Может ли он продать долю?

Добрый день. Сразу уточню, я сестра жены:). Есть двушка в Москве в п44т в долях у бывшей жены, бывшего мужа и ребенка. Бывший муж хочет продать свою долю (озвучил жене цену 2,5 млн) и дал срок на размышление - месяц. Также предложил вариант продать квартиру, треть от продажи (в этом случае - 4 млн) - ему, остальное - жене и ребенку. Она платить отказывается, настаивает на оформлении дарения доли мужа в пользу несовершеннолетнего (15 лет) ребенка. У ребенка есть еще одна квартира, правда, с престарелой бабулькой, помимо доли в этой, но у матери в этом случае не остается ничего, кроме как возвращаться к маме. Можно ли как-то запретить продажу доли сторонним лицам, наложить арест до 18 лет ребенка и тп. В общем, всячески уничтожить эту идею в зародыше?

Противный топ, как в грязи мужика изваляли. Автор, у вашей сестры очень порядочный БМ. Даже слишком порядочный, судя по этой ветке. Вы его как алчные женщины, получающие на ровном месте, как минимум 8 млн., и при этом плетущие интриги как бы отжать все, не достойны. И алименты более чем на одного ребенка.
Выглядите глупо, пытаясь манипулировать наличием ребенка.
Такому мужчине нужно просто сказать спасибо, именно за эти действия. Не важно какие причины для расставания, но он поступает очень порядочно по отношению к предыдущей семье. Не на словах, а на деле.

Так мужика жалко - была у него однушка, а теперь без штанов на улицу выставляют, а то иначи, видишь ли, не по-мужски.

Автор, ваша сестра с жиру бесится. У меня тоже развод и раздел квартиры с мужем. При этом двое общих несовершеннолетних детей. Квартира изначально покупалась нам нашими родителями пополам, собственность также сразу была оформлена на двоих по 1/2. Квартира 2шка. Развелись год назад. Муж съехал. Рыночная стоимость квартиры год на момент развода была 12 миллионов. Я ему тогда предлагала выкупить его долю за 4 миллиона, при ее рыночной номинальной стоимости 6, с учетом того, что со мной в этой квартире остаются жить наши дети. Не продал, мотивируя тем, что он хочет получить от меня не меньше 6 миллионов! На мои аргументы "почему жилье для детей должно быть обеспечено только средствами моей семьи" отвечает что "детям пока ничего не нужно". Так что оцените адекватность и порядочность БМ вашей сестры.

Вашей сестре выгоднее всего продать квартиру,взять себе 8 млн,бывшему мужу отдать 4. Все остальные ваши действия и упрямство в данном вопросе направлены против вас же самих.Странно что вы этого не понимаете.Если БМ продаст долю кому-то другому,то свои 8 миллионов ваша сестра не получит уже больше никогда в жизни.

Конечно может, мужик все грамотно и по закону делает, при этом не обижая БЖ.
А что там есть у его НЖ, это собственность НЖ и к БМ она никакого отношения не имеет.
Кстати по закону он имеет право на 1/2 часть квартиры, дети при дележе совместно нажитого в браке имущества не учитываются.

Попробуйте такой вариант ему предложить - нотариальный договор, что он передает ребенку эту долю в обмен на алименты. И все, никто никому больше не должен и вы при квартире

Какой весёлый топ. Автор, потом напишите, пожалуйста, продолжение истории.

Не на Дубнинской ли 27 к 2 эта история?

Жадность порождает бедность

Я даже знаю, чем закончится эта история (здесь уже была такая). Начиналось, как и у автора: бывший муж предложил продать всю квартиру и поделить деньги. Закончилось:
- Помогите, муж продал свою долю кавказцам, я не могу здесь жить, это опасно, где срочно заказать машину, чтобы съехать к маме в квартиру?
Через 2 недели: SOS, что делать? я им предложила выкупить мою долю за 20 % от цены, но они не хотят, говорят, что им одним в квартире и так хорошо. Я тоже могу с ними жить, они не против, гы-гы.
В общем, тетка осталась без денег и без квартиры.

ОООО! Один в один история была. 7 лет судов( по любому поводу), и доля была продана на сторону. А т. к. БЖ уперлась в эту квартиру, то и выкупала уже долю по цене всей квартиры.

Читаю этот топик 4 день с попкорном)). Редкое единодушие на Еве против тупой и жадной семейки. Жаль, не могу связаться с БМ авторши (вот не верю я, что она "сестра" обокраденного Шпака). Слишком много оговорочек по Фрейду))).
Напишу с позиции НЖ в этой ситуации. Познакомилась я давно с мужчиной в разводе, такая же история, оставил бж с дитяткой трёшку в башне Вулыха, Зеленоград. Совсем оставил, плюс алименты, не такие шикарные, как у авторши, 12 000, 2008 год был. Так вот его бж искренне полагала, что моя личная добрачная квартира, в которой мы стали жить, теперь его и он просто обязан взять и отписать долю дитятке " на будущее". Непрошибаемая мадам Грицацуева, мда. И она присылала к нам приставов, чтобы проверили его доходы, ибо он, подлец, стал ИП и купил две иномарки, себе и мне.
Бесполезно с такими общаться, яжмать не переделать, таких только жизнь научит. Очень надеюсь, что авторше попадётся ушлый юрист, который сдерёт с неё кучу денег, пообещает ей всех победить и потом " ну не шмогла я".

Автор, а у него еще дети есть или предвидятся?

автор, вы немного опоздали, эту долю уже продает Инком

Спорно. Поскольку ребенок совладелец еще одной квартиры, не известно как суд истолкует этот факт. Но в любом случае, отцу продать свою долю будет ОЧЕНЬ непросто, т.к. жилищные условия ребенка заметно ухудшатся. Вы можете долго и упорно с ним судиться и главное, потенциальным покупателям обязательно сообщайте о том что вы будете оспаривать эту сделку.

Что-то жалко стало мужика. По-моему, он совершенно нормальное предложение делает. Даже более чем.

Когда же уже примут нормальный закон о принудительной продаже имущества при долевой собственности, если кто-то не выкупает долю и против продажи. Столько бы проблем решилось у многих людей. И исключены были бы полукриминальные варианты с продажей доли "черным риэлторам"

У меня брат когда ушел от жены к другой,он квартиру,которую заработал лично сам оставил сыну,но...не жене,из квартиры ушли оба,она сначала к родителям,потом к новому мужу...а квартиру сдали и деньги капали тому же ребенку на счет,а в 20 лет сын переехал в свое жилье. А в вашей ситуации эта квартира явно сыну не светит,папаша понимает,что все вы загребете себе,то что квартира будет оформлена на сыне не значит что вы там жить не будете и в будущем...сыном вы только прикрываетесь.

Автор, сегодня в опеку идете?

хорошая разводка)
но выше аниматор запуталась и ругает жадную "сестру", подписавшись "Автор"))))))
т.е. топ "тихо сам с собою"
но временами толсто

Всем ответившим спасибо и не спасибо, по ситуации. В любом случае, все, что нужно было узнать и услышать - я услышала и прочитала, до всех участников информация донесена. Тем, кто считает, что это разводка - ваше право. Сейчас по ряду причин беру тайм-аут на 2-3 месяца. Результаты всей ситуации и как из нее вышли все участники напишу по факту. В любом случае, ясно одно: доли это подстава для всех долевиков. На любые адекватные вопросы ответить готова, оскорбления и домыслы оставьте себе. Кто считает, что разводка - прогуляйтесь по архивам, там таких разводок - хоть задом ешь

А как еще, кроме как долями, можно разделить квартиру, нажитую в браке? Одной все, другому ничего? Как Попандопуло?)) Продавать и делить деньги пропорционально долям...

Нравится мне Норвегия. Там при разводе просто приезжает пристав и тупо выставляет на продажу общее жилье. И никаких разборок...

ну, а вот чем закончится эта история - "....на пороге сидит старуха, а пред нею разбитое корыто" А.С. Пушкин "Сказка о рыбаке и рыбке"

Интересно, а вы с сестрой понимаете, что через 3 года, по достижении сыном 18-ти лет, опека вам не поможет. И БМ свою долю со спокойной совестью сольет в рынок. Что делать будете с новыми соседями?
2,5 млн это настолько по-божески, с учетом того, что на старте у мужика была однуха, а у вашей сестры зеро, а на выходе мужику 2,5 млн в зубы а сестре половину двухи, что странно вообще вату катать и на опеку с судами рассчитывать, берете кредит и вперед.

И скорее всего что долю купят не славяне, а товарищи из Средней Азии или Южных регионов, и скорее всего вселятся большой большой дружной семьей.
Бегом за кредитом, берите лет на 15, скоро сын будет помогать вам его выплачивать, вариант для всех единственно правильный

Несколько лет назад наблюдала подобную историю- бывшая жена со взрослой дочерью выкаблучивались перед бывшим мужем, выкупать долю им было не на что, он готов был продать совместно квартиру, подобрать им что-то подходящее, а остаток денег забрать для первоначального взноса. Так дамы поиздевались над ним знатно- и паркинг им подавай подземный, и район тот же (ЗАО). Мужик помыкался, плюнул и продал долю на сторону. Закончилось все для них печально. Так что не повторяйте ошибок и договаривайтесь. Пока с вами готовы договариваться.

Гы, мамаша, прикрываясь ребенокм, хочет отжать квартиру СЕБЕ, ничем не гнушаясь ))) Ей плевать на всех, включая ребенка, которому готова жизнь сломать ради метров. Она и ребенка потом так же выкинет, когда тот жену приведет.

Грустно читать этот топ. Как все агрессивно набросились на "мамашу" - и дура она, и ребенка калечит, и квартиру себе отжать хочет...
У меня оооочень похожая ситуация. Тоже муж внезапно решил уйти и начать новую жизнь. И тоже готов честно платить алименты. 12тыс.!!! На ЧЕТВЕРЫХ!!! детей.
И у нас тоже дележка квартиры. Трешка. И вот если б он продавал свою долю (а ВСЕ в этом топе одобряют БМ автора в этой затее), то даже не могу себе представить как бы мы жили впятером на полторы комнаты :-( И предлагать выкупить мне его долю абсолютно безнадежно даже за 1/10 реальной стоимости - у меня просто НЕТ денег. И не будет, поскольку нормально работать, воспитывая в одиночку кучу детей НЕВОЗМОЖНО.
В моем случае пока мы судимся, но в любом случае будущее беспросветно. И читая вот такие топы становится совсем невыносимо. Оказывается, окружающим еще надо добить и так несчастную загнанную женщину.

Найти 2,5млн, выкупить долю, продать кв. за 12млн, вернуть 2,5млн, купить новую кв. за 9,5млн

Надо закладочку на топ поставить, через месяц поинтересоваться - появился ли покупатель на долю)

Автор как у вас дела?

Автор, как дела???

Сказать Спасибо, что вообще что то есть у вашей сестры.
Запретить не сможете.
Он уже уведомил, у сестры есть месяц. Далее ее мнение никого не интересует.
Цену устанавливает продавец.
А вот сестре бы сидеть подав хвост, в противном случае, мужик продаст таджиками жить тогда тетя пойдет точно откуда пришла.