Трёшка в пределах МКАД до 11 млн.?

Подскажите, пожалуйста, имеется максимум 11 млн., двое разнополых детей- дошкольник и начальн.школа, к работе не привязаны. Нужна более-менее сносная экология, инфраструктура, не менее 70м2, кухня не меньше 8м2. Желательно метро и парк в пешей доступности. С этой суммой легко проходим в Марьино-Братеево, Митино и Бутово.Но в эти районы совсем не хочется...Облазила весь ЦИАН- и вроде бы есть под наш бюджет варианты, но серии домов с потолками 2.5...жесть...не хочется а-ля хрущёвку(((. Буду очень-очень благодарна за советы!

Я вот читаю сообщения, смотрю варианты, которые предлагают. Когда мы покупали квартиру, то все было в розовом цвете до тех пор, пока не столкнулась с реальными просмотрами. Из всех объявлений, что я выбрала, реальными оказались лишь квартиры на первом этаже, рядом с МКАД, с незаконной планировкой и тд. Да, я выбирала эконом жилье, но на общеизвестных сайтах столько было приятных объявлений за мои деньги, которые, в результате, оказались фейком. Пришлось выбирать район или квартиру. Приоритет отдали квартире. Советую автору начать реальные просмотры, возможно ваши запросы изменятся. Кроме cian.ru есть ещё sob.ru

Коньково рассматриваете?

https://www.cian.ru/sale/flat/155461647/
Правда, чуть поменьше, чем Вы хотите, но и до метро пешком, и парк рядом, и двор зелёный. Сталинка с высокими потолками.

Автор, этот вариант https://www.cian.ru/sale/flat/158797878/ по площади и качеству неплох. Из недостатков 5 этаж без лифта и проспект рядом. Проспект можно пережить (сами несколько лет прожили там), тк грузовики - фуры не ездят, пробок в этом месте почти не бывает. На оставшиеся деньги поставите ПВУ и будет нормально. 5 этаж конечно никак не изменить. В целом очень неплохая инфраструктура, рядом школа обычная и музыкалка, через дорогу спорт секции в 71 доме, поликлиника через квартал на Артамонова (детская), взрослая на кременчугской. Транспортная доступность отличная м.Славянский бульвар и Кунцевская в пешей доступности, до станции Кунцево всего ничего, автобусов куча. Парк Победы буквально пара остановок, на кунцевской парк. Квартиру давно продают, знаю, так как мониторили округу пока свою продавали, может еще снизят.

Большое спасибо всем за ссылки, советы и комментарии! Обязательно отпишусь, когда ситуация у нас прояснится:)

Автор, прошу прощения, что в Ваш топ влезла. Бюджет примерно такой же (максимум 11 млн.), хотелось бы 3-ку с изолированными комнатами или с возможностью изолировать, как можно ближе к м. Славянский бульвар, не 1-2 этажи. Вот эти варианты совсем не реальные?
https://www.cian.ru/sale/flat/155997504/
https://www.cian.ru/sale/flat/157789176/

Девочки, а если всё-таки рассматривать Бабушкинский р-он (ну нравится он мне, такой душевный и зелёный:) )при тех же вводных данных, но площадь меньше, потолки 2.64- серия П-30, вот это предложение https://www.cian.ru/sale/flat/150246746/

По сравнению с теми вариантами в П-3 и КОПЭ в Отрадное-Лианозово, которые я выше кидала, что выбрали бы Вы?Особенно те, кто хорошо знаком с этими районами). Сложный выбор между площадью и районом...)
Боюсь ошибиться...понятно, что стены потом не раздвинешь, но и жить хочется в районе, который нравится.

Девочки, а в этом предложении где засада? Судя по фото состояние квартиры нормальное, вид из окон должен быть хорошим. А цена такая низкая...
https://www.cian.ru/sale/flat/152622934/

Девочки, отчитываюсь, как и обещала:). В минувшую пятницу состоялась сделка, купили трешку в П-44 на Тайнинской ул. д.17 к.2., этаж 13. Дом 98г. постройки. Квартира стоила 11.5 млн., нам уступили 500 тыс. и ещё 50 тыс., когда вносили аванс. Ещё продается в соседнем доме аналогичная трешка за 11.3 млн., на 6-ом этаже, но мы так и не дошли на неё посмотреть(у хозяина были гости, никак не мог показать). Но я не жалею, для нас 13-ый этаж интереснее 6-го.

В общем, вариант не идеальный, конечно(портит вид гаражный комплекс через дорогу), но ничего лучше на наш бюджет не нашли. Из плюсов- Яуза под боком, в пешей доступности парк Джамгаровский и парк Торфянка.