На что имею право

если сдаю квартиру в одном областном центре,живу далеко в другом городе,ездить могу только раз в год летом в отпуске,Этой осенью заселились квартиранты,с января перестали платить ,и за услуги тоже. На связь не выходят,на звонки не отвечают,на эл.почту не отвечают,короче,знают что мне их не достать, Поехать сейчас не могу,летом поеду.Так вот вопрос такой-я имею право приехать и войти в квартиру в их отсутствие,ключ у меня есть. Я думаю войти,может даже вызвать из жека слесаря чтоб замок сменил,и не впускать их,сказав что пока деньги за всё не принесут,вещи не вывезут.Самое главное,что в квартире моего нет ничего,ну кроме плиты.Сдаю пустую. Всё их.Имею я право так поступить? Мне их барахло не нужно,там наверное мебель и техника какая-то есть их. Вернут долги-заберут. А что если не принесут деньги? Зачем мне их вещи? А вдруг они полицию позовут,могут ещё специально сказать,что у них что-то ценное пропало.На что я имею право? Может,тут риэлторы есть,они знают?