47
Ремонт в сдаваемой квартире
Очень нужны советы людей, которые сдают.
Ремонта не было лет 18-20.
Денег не много.
После ремонта квартира дороже на рынке аренды стоить не будет, ну разве что на 1000-2000 и то сомневаюсь,т.е. ремонт нужен чтобы просто квартира была в более приличном виде. Ужаса-ужаса нет, но
Ванна туалет отделка от застройщика (плитка до середины) далее покраска.Туалет покрашен. На полу маленькая плитка(с какими раньше дома сдавали)
Коридор подранные кое-где обои и линолеум в стыках отошел Менять буду точно.
Кухня - линолеум-стыки отошли, обои и потолок норм в принципе... Кухню старую желательно выбросить, и плита тоже удручающего вида.
Комната- обои не драные совсем, потолок не очень.
Вот что посоветуете? Вложиться в ванну/туалет, коридор и кухню, комнату оставить как есть?
Окна во всей квартире менялись 3 года назад.
Просто думаю не потяну полный ремонт сейчас.((
Свернуть
Ответить
Мы так сдаем бюджетную однушку уже не первый год. Просто все свежекрасим между арендаторами.
Ответить
ну понимаете, я не могу покрасить линолеум))) стены у меня обои.
Ответить
Покрасить все,что красится, линолеум и плинтуса меняют за 3 часа, обои переклеиваются за сутки. Я так приводила в порядок кухню год назад, 10 тыс.работа и 7 материалы.
Ответить
Двери обшарпанные еще.Их менять точно надо.Поменяю двери - привет оставшимся обоям.
Ответить
А что за двери? Деревянные можно покрасить (старые такие есть в старых домах). ДВП с покрытием пленкой - перетянуть самоклеющейся пленкой. Для этого лучше их снимать, и наличники снимать. В 90-е так ремонтировались, когда совсем нищета была. Лет 10 эти двери простояли потом...
Ответить
Я старые двери покрасила цветным лаком (даже ее шкурила). И мебель старую остатками этого лака от дверей (знаете какая красота получилась)!!!
Ответить
А обои вам просто клеили? стены не шпаклевали? Потолок не делали?
Ответить
Я другой аноним-мы вообще красили по бетону и все ок:) сдаётся в рынке.
Ответить
Неужели? /упала в обморок/
Ответить
10
И мама у меня так сдает, и живем мы мы квартирах, где обои прямо на невыравненные стены наклеены.
Ответить
да:)
вы наверное из обморока не вернетесь:) но я ее сдавала в чистом бетоне, потом вдохновилась на одном форуме и ...привели ее в порядок очень бюджетно
вы наверное из обморока не вернетесь:) но я ее сдавала в чистом бетоне, потом вдохновилась на одном форуме и ...привели ее в порядок очень бюджетно
Ответить
Подскажите, пожалуйста, название форума. Тоже надо вдохновиться
Ответить
на нерсе -белорусочка автор топа
но у меня на все ушло 40 тыс:) сами делали
но у меня на все ушло 40 тыс:) сами делали
Ответить
Яндекс легко нашёл тот топ. Интересно. Спасибо. Как раз задалась темой ремонта под арендаторов.
Только вот у Белорусочки 600 тыс. ушло. Это немалые деньги для "проходного" ремонта. И пустоватенько-необжитенько все равно получилось. Хотя светло и чисто, конечно.
Только вот у Белорусочки 600 тыс. ушло. Это немалые деньги для "проходного" ремонта. И пустоватенько-необжитенько все равно получилось. Хотя светло и чисто, конечно.
Ответить
Это делали до нас гораздо раньше,наверное :). Поэтому поклеили на ту основу,что было.Потолки просто покрасили один раз. Это именно вариант для бюджетной сдаваемой квартиры - "чистенько"
Ответить
Обои МОЖНО клеить на неошпаклеванные ни разу стены. Придется очень сильно нажимать валиком, скинете пару кг :-) я как-то раз делала это сама и преуспела. Только выбирайте однотонные и в углу режьте полотно, стены-то 99,9% кривые. Но если аккуратно поклеить, это не бросается в глаза так уж сильно.
Ответить
можно взять обои аля жатка и вообще не видно
Ответить
А что скажете по поводу новой плиты и бюджетной кухни?( сейчас у меня наборная мебель, сверху оклеенная пленкой)
Ответить
20
я вообще плиту даром взяла, так же как и кухню - народ меняет и отдает...(сайтов куча)
Ответить
Вот насчет плиты подумаю, спасибо. Новая минимум 11тысяч., надо будет поискать б/у в норм состоянии. На авито лучше?
Ответить
я везде смотрела
на авито часто продают новые из новостроек
на авито часто продают новые из новостроек
Ответить
Самая дешёвая новая стоит 7 тр. Я не стала с авито связываться (у меня газ) как ее припокупке проверишь? Всё-таки это безопасность.
Ответить
Не надо б/у.
Кот в мешке. Техника сейчас хлипкая, ломается быстро.
И геморрой с доставкой.
Кот в мешке. Техника сейчас хлипкая, ломается быстро.
И геморрой с доставкой.
Ответить
оставьте в покое двери и сделайте самое основное - покрасить свежей краской спокойных тонов стены в санузле, сменить линолеум - или его стыки закрыть порожками, обои меняйте на те, которые хорошо моются. И все - сдавайте, разве что плиту замените.
Если у вас есть заведомо неисправные розетки - почините, замки чтоб работали нормально.
Кухня - это от 15-20 тыс, столплит, леруа. Плита - васко.ру, у них дешево.
И не тратьте на изыски, все равно на аренде это скажется очень мало.
Если у вас есть заведомо неисправные розетки - почините, замки чтоб работали нормально.
Кухня - это от 15-20 тыс, столплит, леруа. Плита - васко.ру, у них дешево.
И не тратьте на изыски, все равно на аренде это скажется очень мало.
Ответить
Вы представляете как выглядят двери с какими дом сдавали? Реально плохо(. Вид портят прямо от входа. Да и двери всего ничего-- ванна-туалет и комната, в кухню только проем сделать, там дверь давно сняли. Это не сильно большие траты.
Ответить
откуда я могу знать как выглядят двери, которые у вас стоят? просто вы говорите о том, что аренда примерно такой и останется. а ремонт в 200-300 тыс окупится хорошо если через год. есть возможность - делайте, если ее нет - не делайте. двери можно новой пленкой оклеить, если нет денег на их замену.
Кто и за какую сумму будет у вас снимать, предствляете? это эконом-класс или нет, уже типа подороже?
Кто и за какую сумму будет у вас снимать, предствляете? это эконом-класс или нет, уже типа подороже?
Ответить
Эконом класс и был и будет
Ответить
тогда минимальный ремонт, просто минимальный. спрос на аренду сейчас очень невелик, конкуренция огромна, и основное, чем можно привлечь людей - низкая цена и нормальное - обычное, без дыр в полу - состояние квартиры. Ну, и транспорт. Все, все остальное - на удачу, не более.
Ответить
30
Представляю и сдаю с теми, с которыми сдали дом в 1967 годы. Просто их крашу в цвет стен.
Ответить
Понятно тогда)
В 67году сдавали с дверями которые можно красить. А в 1992 с дверями из какой то прессованной древесины, которая оклеена какой то пленкой. :sad3Пленка сейчас наполовину отошла (ну мы подклеивали ее периодически),но просто надоело уже этими извращениями заниматься, лучше поменять
В 67году сдавали с дверями которые можно красить. А в 1992 с дверями из какой то прессованной древесины, которая оклеена какой то пленкой. :sad3Пленка сейчас наполовину отошла (ну мы подклеивали ее периодически),но просто надоело уже этими извращениями заниматься, лучше поменять
Ответить
Есть деньги - поменяйте.
Нет денег - снимайте полотно и переклеивайте пленку.
Конечно, лучше менять, но вы говорите, денегнет.
Нет денег - снимайте полотно и переклеивайте пленку.
Конечно, лучше менять, но вы говорите, денегнет.
Ответить
есть,но такой ремонт как недавно делали знакомые, где рабочим за работу только 200 тысяч-- я не осилю.Ну и смысла нет.Не отобью
Ответить
Многое зависит от месторасположения квартиры. Если она где-то у МКАД - да, смысла напрягаться нет. А вот если внутри Садового... - можно и о кредите на ремонт подумать, окупится.
Ответить
сдавать как есть..все равно заструт
Ответить
Последний раз сдавала 2 года назад, так парочка приличных людей глянули и ушли,соглашались стремноватого вида. С нынешней жиличкой подвезло просто.
Ответить
и приличные могут застрать...и стемноватого вида могут быть ангелами :-P
тут не угадаешь..но ремонт не стала бы делать
тут не угадаешь..но ремонт не стала бы делать
Ответить
ну дык чтоб у меня был хоть какой выбор и квартира должна выглядеть прилично, а тут выходит только я могу довольствоваться теми,кого МОЯ квартира не испугала:-))
Ответить
ну зато не жалко будет ремонта :-0
Ответить
40
Последний ремонт в этой квартире делался в 1999году, пол и межкомнатные двери - от застройщика(т.е. вообще ничего не меняла) и в принципе сдавалось всегда сразу после съезда предыдущих, в тот же день обычно или через пару дней. Сейчас если ничего не делать будут приходить и уходить... (последняя сдача четко это показала:-() Посмотрев циан в своем районе- полно квартир сдается с хорошими кухнями и в плитке ванна/туалет, и с техникой. Моя не конкурент)
Ответить
Сдавайте ниже рынка, будет конкурент.
Ответить
да уж куда ниже то., тогда выгоднее не сдавать вообще
Ответить
Вас от платежей по ЖКХ вообще освободили?
Не сдавать им выгоднее... подарите вообще кому-нибудь, что уж! все лучше, чем три тыщи скостить.
Не сдавать им выгоднее... подарите вообще кому-нибудь, что уж! все лучше, чем три тыщи скостить.
Ответить
Мы вообще не вкладываемся - и так снимают. Сами делают что считают нужным. Один раз оплатили сломавшуюся от времени стиралку (самую дешевую) и пополам скинулись на железную дверь. Все.
Ответить
+1 в нижнем сегменте эконом однушек делается лишь то, что реально мешает эксплуатации. Остальное - чисто декорация по желаниям и возможностям хозяев
Ответить
Двери обклейте пленкой или покрасьте.
Ответить