Продажа долей- подскажите.

Суд разделил квартиру в долях 3/4 и 1/4
1/4 отказывается продавать долю, шумит и чинит всяческие припятствия.
Нужно ли через суд определять какие именно метры кому принадлежат и закреплять это решением суда?
О припятствиях при сдаче в аренду знаю..как можно обойти и все-таки сдать комнаты?
Не хозяйка 1/4, а ее родственница постоянно находиться в квартире-много шумит, в смысле орет.
Не прописана. Можно вызывать полицию? что посторонний человек дома?