Хитромудрость агента
Здравствуйте!
Нужны советы) В общем ситуация такая. Продаю квартиру, сама (да, да дура). Квартира по Мск меркам копеечная, в попе мира. Решила выставить ее на Авито. Неделю назад. Начиталась, что ничего не продается, ну и решила - почему бы и нет, пусть висит. Сама ее буду ездить показывать, кто еще поедет туда) ) Ну а ближе к делу обратимся к юристам составить договор, провести сделку.
И вот ситуация - звонит агент с клиентом. Говорит - есть клиент, долго ищут, моя понравилась, подробно рассказывает про клиента - работает рядом, машины нет, детей нет - кв моя идеальный вариант. Но, надо уложиться в опред сумму. Деньги живые наличные, со стороны агента полное сопровождение. Я соглашаюсь на скидку, т.к 2 этих фактора - ну почему бы не скинуть и быстренько продать.
Вот вчера был показ. Женщине все оч понравилось. НО! До показа (за минуту) мне звонит агент и говорит, чтоб я про скидку ничего не говорила, т.к это ИХ скидка (агентства) и если женщина будет просить скидку, то я скидываю от своей оставшейся цены! Что за ерунда??? Я никакого договора с ней не заключала (просила, я сказала только после показа и клиента), ничего продавать не просила. За что я должна именно агентству отдавать часть стоимости квартиры? Ведь им и так услуги оплачивает покупатель.....
Все док-ты у меня на руках. Квартира в новострое, никто не прописан, 1 собственник, я согласна на полную стоимость в договоре, обременений нет и не было....
Договорились, что на след неделе женщина придет с родственником, еще раз посмотрит и уже окончательно определится. Но кв ей очень понравилась. Родственник понаглее, думаю, будут просить скинуть. А мне дешевле ее уже ну никак продавать невыгодно
Я в замешательстве, чувствую себя просто идиоткой! Что делать-то теперь?(
Буду благодарна за советы.
Нужны советы) В общем ситуация такая. Продаю квартиру, сама (да, да дура). Квартира по Мск меркам копеечная, в попе мира. Решила выставить ее на Авито. Неделю назад. Начиталась, что ничего не продается, ну и решила - почему бы и нет, пусть висит. Сама ее буду ездить показывать, кто еще поедет туда) ) Ну а ближе к делу обратимся к юристам составить договор, провести сделку.
И вот ситуация - звонит агент с клиентом. Говорит - есть клиент, долго ищут, моя понравилась, подробно рассказывает про клиента - работает рядом, машины нет, детей нет - кв моя идеальный вариант. Но, надо уложиться в опред сумму. Деньги живые наличные, со стороны агента полное сопровождение. Я соглашаюсь на скидку, т.к 2 этих фактора - ну почему бы не скинуть и быстренько продать.
Вот вчера был показ. Женщине все оч понравилось. НО! До показа (за минуту) мне звонит агент и говорит, чтоб я про скидку ничего не говорила, т.к это ИХ скидка (агентства) и если женщина будет просить скидку, то я скидываю от своей оставшейся цены! Что за ерунда??? Я никакого договора с ней не заключала (просила, я сказала только после показа и клиента), ничего продавать не просила. За что я должна именно агентству отдавать часть стоимости квартиры? Ведь им и так услуги оплачивает покупатель.....
Все док-ты у меня на руках. Квартира в новострое, никто не прописан, 1 собственник, я согласна на полную стоимость в договоре, обременений нет и не было....
Договорились, что на след неделе женщина придет с родственником, еще раз посмотрит и уже окончательно определится. Но кв ей очень понравилась. Родственник понаглее, думаю, будут просить скинуть. А мне дешевле ее уже ну никак продавать невыгодно
Я в замешательстве, чувствую себя просто идиоткой! Что делать-то теперь?(
Буду благодарна за советы.
тоесть агент хочет получить деньги с клиентки налом до сделки?
или как он собрался скидку это получать? вы ему в отдельную ячейку запихнете?
я бы не связывалась и сказала честно клиенту.
так инком поступает.
Автор возможно это не риэлтор покупателя, похоже на схему работы прилипал.
Ваше объявление было перевыставлено и покупатель позвонил по нему. Дальше уже агент проминал свою комиссию на торге, в регионах так работают.
Спросите у покупателя их ли это агент, и если нет, можете слать агента лесом, берите кого нибудь на сопровождение сделки что бы документы оформить или сами.
Если их агент, не стесняйтесь поинтересоваться, какую цену озвучили за вашу квартиру, сколько они платят агенту. Скрытки надо пресекать, этим часто грешат агенства с них требуют большие дельты, а клиенты пугаются таких цифр, вот агентам и приходится крутится, с 2 сторон.
Вы пишите "со стороны агента полное сопровождение." принимать сопровождение от оппонента не стоит, у вас разные интересы и если это риэлтор покупателя, то явно ваши интересы будут промяты в сделке.
Зачем, вообще, нужно это самое сопровождение?
Ну я понимаю покупателя, ему нужна юридически чистая квартира. А со стороны продавца?
Сейчас же можно прийти в МФЦ, сдать договор на регистрацию, а деньги заморозить на аккредитиве. Регистрация проходит, деньги падают продавцу.
В чем роль риэлтера?
Выставили по такой же цене, как у меня (на 1 т.р дешевле).