А цены на пятеэтажки меняются?

У меня давно была идея поменять 1-ку (38 кв.м.) на двушку в пятиэтажке, доплата получается около 1 млн.
А что теперь с ценами? Или все сделки приостановили до выяснения ситуации со сносом.
У меня в августе будет 3 года в собственности, хотела заняться решением вопроса.
А теперь как? Какие мнения?

Думаю, что стратегически выгодно покупать в пятиэтажках. Сейчас народ въедет и цены вырастут

Сегодня приняли аванс за 2-ку в хруще под ремонт, на Соколиной горе за 4,7. С первого показа. Можно было поднять до 5, но клиент настоял на срочности.

Вообще кто-то за последние месяца 3 продал квартиру в пятиэтажке?)
Чудо-риэлтора Алину просьба не отвечать)

Сегодня прошла альтернативная сделка по той самой пятиэтажке.
Продали Соколиную гору за 4,7. До сегодняшнего дня квартира была в рекламе. Приглашали смотреть за 5. Ни один не пришёл. Делаю вывод, что первоначальная цена была правильной.

Еще ценовой ориентир.
Рекламировал около месяца до вчерашнего дня двушку на Открытом шоссе, опять же в 300 метрах от м. б-р маршала Рокоссовского. 1-й этаж, смежные комнаты, 42 кв.м. примерно, без балкона, приличный ремонт - по совокупности поторебительских качеств идеальный объект для сдачи в наем по цене около 35тыс. Была выставлена за 6млн. Включена в программу реновации.
За месяц случился единственный просмотр, через пару дней после просмотра и попыток сторговать хоть что-то (мы не уступили) объявили о готовности внести аванс. Ничего не получилось с авансом, хозяин передумал квартиру продавать ввиду изменившихся жизненных планов. Но попытку вполне себе можно считать модельным экспериментом.

Удивительно) я свою двушку 8 минут от метро Кузьминки не смогла продать в течении прошлого года, снизилась до 5300 и ничего, почти не было просмотров)

По моим наблюдениям (я не риелтор, подбираю квартиру для себя) пятиэтажки подросли в цене, по крайней мере то, что на Ботанической улице стояло за 6200-6500 сейчас стоит от 7 млн...

Из новостей
https://realty.rbc.ru/news/5937b0d69a7947519f5b5c1d?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

"...Стоимость квартир в кирпичных и панельных пятиэтажках за последний месяц возросла.."
https://realty.rbc.ru/news/593804e79a79477cc82b16f5?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com

Мы купили только что двушку на первом этаже за 4,8. Метро Каховская.