Ремонт в сдаваемой квартире

Очень нужны советы людей, которые сдают.
Ремонта не было лет 18-20.
Денег не много.
После ремонта квартира дороже на рынке аренды стоить не будет, ну разве что на 1000-2000 и то сомневаюсь,т.е. ремонт нужен чтобы просто квартира была в более приличном виде. Ужаса-ужаса нет, но
Ванна туалет отделка от застройщика (плитка до середины) далее покраска.Туалет покрашен. На полу маленькая плитка(с какими раньше дома сдавали)
Коридор подранные кое-где обои и линолеум в стыках отошел Менять буду точно.
Кухня - линолеум-стыки отошли, обои и потолок норм в принципе... Кухню старую желательно выбросить, и плита тоже удручающего вида.
Комната- обои не драные совсем, потолок не очень.

Вот что посоветуете? Вложиться в ванну/туалет, коридор и кухню, комнату оставить как есть?
Окна во всей квартире менялись 3 года назад.
Просто думаю не потяну полный ремонт сейчас.((