Трёшка в пределах МКАД до 11 млн.?

Посмотрите ПИКовские дома на Березовой аллее. Про потолки , правда, не знаю, что там. м. Ботанический сад.

Спасибо! Но если я не ошибаюсь, там только апартаменты.

Ошибаетесь.

Не то смотрели, там есть комплекс аппартаментов, а есть нормальные дома ПИКа, 79 кв.м стоят в районе 10, 5 млн.

Ткните меня носом, пожалуйста, где эти нормальные дома можно посмотреть? Спасибо!

Они же ещё не построены

Мне казалось, что есть сданные)
Потом уже прочитала, что нужно с нормальным ремонтом, т. к. жить сразу после въезда...

Нет, там стройка полным ходом, и вообще не представляю что станет с районом после того, как туда заселятся люди, жесть.

Там есть готовый корпус, который сдается через 2 месяца. В нем есть квартиры с отделкой, отделка очень достойная.

Например

У Вас альтернатива или живые деньги? Если живые деньги либо есть покупатель на Вашу квартиру, то вполне реально сторговаться за нужную сумму.

Мы продаём свою квартиру(за неё уже внесён аванс), немного добавляем и ещё хотим использовать МК. Смотрю варианты до 11.3 млн, с учетом предполагаемого торга- ничего приличного нет на эту сумму.Или я не там смотрю?.. За 11.5 млн. нет смысла смотреть, наверное, никто больше 500 тыс. не скинет.

Могут скинуть.

А чем плохо Бутово? Вот квартира на вашу сумму https://www.c*ian.ru/sale/flat/157766738/
Метро - 10 минут ходьбы, лес - 5 минут (с лавочками, детской площадкой, дорожками и ручными белочками), детская площадка замечательная, рядом три детских сада, четыре школы (один холдинг), бассейн, магазины. 20 минут транспортом до аквапарка и Ашана с Оби.

Тем, что из Бутово до настоящей Москвы ехать и ехать. Для неработающей мамы с детьми-дошкольниками или пенсионеров, не ездящих каждый день на работу в Москву, - отличный вариант.

Бутово наверное всем хорош, но как тут правильно заметили, оттуда до всего придётся пилить и пилить. Это пока я дома сижу, а скоро на работу выходить, не наездишься.
Есть такие, кто переехал из внутримкадного района в Бутово и не пожалел? Или наоборот, кто-то мечтает вернуться обратно внутрь МКАДа? В общем, похвалите/поругайте Бутово).

Я не уточнила, что имею ввиду Северное Бутово, остальные Бутово, конечно же дальше. Я работаю на Третьяковской, еду до работы ровно 50 минут и на Автозаводской - 1 час. После присоединения оранжевой ветки и открытия МЦК стало ближе добираться до всего. Но я бы не советовала Старобитцевскую, т.к. она ближе к МКАД, но и цены там ниже.

Благодарю за мнение!

Да, дорога убивает. Пенсионерам, домохозяйкам, маленьким детям - ок...можно из района месяцами не выезжать. Всем остальным - тяжеловато.

Извините за off. Только вернулась с Бутовского кладбища. Не была там 10 лет (((
Как же разросся район!!!! Туда ехали до Аннино, на выходе встретили штук 20 хачиков, предлагающих такси... Дома строятся вплотную к Варшавскому шоссе. Я в шоке. Обратно ехали до Д. Донского. Понравилось больше, но дома тоже окна в окна. Люди везде живут, но правы в том, что если не выезжать из района, то там не очень плохо. Ехать очень далеко было до дома. Живу на Бауманской.

Вы не указали, с ремонтом хотите или рассматриваете и без. Посмотрите сталинки на Первомайской

В панельном доме рассматриваем варианты в обычном, жилом состоянии, с нормальным, не страшным с/у. Так, чтобы можно с маленькими детьми заехать и жить. 11 млн.-это край, на ремонт денег нет. Максимум, что можем себе позволить-это поклеить обои. Спасибо за наводку про сталинки! Брать сталинку без ремонта я не рискну. На Первомайской понравился вот эта квартира с ремонтом: https://www.cian.ru/sale/flat/156045183/ Единственное, т.к дети у нас разнополые, этот вариант нам не подходит, т.к там в результате перепланировки одну из комнат объединили с кухней и фактически только две комнаты изолированные. Больше на наш бюджет сталинок с ремонтом я не нашла.

Понимаю, сами искали вариант с нормальным ремонтом так, чтобы въехать и жить. Деньги только на мебель были. Я бы посоветовала смотреть подороже, сейчас все торгуются. Когда покупали, то люди сбрасывали цену с 5,8 до 5,0 или с 5,4 до 4,9. Мы продавали квартиру за 10,5 млн, к нам пришёл покупатель - священник из собора - сказал, что у него только 8 млн есть, готов купить за эту цену ))) Удачи в поисках !!!

и вы скинули ему 2,5 млн. с 10,5???

Нет, конечно :))

автор, если вы всерьез рассматриваете квартиру, от которой 1,5 км до метро (см.яндекс-карты), причем фиг подъедешь (проехать на ОТ можно только половину пути), пешком-пешком туда и обратно каждый день, то вам и Бутово не страшно

Вам нужно было Амурскую 54 покупать, там 3-х комн. п-44Т на аукционе от 8,5 млн были( последний 14-й этаж), с муниципальной отделкой. Сейчас там перекупщики продают, но 3-ку в ваш бюджет взять можно, от застройщика почти ничего нет. Посмотрите другие объекты.http://мой-адрес.рф/novostroiki/na_amurskoj_54
На циане посмотрите, есть 3-км в этом доме.

Вы хоть раз у м. Щелковская были?
Там квартиру, если только бесплатно брать =)

+100
Грязь, шум, вонь, чурки.

Вообще-то мы там недавно купили, бесплатно никто не раздавал :)

Ну, что сказать? Сочувствую =(

Спасибо. Но я больше сочувствовала нам, когда снимали. А так для промежуточного варианта пойдет, будем дальше в центр двигаться :))) Да и если к метро не ходить, то вполне: лес, пруд, магазины

Удачи =)

Спасибо.

Да, если к метро не ходить, то почти норм.

Я на Уральской живу, не в пятиэтажке.

Я это поняла)
Вокруг-то одни пятиэтажки, которые когда-нибудь будут сносить... Поэтому из района нужно будет выбираться до этого времени, чтобы не жить на вечной стройплощадке. Ваш дом окружен зелеными домиками. Они все под снос (

работала в офисах рядом с м.Курская, Комсомольская, Павелецкая. вот где грязь, вонь, чурки-чурки-чурки-чурки-чурки. на Щелковской - цветочки, а вот в центре у вокзалов - ягодки

Там и сейчас написано, что продается за 8,5 на 14 этаже. И 4 квартиры на первом этаже в районе 9млн.

Я бы взяла и на Бауманской, где родилась и прожила 25 лет, или на Преображенке, где снимали у метро 4 года, но увы, денег только хватило на Щелковскую. Так что это не потому что, мне нравится там, а потому что ничего лучшего не было за наши деньги. А вообще человек ко всему привыкает

Я совершенно не укоряю))))
Молодцы, что купили свое. Конечно, уверена, что были оценены многие факторы при покупке... Но эта реновация сделает из половины города стройплощадку. Я тоже недавно присматривала новостройку, но мне нужна всего лишь однушка =)
Смотрела только монолит... И районы, которые не сильно будут меняться в связи с реновацией. Взяла СВАО, хотя тоже много, чего хотела лучше)

Когда покупали в декабре, то риэлтор сказала, что всё, проект по сносу закрыли. А через несколько месяцев объявили о реновации.

Вы себе 5 этаж без лифта в сталинке хорошо себе представляете?

Да я уже поняла, что сильно погорячилась с 5-ым этажом в сталинке).

Вот уже все районы внутри МКАД перебрала,в т.ч. и Измайлово, Новогиреево, Преображенку- но что-нибудь обязательно не то- или до метро далеко, или промзона рядом, или до МКАД 500м., или квартира полностью под ремонт, или потолки 2.5...(

Вот более-менее приличное нашла https://www.cian.ru/sale/flat/156618609/, все остальные КОПЭ там без балконов на наш бюджет. Но тоже есть минусы-Алтушка рядом, Лианозовский парк не близко. А нам парк ох как нужен)). Да ещё Бибирево с его неблагополучным контингентом- на Мурановской и Пришвина вроде алкашей много...
Или может вот такой вариант в Лианозово, в старенькой П-3, поближе к парку https://www.cian.ru/sale/flat/157958973/

Как Вы считаете, Ольга, эти варианты будут лучше Марьино-Братеево или Бутово? Очень хочется остаться внутри МКАД, но в районе с более-менее нормальной экологией.Как представлю себе поездки из Бутово и обратно, так дурно становится...
И если Вас не затруднит, пожааалуйста, киньте несколько вариантов квартир под мои вводные данные! Вся надежда на Вас)))

Второй вариант понравился... Окна во двор. Школа близко, метро близко. Парк в пешей досягаемости и реально большой и обустроенный. Пробок огромных на Алтушке нет, т. к. она не глобальная дорога)
Выросла в Лианозово, планирую вернуться в ближайшем будущем...

м. Алтуфьево, конечно, далеко от центра, но радует то, что она конечная =)
И Лианозово уж точно лучше Алтуфьево или Бибирево. Отрадное не потянете (((
Бабушкинскую не смотрели? Но, наверное, около метро дорого, а далеко там не интересно уже...

Отрадное нашла вот такой вариант https://www.cian.ru/sale/flat/155556109/
Состояние нормальное, дом хороший, площадь тоже. Только вот там парками и не пахнет, до ближайшего сквера за Золотым Вавилоном топать почти километр.

А Бабушкинская ОЧЕНЬ нравится, я бы мечтала там жить. Не вижу ничего приличного там на наши деньги, к сожалению.

Нееее, плохой вариант расположения(
И метро далеко и дорог полно и промзоны рядом...

Вариант неплохой, но...(ниже написала).

Там продажа по доверенности. Она висит уже несколько месяцев. Мы покупали там клиентам, купили за 11,9 хороший вариант на Каргопольской месяца 3 назад, но со сложными документами. Т.е. теоретически можно что-то приличное и там найти, хотя и сложнее, клнечно, чем в Алтуфьево и Бибирево. Бибирево тоже можно рассматривать, но не все

Спасибо за ответ! Вот тоже на Каргопольской нашла https://www.cian.ru/sale/flat/157199
Вроде ничего вариант, инфраструктура в Отрадном развита отлично, но вот зеленых зон маловато. А ближе к Северному бульвару и Юрловскому проезду ничего нет. Верх оранжевой ветки мне как-то милее, зелени там больше, но не проходим по бюджету, увы.

Ольга, а Ваше мнение, если выбирать между Лианозово-Отрадное, какой район лучше?

https://www.cian.ru/sale/flat/157199400/ вот ссылка правильная

Мне больше нравится Отрадное, но и Лианозово не плох, бюджет у вас ограничен, рассматривайте все.

Конечно лучше по экологии и расположению.
Варианты кинуть не могу, я на отдыхе, с телефона).

Не знаю, какой вам дать совет, разве что лучше искать. :) Варианты точно есть в разных районах.

Ну вот у нас в Ивановском есть трёшка в 22 этажке https://www.cian.ru/sale/flat/155292915/
Кухня почти 9 м., все комнаты изолированные. Инфраструктура очень хорошая. До м. Новогиреево 7 мин. на транспорте. Так же можно добраться до м. Перово, Первомайская, Щелковская, Выхино, Рязанский пр-т, Новокосино, Партизанская и ш. Энтузиастов.
Рядом Терлецкий, Измайловский и Ивановский парки. Куча магазинов, школ, садов.
Есть варианты в Южном Измайлове
https://www.cian.ru/sale/flat/153870353/
https://www.cian.ru/sale/flat/156629619/

В Вешняках тоже есть, правда лично мне этот район не нравится. Я там 2,5 года прожила с 2006 по 2008 гг.
https://www.cian.ru/sale/flat/150673786/
https://www.cian.ru/sale/flat/157929844/

нет слов, что автору предлагают. трешка в Ивановском 2,6 км от метро, 5 остановок транспортом (и не надо ля-ля, что это 7 минут). если человек работать будет ездить в центр, то зачем такое жилье? издеваться над собой каждый день?

Это вы не надо ля-ля, если не в курсе и не живёте здесь.
Я работала на Пролетарской и из дома до офиса добиралась ровно за 35-40 мин.
До Третьяковской 17 мин. на метро. До Марксистской 15 мин.
До Пролетарской на метро 20 мин. На троллейбусе или автобусе до метро 7-10 минут. Ну и до остановки дойти неспешным шагом пара минут. Транспорт с утра ходит один за другим. Лучше ездить по Свободному пр-ту, т.к. остановок меньше, нет лежачих полицейских. По Молостовых действительно долго, примерно минут 20 ехать.
Мой муж периодически по работе бывает в районе МГУ, так он выезжает с запасом за 1 час 10 мин. и он у меня неспешный, ходит медленно, за автобусами не бегает, если тот стоит на остановке.
А вот моя бывшая коллега сначала жила в Олимпийской деревне, а потом переехала на Мосфильмовскую и на ту же Пролетарку добиралась больше часа.

Ну а вообще автор не ставила ограничений по районам и просила разные варианты в пределах суммы и с желательным метражом. Ну, а если вы найдёте ей тёшку от 70 м. и с кухней не 6 м. и ещё в нормальном жилом состоянии и в центре за 11 млн. и рядом с парком, то я думаю, что возможно она будет вам очень благодарна. Вот только далеко не все хотят жить в центре. Лично я бы не за какие деньги туда бы не поехала жить, даже, если бы бесплатно квартиру дали.

А это на метро до Пролетарской. Я через Таганскую ездила, т.к. с одной пересадкой и выходить к БЦ мне было удобней с Пролетарской, чем с Крестьянской заставы.

а теперь реальное время.
заходим на сайт русавтобус (латиницей), вбиваем адрес маршрута (от дома до метро) и время (я выбрала час пик 7.30 утра в будний день - четверг).
выпало 2 варианта поездки на ОТ с реальным временем с учетом обычной загруженности дорог - 27 минут и 38 минут

http://msk.rusavtobus.ru/ru/routes/?target=summary&alat=55.76785&alng=37.83137099999999&blat=55.75166&blng=37.817169000000035&blngg=37.817169000000035&mode=intime&stime=4;07:30&types=8&cityid=1&lang=ru&aaddr=саянская,%207К1&baddr=метро%20новогиреево&pas=саянская&pah=7&pac=1&pbs=метро%20новогиреево

А я вам нереальное время озвучивала? Я ещё раз говорю, что я работала на Пролетарской и добиралась к 9 утра за 35-40 мин. Мы с ребёнком в д/с выходили из дома в 8.10. Доходили до сада, потом я шла на остановку. На работе я была в 8.50-8.55. По дороге я ещё забегала в магазин или покупала пирожки.
Мне-то зачем врать? Если я живя в Зеленограде до той же Пролетарки добиралась за 2 часа, то я так и говорю, что 2 часа 3-мя видами транспорта.
Так же до Пролетарки я иногда добиралась так же к 9.00 с ул. Искры (это между Бабушкинской и Свиблово). Время на дорогу занимало около 1 часа.
Кстати, за 27, а тем более за 38 минут мы от Новогиреево до дома на Саянской ул. с 8 летним ребёнком пешком доходим обычным прогулочным шагом, а уж никак не транспортом.
За 20 мин. мы доезжаем от дома на 617 автобусе до м. Перово, правда это не утром, а днём бывает, примерно в 16.00. Ездили по этому маршруту примерно 1-2 раза в неделю 7 месяцев подряд.

вообще-то время в пути в час пик и днем в самые незагруженные часы (16.00) отличается сильно. и да, в час пик пешком и на ОТ часто время на дорогу получается одинаковое, иногда даже пешком быстрее.
P.S. смотреть время в пути по яндекс-карте - это даже не смешно

Такое ощущение, что вы читаете через строчку или видите только то, что хотите видеть.
Я на работу ездила в час пик в период с 8.15 до 8.30 утра.
Мой муж сегодня опять поехал к клиенту в район МГУ, он из дома вышел около 9.00. Ему у клиента нужно быть к 10.00.
Я вам называю реальное время в пути, в т.ч. в час-пик в разные концы города. А для подтверждения своих слов скинула скрины яндекс-карты. А вы как раз ориентируетесь по каким-то программам, которые, как кто-то написал ниже, показывают бред. У меня вообще ваша ссылка не открылась.
Или может вы ещё будете утверждать, что на метро от Новогиреево до Третьяковской не 17 мин., в 1,5 часа?
Вы вообще-то в наших краях были и не 1 раз, а вот так что бы много и периодически? Вы в Ивановское ездили общественным транспортом? И у вас каждый раз получается 5 остановок проезжать за 40 мин.? Это ж с какой скоростью должен ехать автобус, что бы 2,4 км проезжать за 40 мин? Вам самой не смешно такой бред писать?
40 минут сейчас даже автобусы из Зеленограде до м. Речной вокзал не идут, укладываются в 25-30 мин. по М-11. А это примерно 15-17 км.

Это что за тупая программа?
Решила посмотреть свое расстояние от дома до метро... Ближайшую остановку к дому программа вообще игнорит. Берет или одну назад или одну вперед... Пишет, что время в пути более 30 мин. Я пешком иду максимум 20мин по прямой. По ходу транспорта))))

Спасибо Вам за ссылки! Хотелось бы метро поближе.

Посмотрите окраины Ясенево. Одоевского, Карамзина, Арманд дома П-3. От метро далековато, зато внутри Мкад. Под ваш бюджет подходит

Потолки 2.48....

????
2.65 написано

Нет, в этой серии точно 2.48

Ясно, да и Лианозово лучше Орехово мне кажется

Орехово рабочая окраина.

И???

а Лианозово престижный район? [-X

А с каких пор Орехово стало престижным? Лианозово-спальный, тихий район, в котором есть все для нормального проживания. Парк близко, инфраструктура развита. Метро под боком, железка в конце концов есть. Во время сноса пятиэтажек не пострадает вообще. С экологией нормально, не плохо. Что престижного в рабочей окраине?

Ну да. Ж. м. Лианозово. Тихий спальный район и Орехово. Парк рядом - роскошный, Царицыно. Метро под боком, железка рядом - платформа Царицыно. Пятиэтажек в Орехово нет. Экология гораздо лучше, чем в Братеево или Зябликово. Да, и школа 548 рядом. Что хорошего в ж.м. Лианозово? Тоже заводская окраина.

Если что, то сравнивала конкретно две квартиры. Эту и в Лианозово, который предложен автором вторым вариантом. Конкретно эта квартира проигрывает по всем пунктам, начиная расположением, планировкой, сторонами света и т. п. За весь район Орехово-Борисово ю, с., какое там еще бывает сказать не могу. Они очень разные. А Лианозово есть Лианозово, сразу понятно, о чем речь.

на водном знакомый продал за 10 на этой неделе

Я вот читаю сообщения, смотрю варианты, которые предлагают. Когда мы покупали квартиру, то все было в розовом цвете до тех пор, пока не столкнулась с реальными просмотрами. Из всех объявлений, что я выбрала, реальными оказались лишь квартиры на первом этаже, рядом с МКАД, с незаконной планировкой и тд. Да, я выбирала эконом жилье, но на общеизвестных сайтах столько было приятных объявлений за мои деньги, которые, в результате, оказались фейком. Пришлось выбирать район или квартиру. Приоритет отдали квартире. Советую автору начать реальные просмотры, возможно ваши запросы изменятся. Кроме cian.ru есть ещё sob.ru

Да мы уже много смотрели, правда только Бабушкинскую-Медведково, до Отрадного и Лианозово ещё не дошли, т.к в приоритете у нас оранжевая ветка.Про соб.ру в курсе)

Ну, если определились с районами, погуляйте в них и сразу узнаете дома, расположение которых Вам подходят. Например, привязка к школе и садику рядом или метро. Таких домов не будет много:). Потом по адресам смотрите, что предлагают. Если эти дома окажутся дорогими, смотрите по той же ветке на пару остановок от метро дальше.
Что кидаться с одной окраины Москвы на другую?

Бутово я уже отмела:). Южное очень уж далеко, учитывая пересадку на лёгкое метро. Да и Северное Бутово не близко, а предложения в нём не намного лучше, чем в Лианозово. В выходные съездим, посмотрим варианты в Отрадное-Лианозово:):)

Вы уже и сами понимаете, что за 11 придется в чем-то снизить желания. Идеального варианта не будет, но выбор большой

Соб.ру не советую, фейков там куча....циан надежнее.

Коньково рассматриваете?

У нас маленький бюджет для Коньково.

Первый вариант просто ужас. Кашира под боком. Да и ремонт никакой... На потолке плитка... Будущие жильцы, ох, как намучаются после нее ремонт делать. Если только натяжные.

Как раз первый вариант более-менее - можно вдоль прудов кататься. Метро далековато, это да, зато выезд на Каширку есть. Но - рядом будет колоколить, плитку можно натяжным прикрыть. Два вторых варианта - ужас-ужас, на ту же Каширку не выехать, ибо все там стоит. Средний вариант вообще своеобразен по расположению, куда гулять-то ходить? Ко МКАДу за Гурьевский? Или же до Царицыно на автобусе или машинке?

Да все три жуть, согласна. Просто почему-то плитка эта потолочная глаз зацепило. Вообще каширка жуть в любом ее проявлении.

хорошие варианты, живу в этом районе, около Белграда вообще замечательно.

https://www.cian.ru/sale/flat/155461647/
Правда, чуть поменьше, чем Вы хотите, но и до метро пешком, и парк рядом, и двор зелёный. Сталинка с высокими потолками.

Ред. Я живу рядом... Ужас, а не место. До метро далеко. Чтобы выйти в нормальную(неигровую) часть парка, нужно еще полчаса... МЦК в данном случае только минус. Рядом огромный гостиничный комплекс. Очень много народу приезжего. Кухня 7 м. кв. Это мизер. У меня 9м и то мало на 4-рых...А сталинкой сейчас уже не заманишь. Современные дома некоторые лучше...

Так вы уж определитесь "от метро далеко" или "рядом огромный гостиничный комплекс"? Они вАще-то на одном расстоянии от дома. Я в этом доме в гостях несколько раз была, тоже в трешке, но больше. Тихий зелёный двор, полно места для парковки, не помню только есть ли площадка детская, но наверняка есть. МЦК в данном случае плюс, особенно, если учесть, что его не слышно. Так что нормальное место, не надо врать.
А кухня кому и 15 мизер, уж точно лучше 7 кв.м с потолками 3 м, чем ваша 9- и метровая с потолками 2,50.

У меня тоже сталинка. Про метро не отредактировала, т. к. сначала решила, что до Семеновской далеко. Да, живу на Соколиной горе. Район знаю вдоль и поперек.

Автор, этот вариант https://www.cian.ru/sale/flat/158797878/ по площади и качеству неплох. Из недостатков 5 этаж без лифта и проспект рядом. Проспект можно пережить (сами несколько лет прожили там), тк грузовики - фуры не ездят, пробок в этом месте почти не бывает. На оставшиеся деньги поставите ПВУ и будет нормально. 5 этаж конечно никак не изменить. В целом очень неплохая инфраструктура, рядом школа обычная и музыкалка, через дорогу спорт секции в 71 доме, поликлиника через квартал на Артамонова (детская), взрослая на кременчугской. Транспортная доступность отличная м.Славянский бульвар и Кунцевская в пешей доступности, до станции Кунцево всего ничего, автобусов куча. Парк Победы буквально пара остановок, на кунцевской парк. Квартиру давно продают, знаю, так как мониторили округу пока свою продавали, может еще снизят.

Здесь столько минусов, что ЗАО совсем не нужно (
И 5 этаж и проспект и ж/д.... Хоть один плюс сами найдете для автора? Вы-то по каким-то причинам не захотели ЭТО купить.

Свою там года 4 назад купили, а теперь продали. Бюджет был, как у автора и требования по площади. Для нас это был компромис на тот момент. Теперь морально и материально переросли, продали и купили другое. Запросы автора и бюджет несопоставимы, либо требования менять, либо деньги копить, а так на этот бюджет очень да же нормально. Если знаете хоть вариант с требованиями автора и за 11 млн, то подскажите ей. Знакомая в соседнем доме однушку лет 10 назад купила всю окнами на Кутузовский на 2 этаже, живет и ничего, довольна.

И рядом 4 дома проголосовали за снос... Ждите стройку, пусть и через 10 лет... Круто)
Ваша квартира? Врагу не пожелаешь такой вариант.

Квартира не моя. Свою продали в тех краях. Запросы автора и бюджет несопоставимы, либо требования менять, либо деньги копить, а так на этот бюджет очень да же нормально (вы же прочли, что мы сами там несколько лет прожили). Если знаете хоть вариант с требованиями автора и за 11 млн, то подскажите ей, а критиковать других, это так просто. По поводу сноса, еще на Давыдковской от первой программы сноса куча домов, так, что еще не известно через сколько все это снесут, хотя это может быть это дополнительный повод для торга.

Я за Лианозово в данном случае

Ну тогда давайте расскажу - что теперь там вечная пробка, спасибо ремонту Рублевки. А еще там вечная пробка вечером, причина - никогда не ясна, потому что после моста Можайка летит. Плюс к этому действительно снос некоторых домов квартала, а еще железная дорога рядом и сзади пойдет дублер Кутузовского проспекта. Там просто именины сердца будут. Да и за такую цену можно и не пятиэтажку чуть дальше взять.

Извините, но это худший вариант из всех предложенных в том топе.

Большое спасибо всем за ссылки, советы и комментарии! Обязательно отпишусь, когда ситуация у нас прояснится:)

Автор, прошу прощения, что в Ваш топ влезла. Бюджет примерно такой же (максимум 11 млн.), хотелось бы 3-ку с изолированными комнатами или с возможностью изолировать, как можно ближе к м. Славянский бульвар, не 1-2 этажи. Вот эти варианты совсем не реальные?
https://www.cian.ru/sale/flat/155997504/
https://www.cian.ru/sale/flat/157789176/

Может быть и реальные, но там от метро далеко.

От метро очень далеко и будете жить на железной дороге...

Девочки, а если всё-таки рассматривать Бабушкинский р-он (ну нравится он мне, такой душевный и зелёный:) )при тех же вводных данных, но площадь меньше, потолки 2.64- серия П-30, вот это предложение https://www.cian.ru/sale/flat/150246746/

По сравнению с теми вариантами в П-3 и КОПЭ в Отрадное-Лианозово, которые я выше кидала, что выбрали бы Вы?Особенно те, кто хорошо знаком с этими районами). Сложный выбор между площадью и районом...)
Боюсь ошибиться...понятно, что стены потом не раздвинешь, но и жить хочется в районе, который нравится.

Вроде, все неплохо, но планировка не очень. Чего-то показалось, что одна комната прям при входе...

Планировка нормальная, нет там комнат при входе.

А это что рядом с входной двери?
https://cdn.cian.site/5/779/512/kvartira-moskva-ulica-menzhinskogo-215977594-1.jpg

Кухня.

Ничего не меняет. Вся грязь на кухне.

Какая грязь? Я жила в такой квартире, не было никакой грязи.

Весной/осенью от ботинок, как минимум. Согласитесь, что прихожей нет. Длинный коридор есть, а прихожей нет.

Там тамбур на 2 квартиры - вот вам и прихожая. Но вообще это не главное. ;)

А мне наоборот- хоть трёшка и небольшая, её планировка видится грамотной, плюс нормальные, человеческие потолки.

Я не против)))
Жить Вам!!!!

У нас в районе много таких домов. Тоже рассматриваю как вариант. Но меня вот смущает кухня у входа и то, что кухня и сан.узел в разных концах квартиры. Но это мои тараканы:) Мне в этих домах еще нравятся 4-х комнатные квартиры.

Вы посмотрите в реале, тогда и решайте, у девочек могут быть разные мнения, а жить-то вам.

10 и 11 м комнаты - это ТАК мало (

Согласна, но там и общая площадь небольшая. И кстати, с/у в этой серии стандартных размеров, т.е в ванну помещается стиральн. машина, что редко встретишь при такой площади.

Интересно, две комнаты на север выходят или одна? Один ребенок точно будет жить в темноте. Если две комнаты и кухня окнами на север, то нафик такое жилье. Вечная темень в квартире. А, если три окна на юг... Тогда другая проблема)
Я бы выбрала Лианозово с окнами восток-запад и метражом больше. И кухня больше. Потолки такие же 2.64 и парк большой. И метро конечная. На работу ехать хотя бы точно сидя))))

Там две комнаты и кухня на юг.

Умом понимаю, что при нашем раскладе Лианозово лучше, но по сердцу больше верх оранж.ветки, т.к сами мы из Южного Медведково. Вот и получается дилемма:)

Мы вам минусы ищем, а вы себе-плюсы. Смотрите, что перевесит))))

Девочки, а в этом предложении где засада? Судя по фото состояние квартиры нормальное, вид из окон должен быть хорошим. А цена такая низкая...
https://www.cian.ru/sale/flat/152622934/

Метро Петровско-Разумовская. Это ад добираться будете.

Там Селигерская открывается в этом году

В следующем, может, и откроют. В этом точно нет (

Далеко от метро, старый дом с низкими потолками, маленьким санузлом, низкими потолками и кухней 6 метров, смежная.

Зато 4-комнатная - общая комната есть, в отличие от 3-комнатной, где общей будет кухня.
Все равно не понимаю, почему НАСТОЛЬКО низкая цена. Или не сильно низкая, учитывая описанные вами минусы?
Прям подозреваю засаду какую-то.

Вообще не низкая, учитывая все параметры.

Там, вроде, хорда должна где-то пройти по 800 летию. Поищите в инете.

Ваш рисунок верхний, правый угол. Вот и решайте... Сливают просто жилье =)
https://docviewer.yandex.ru/view/0/htmlimage?id=1rmed-453ryxhvolffgk6o8d2pdkrb6k198kcf3mi9382dlixfxrqfsuf0q9l97zrtn9cg8xhzqet0fqyg3m2wv6scd720aomgxnsazar&width=2560&height=2560&name=bg-0.png

Спасибо бльшое за инфу, теперь все понятно :) а то я давно на эту квартиру облизыаюсь, теперь выкину ее из головы...

метров не 66, а 62 (66 с балконом), кухня 6, а не 7, потолки 2,5, а не 2,65 старая панелька, убитая, под ремонт, до метро на оленях. и вишенка на торте - Инком, т.е. при покупке цену поднимут минимум на 500 тыс.

Девочки, отчитываюсь, как и обещала:). В минувшую пятницу состоялась сделка, купили трешку в П-44 на Тайнинской ул. д.17 к.2., этаж 13. Дом 98г. постройки. Квартира стоила 11.5 млн., нам уступили 500 тыс. и ещё 50 тыс., когда вносили аванс. Ещё продается в соседнем доме аналогичная трешка за 11.3 млн., на 6-ом этаже, но мы так и не дошли на неё посмотреть(у хозяина были гости, никак не мог показать). Но я не жалею, для нас 13-ый этаж интереснее 6-го.

В общем, вариант не идеальный, конечно(портит вид гаражный комплекс через дорогу), но ничего лучше на наш бюджет не нашли. Из плюсов- Яуза под боком, в пешей доступности парк Джамгаровский и парк Торфянка.

Поздравляем!
А до метро сколько по времени пешком ?

медведково 1,5 км

Спасибо:-). До м.Медведково 1.5 км, в хорошую погоду это расстояние можно преодолеть минут за 20. Или 3 остановки на автобусе.

Поздравляем!

Большое спасибо!

Мысли в слух..... Видимо я никогда не смогу понять людей. :-)
Насколько я помню, автор топа говорила, что она хочет жить рядом с метро. И что бы от центра было близко, что бы не было мкада под боком, что бы были парки и зелень, ну и вся инфраструктура.
Помнится, как она отказалась от Измайлово, Преображенки и нашего Новогиреево https://eva.ru/jsf/forum/frame-content-topic-view.xhtml?topicId=3492450&m=148
А по мне так Измайлово вариант намного лучше Медведково.
Тут некоторые с пеной у рта доказывали, что то же наше Ивановское - это жопа мира, что дойти пешком - это не реально. И сама автор сказала, что 5 остановок на автобусе - это очень много, что им нужно, что бы метро было рядом.
И если честно, то выбор автора меня очень удивил.
Опять же, если сравнивать с нашим районом.
- На метро от кольца у нас 14 мин., а до Медведково 18 мин.
- На автобусе у нас 5 остановок и по времени 6-7 мин., а там говорят 3 остановки. Т.е. принципиальной разницы нет.
- Пешком у нас максимум 30 мин., а про адрес автора говорят 20 мин. при хорошей погоде.
- Оба района у МКАДа.
- Про парки и лес. У нас под боком 3 лесо-парка (Терлецкий, Измайловский и Ивановский). И Кусковский в 10-12 минутах на автобусе.Т.е. не газон с тремя деревьями, а именно многовековые леса с конными манежами, с красивейшей усадьбой. А на том месте, где в результате купила автор, так вообще леса нет. Ближайший Лосиный Остров в 40 мин. езды (судя по яндексу).
А уж про гаражи или склады....не знаю, что именно там, я уж совсем молчу, которые растянулись почти на 1 км как раз от того дома. Лично я бы не хотела иметь вид из окон на такую "красоту".
Но это только мои мысли и никаких наездов или упрёков. Просто мысли в слух.
Просто я думала, что автор всё таки найдёт лучший вариант, чем в результате купила. Т.к. рвение у неё было, каких-то необходимых ограничений по районам и округам у неё не было.
Надеюсь, хоть квартира хорошей оказалась и с нормальным ремонтом.

Рядом с автором два парка пешей доступности - Торфянка и Бабушкинский, посмотрите на фото, какие там деревья) Лес в городе Москве - вообще редкость и не всем нужен))

Она сразу писала, что хочет поближе к Бабушкинской. Она там выросла и хотела вернуться. И ВАО это в любом случае хуже СВАО.

Вы хотите сказать, что Сокольники хуже Медведково?!

По экологии, конечно. По близости к центру-нет.

А Сокольники при чем?
Сравниваем Новогиреево и Медведково, вроде...
По всем данным любое ВАО, а тем более ЮВАО хуже всего по экологии. Это закон города Москвы)

Я не знаю, что сравнивали. Я видела в сообщении сравнение округов.
Оценивать округ только по экологии- более чем странно. А уж особенно тем людям, которые работают целыми днями в ЮВАО, а потом в 9 вечера доезжают до своего экологически чистого СВАО.

http://eva.ru/topic/155/3492450.htm?messageId=95334463
Комменты после этого пошли... И не все работают в ЮВАО)

Ну хорошо, извините. Для меня Преображенка лучше Медведково )))

И для меня. Живу на Семеновской. Устраивает все)
Но новостройка Золотая Звезда просто ужас, благо, ближе к Шоссе Энтузиастов... Все равно сочувствую купившим там...

Для меня Семеновская, Преображенская площадь - родные края. 25 лет прожила на Бауманской, но нежно люблю Преображенку, мечтаю вернуться туда
А в сторону новых ЖК я даже не смотрю: уродины по высоким ценам

Мне пришлось посмотреть)
Искала однушку. Все, что находила в районе, ну, совсем не то, что нужно в старом фонде...
Пришлось купить новостройку на другом конце города) Жду...
Просто, когда знаешь плюсы и минусы своего района, то особенно придираешься к мелочам. А в этом ЖК огромное количество минусов, но на котловане можно было купить 39 м. кв за 4700 000. Не стала...

А я была за этот вариант
https://www.cian.ru/sale/flat/157958973/
До сих пор нравится больше выбора автора, но ей жить там, где выбрала. Гаражи, конечно, все дело портят. Я бы побоялась ( ...и до метро далековато... Развязку с Осташковским шоссе переходить... Много зелени рядом хорошо, но по мне близость реки не нужна. Комары будут часто...
Но автора поздравила с покупкой =) пусть в новом жилье ей будет хорошо.

Мне тоже был симпатичен этот вариант(метро поближе, дом не совсем у шоссе и состояние приличное), но нам ещё по телефону сказали-без торга 11.3 млн., а у нас лимит 11 млн.
Смотрели также две трёшки в КОПЭ на Алтуф.шоссе, д.74 без балконов- состояние убитое, под ремонт и очень шумно и неуютно от Алтушки. На 12-ом этаже в этом же доме была кв-ра с балконом, но её решили сдавать до осени.
И да, СВАО мне ближе и роднее, хотелось остаться там). А гаражи может быть снесут когда-нибудь:-). Кстати сзади дома, во дворе, очень уютно и тихо, только на Яндекс-панораме этого не увидишь:-)

Главное, Вам хорошо)))
Мы смотрим со стороны, а Вам жить. И, да, деньги решают многое =)

Я вас понимаю. Когда искали квартиру на покупку, то тоже себе пунктики прописывали, а когда дошли до реальности, то и выбрать нечего (бюджет ограничен был). В результате пришлось пожертвовать районом. Не всегда наши желания совпадают с нашими возможностями

Лицей математический хороший 1568 не далеко, если дети будут проявлять способности, считайте, что есть хорошая школа рядом.

А во дворе дома школа 1955 с углубленным изучением англ. и нем. языков.