А цены на пятеэтажки меняются?
У меня давно была идея поменять 1-ку (38 кв.м.) на двушку в пятиэтажке, доплата получается около 1 млн.
А что теперь с ценами? Или все сделки приостановили до выяснения ситуации со сносом.
У меня в августе будет 3 года в собственности, хотела заняться решением вопроса.
А теперь как? Какие мнения?
ну и прожила там пол жизни - у вас ложная инфа :)
Но это если есть площадки...;)
Да и рассчитывать на большие квартиры не стоит, раньше хоть можно было доплатить, а сейчас вряд ли
И про доплату угрожают ))))
Но за что доплачивать, если они микроквартирки проектируют - вопрос)
ЗАО. Фили-давыдково.
Но вы можете внимательно посмотреть на карту своего района, возможно у вас возникнут предположения. У нас в районе это единственное пустое место, где можно строить, ничего не снося, кроме сараев каких-то.
- Доктор, мой сосед, ему уже 70, говорит, что
за ночь может пять раз.
- Откройте рот. Так, язык на месте. Что вам мешает
говорить то же самое?(с)
Или надо, как в топе про двухкомнатную в Олимпийской деревне - надо срочно, но ни пяди родной земли (родных денег) не отдам врагу?!
вы продавец чтоли?
Показатель - количество звонков, о коем нам ничего неизвестно.
Чудо-риэлтора Алину просьба не отвечать)
Аванс приняли после 2-го показа, сегодня было еще 2 звонка от покупателей со свободными деньгами, желавшими хорошего торга по этой причине.
Была выставлена в рекламу и рекламировалась примерно 2 недели по цене 5.9млн, авансировалась по цене 5.8млн.
Алина ее оценивала здесь ближе к 5 млн. :)
Не Алина оценивала в 5.5 млн. Поэтому счел дополнительные 300тыс. приятным бонусом.
Первые посмотревшие предложили 5.7млн, но мы не согласились.
Похоже, что есть спрос на сносимые хрущевки.
Сегодня, кстати, какая-то упорная особа требовала, чтобы мы вернули вчерашний аванс, потому что они готовы брать за 5.9 млн даже не глядя.
Мы вместе с хозяйкой вынесли диагноз "обострение перехватывающего инстинкта" и отказали в просьбе. Зря звонившая дама в менторской тональности два раза повторила фразу "ну вы же понимаете, что аванс ничего не значит", отсюда был сделан вывод о том, что слова и обещания самой дамы стоят совсем-совсем недорого.
А дом включён на снос?
Вот пока еще не снятая реклама https://www.cian.ru/sale/flat/157680650/
Соврал про 2 недели, с 19 мая она у меня в рекламе была.
Тем не менее на рынке есть те, кто готов рискнуть, рассчитывая на приличный куш от реновации.\
Мы от от предлагаемого продления авансового соглашения отказались, оставив себе аванс и за 3 дня новой рекламы нашли новую покупательницу уже на 5.9млн. (на 100тыс. больше, чем 3.5 недели назад). Тоже есть сомнения в реальности совершения сделки, т.к. она в СБ РФ собирается брать кредит.
Снижения цен на хрущевки не вижу, скорее наоборот.
Подзабыла, что топ был на 7ya, но там те же риэлторы, что и здесь вроде.
Продали Соколиную гору за 4,7. До сегодняшнего дня квартира была в рекламе. Приглашали смотреть за 5. Ни один не пришёл. Делаю вывод, что первоначальная цена была правильной.
Но про 5 м.р. надо было говорить не по тел., а когда ПРИШЕЛ бы потенциальный покупатель....
Варианта 2:):
1. начнут материть, т.к. потеряли время. :)
2. предложат больше, если по каким-то критериям данная квартира нужна.:)
Но в этом случае продавец Алины ничего не терял, т.к. покупатель готовый уже был...
Но тогда бы Алина БЫСТРО не получила бы комиссию:)
З.Ы. Вспоминается реклама ЕГСН: "Мария Ивановна продала свою квартиру за 5000000 рублей, а могла бы за 5500000"...
З.З.Ы: Разборки рекламы (не мое творчество):
"Мария Ивановна продала свою квартиру за 5000000 рублей, а могла бы за 5500000"...
Не ручаюсь за точность цифр, ролик я только слышал ...
Тем не менее, вопросы не замедлили появиться в сознании. Что поделаешь, с моим логическим мышлением, мозг сам все расставляет по полочкам. Полочек на сей раз оказалось целых три.
Полка первая. Если Мария Ивановна - посторонний Вам человек, откуда Вам столь достоверно известна сумма, за которую она продала свою недвижимость? Обычно такие вещи не оглашают широкой публике, тем более, лицам незнакомым. Если Мария Ивановна не имеет никакого отношения к вашей компании, то какое вам дело до того, кто и за сколько чего продал? Если же вы не просто знакомы с Марией Ивановной, но даже в курсе ее финансовых операций, возможно...
И тут возникла полка вторая. Возможно, Мария Ивановна была Вашим клиентом (раз Вы в курсе всех финансовых нюансов сделки) и в результате общения с компанией потеряла изрядную сумму денег (могла бы продать за столько, а продала за это).... Я даже готов поверить в то, что Мария Ивановна настолько полюбила Вашу компанию, что добровольно пожертвовала несколько сот тысяч рублей на оплату рекламного ролика.
Полка третья - самая достоверная: пустой рекламный треп. Самое интересное, что расходы по подобной рекламе оплачиваются "жертвами рекламы". В таком случае, предлагаю идти дальше. Продам новый слоган: "Мария Ивановна продала свою квартиру за 5000000 рублей, а могла бы продать в десять раз дороже". Отнюдь, это не будет ложью. Мы просто умолчим о том, что продать квартиру ей нужно было давным-давно, еще до деноминации."
Рекламировал около месяца до вчерашнего дня двушку на Открытом шоссе, опять же в 300 метрах от м. б-р маршала Рокоссовского. 1-й этаж, смежные комнаты, 42 кв.м. примерно, без балкона, приличный ремонт - по совокупности поторебительских качеств идеальный объект для сдачи в наем по цене около 35тыс. Была выставлена за 6млн. Включена в программу реновации.
За месяц случился единственный просмотр, через пару дней после просмотра и попыток сторговать хоть что-то (мы не уступили) объявили о готовности внести аванс. Ничего не получилось с авансом, хозяин передумал квартиру продавать ввиду изменившихся жизненных планов. Но попытку вполне себе можно считать модельным экспериментом.
https://realty.rbc.ru/news/593804e79a79477cc82b16f5?utm_referrer=https%3A%2F%2Fzen.yandex.com
Или планируете, что дома снесут дадут выплату или переселят в этот район но в новую квартиру?
Извините, что спрашиваю, тоже сейчас на распутье...
Вот так низко цены упали
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325