Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Подскажите, пожалуйста. Мнения наследников разделились. Продавать сразу после вступления в наследство или ждать 'до лучших времён'? А когда они наступ ...

Подскажите, пожалуйста. Мнения насле...

Подскажите, пожалуйста. Мнения наследников разделились. Продавать сразу после вступления в наследство или ждать &quot;до лучших времён&quot;? А когда они наступят?)) Трешка на Сухаревской.

жить и не продавать:-о мало исходных...

жить и не продавать:-о мало исходных данных

Получили две семьи в наследство одну...

Получили две семьи в наследство одну квартиру. Хотят продать, деньги поделить. Имеет смысл сейчас продавать? Или сдать ее пока, а продавать, когда... Тут вступила я с вопросом:&quot;А что &quot;когда&quot;? Что изменится через пару лет? Цены вырастут?&quot; Треха в панельке, ремонт 100 лет назад, кухня микроскопическая, ванна убитая, мебели, считай, нет. Сдать сейчас без ремонта- нереально, как мне кажется.

Налог -это раз. Рубль пытаются обвал...

Налог -это раз. Рубль пытаются обвалить-это два. Если не критично,можно попытаться отремонтировать бюджетно зону:кухня+с/у и сдать.Но 3-ка -это полный треш. Это я вам как сдающая 3-ку говорю.

Что значит "рубль пытаются обвалить"...

Что значит &quot;рубль пытаются обвалить&quot;?

Про девальвацию уже не первую неделю...

Про девальвацию уже не первую неделю говорят,вы в танке?

Зайка, про нее не первый ГОД говорят...

Зайка, про нее не первый ГОД говорят. Ты в бронетранспортере?:)

Ничего не делать 3 года, чем свежее ...

Ничего не делать 3 года, чем свежее наследство тем дешевле, а пока сдавать. Не ремонтируя, ничего не вкладывать. Сдать покомнатно трем студентам или менеджерам. Это я вам как сдающая в том числе и трешку говорю, на пр. Мира.

а почему свежее наследство дешевле? ...

а почему свежее наследство дешевле? И почему 3 года?

Потому что огромный риск появления н...

Потому что огромный риск появления неучтенных  и обделенных наследников.  Никому это по рыночной цене не нужно, купят другой вариант без этих рисков. 3 года - обычный срок исковой давности.

За 3 года могут легко оспорить сделк...

За 3 года могут легко оспорить сделку.

3 года - это срок, после которого не...

3 года - это срок, после которого не будет налога при продаже по полной стоимости. А срока давности по наследству, по сути, нет.

А разве сейчас не пять лет ?

А разве   сейчас  не  пять лет ?

Покупателей на свежее наследство мож...

Покупателей на свежее наследство можно найти лишь с приличным дисконтом. Ну и налог.

Надо посчитать налоги и сравнить их ...

Надо посчитать налоги и сравнить их с ожидаемым падением цен за 3 года Поскольку трамп заявил, что санкции снимет после возвращения крыма, я предполагаю наша экономика будет в заднице еще долго. Посчитайте какие у вас налоги, зависит от документов. У всех свежее наследство или у кого-то была раньше доля в квартире

Мне уже кажется при нашей жизни не с...

Мне  уже   кажется  при  нашей  жизни  не  снимут   санкции . Так и  будем  доживать    в заднице ((

А чем вас лично задевают санкции?

Тема длинная, но вкратце: чтобы что-...

Тема длинная, но вкратце: чтобы что-то построить нужны деньги, в России они дорогие (может слышали почем кредиты) и короткие, иностранных инвестиций с длинными дешевыми деньгами нет (это санкции), экономике расти не на чем. Или вы думаете, что современная экономика может расти за счет строительства Керченского моста?

Если договорились между собой, то пр...

Если договорились между собой, то продавайте, а то потом разойдётесь в мнениях или кто-то из вас заселится или ещё масса вариантов. Тут регулярно возникают темы про то, как разойтись с сособственниками.

это аргумент, кстати. Спасибо.

Сколько стоит трещка на Сухаревской?...

Сколько стоит трещка на Сухаревской? Посчитали, какой налог заплатите?

Сразу видно, что вы не собственник. ...

Сразу видно, что вы не собственник. Всяко налог меньше заплатит, чем получит за квартиру. Про коммуналку + налог на собственность не забывайте. На пару лет владения как раз  сумма налога и наберется.

Как раз видно, что человек - собстве...

Как раз видно, что человек - собственник и задает правильный вопрос. Допустим, стоит квартира 20млн, налог 2,6 млн. С каждого собственника по 1,3 млн. Ну и зачем их терять?

затем, что при такой экономической с...

затем, что при такой экономической ситуации в стране квартира через три года может стоить и 10, и 5 млн, а может вообще стать неликвидом, вот и посчитайте потери при таком раскладе

ну как не станет, речь же не о "цифр...

ну как не станет, речь же не о &quot;цифре&quot;, а о стоимости, 20 млн 2013 года, и 20 млн 2016 года это две большие разницы, а именно разница ровно в два раза и в евро и в долларах

Вы вроде о неликвиде в виде квартиры...

Вы вроде о неликвиде в виде квартиры писали? ;)

так непредвиденные обстоятельства то...

так непредвиденные обстоятельства тоже надо учитывать, - газовый баллон у соседа, обрушение в следствии износа, может и просто под снос попасть и тд

А с деньгами ничего не может случить...

А с деньгами ничего не может случиться, ага. :)

вопрос вроде о продаже квартиры, а н...

вопрос вроде о продаже квартиры, а не о дальнейшем вложении вырученных средств

Именно. И надо учитывать, что продав...

Именно. И надо учитывать, что продавая сейчас, автор потеряет несколько млн..

автор ничего не теряет, это стоимост...

автор ничего не теряет, это стоимость объекта для автора на данный момент, стоимость через три года никто не знает, следовательно и возможность считать потери или прибыли появится только через три года

Более стабильного финансового инстру...

Более стабильного финансового инструмента чем московская недвижимость в России нет,  максимум стагнация будет, потому что спрос огромный, а обеспеченного спроса мало, но это не говорит, что за бесценок будут продавать. А вот рубль  обесценится может, что и делает с завидным постоянством.

Вот именно "обеспеченного спроса мал...

Вот именно &quot;обеспеченного спроса мало&quot;. При такой ситуации неизбежно снижается цена. Что и происходит. Девальвация напрямую отразилась на стоимости квартир. А теперь, когда &quot;население - наша новая нефть&quot; и налоги и прочие поборы изменятся (уже). Что будет через три года не известно. 

Девальвация уже не раз просто в стаг...

Девальвация уже не раз просто в стагнацию рынок недвижимости приводила. Вот и сейчас оборот недвижимости только в демпинговой зоне происходит, но это вынужденные сделки, и деньги от них сразу в метры уходят % на 90, любой приток денег недвижимость сжирает. При необеспеченном спросе практически 99%, у нас каждый нуждается в улучшении жилищных условий, даже кто не нуждается, от лишней квартирки не откажется, это все равно самое стабильное вложение, хотя и медвежье. Вон как только не пытаются умы законовластные невыгодным сделать московскую недвижимость, и налоги ужесточили и сдающих ловят, еще и льготы снимающим двигают, толку 0. Все равно недвижимость ценнее чем рубли. Кстати, я с вами согласна что можно заработать на продаже, я 2 года назад слила несколько объектов в деньги, переложила в валюту, выиграла значительно, но зарабатывать на рынке и просто вкладывать что бы сберечь разные вещи, у меня профессия такая, но не у всех. Людей даже простая арифметика не убеждает, что 10 млн на депозите дают больше чем сдача в аренду этой же квартиры, аргумент возражения совершенно правильный, а как рванет отсроченный спрос и не успеешь.

Прежде, чем "рванет" мы увидим рост ...

Прежде, чем &quot;рванет&quot; мы увидим рост экономики. С учетом низкой волатильности недвижимости, придется понаблюдать этот рост пару лет, прежде чем, цены пойдут вверх. Но пока все тухло.

увидите? Вы, увидите, что пора покуп...

увидите? Вы, увидите, что пора покупать и от этого цены и рванут, за пару лет все остальные увидят и не успеют.  А те у кого и так есть в недвижимости просто порадуются. А вы знаете кому советуете, очень вредные иногда бывают советы на форуме, логичные правильные, но очень вредные если не знаешь кому советуешь.

Выиграет несколько мил. Все будет ст...

Выиграет несколько мил. Все будет стагнировать (а фактически падать) пока у власти самизнаетекто. Т.е еще лет 10 минимум. И такие режимы лопаются, а не трансформируются, т.е что будет после вообще не известно. 

Совершенно не важно, что вы думаете....

Совершенно не важно, что вы думаете. Есть экономические законы. И исторические параллели. Никакого &quot;особого пути&quot; у России нет.

Да, собственно, так же не важно, что...

Да, собственно, так же не важно, что и вы думаете. :) Громкие слова все говорить могут, тем более анонимно. 

Сдавайте по комнатам, в центре сниму...

Сдавайте по комнатам, в центре снимут на ура. Продавать года через 3. Сейчас продадите с явной потерей, многие не связываются со свежим наследством.

Квартиру сейчас продавать?