Может ли он продать долю?

если треть от продажи будет 4 ляма, то 2 трети - это 8 лямов. на них вполне можно купить нормальное жилье, и даже не в замкадье. в чем проблема то?

в жадности, женщина всегда хочет что бы бывший без штанов остался.

Потому что этот дом рядом с домом мамы, она в районе этом живет всю жизнь, и потом, все-таки эту квартиру получали при расселении дома под снос в браке(первоначально это была однушка мужа) и мы были уверены, что сестра будет здесь жить всю жизнь и поступать так в любом случае не по-мужски. 2,5 млн на выкуп доли она не найдет - у нее зарплата 40 и алименты 25. За 8 млн она в этом районе двушку такую вряд ли найдет. Когда разводились, муж сказал, что возможно после 18 лет подарит долю ребенку, и тут передумал вдруг. Поэтому и хотим знать, какие должны быть действия после получения предложения о продаже доли, чтобы эту квартиру оставить за собой. Может быть стоит пойти в суд в связи с тем, что могут быть ухудшены жилищные условия несовершеннолетнего? Это же выигрышное дело? Или арест будет наложен только до 18 лет ребенка?

Не будет никакого ареста. Собственник может продать-подарить свою долю, независимо от ребенка.
За 8 млн. она вполне может себе купить 2-ку.

Хорошо, а если она просто проигнорирует это письмо? Или вызовет оценщика и он оценит долю в миллион, чтобы цену снизить. Сестра решила на принцип пойти и остаться в этой квартире. На письма и предложения не отвечать. Вряд ли он поскачет на ЦИАН на 32 день после получения письма.Они сейчас переругались по телефону, он уперся, что предложение хорошее, если не хочет увидеть продажу доли своей квартиры в интернете - пусть ищет деньги.

Письмо получено? Через месяц он может продавать на сторону. Оценщик ни на что не повлияет.
Для нее предложение действительно хорошее. Там 2-ка или 3-ка?

Даже не одно:((( Два письма - жене и жене, как законному представителю несовершеннолетнего. Двушка.

Из этого следует у БМ хороший риелтор.

Выкупайте

Нет там риэлтора, там жена новая рулит и определяет, кому где жить, баба с бульдожьей хваткой, это про нее полгорода так говорит

Жена новая - хороший риелтор?

Войны за доли к хорошему не приводят. В результате рано или поздно теряют обе стороны, а наживается чужой. Лучше договоритесь

она корпоративный юрист со связями во всех областях, сестре когда разрешение на выезд ребенку нужно было срочно, его через час после звонка бму привезли ей в кабинет, он бы сам не додумался через юристов сейчас все делать, звонил бы сначала и договориться пытался:( а тут даже трубу теперь не снимает, к юристам отправляет либо с согласием либо с отказом.

Ну и вы с ними судиться собрались?

Мы все-таки надеемся, что он изменит свое решение, сейчас еще наша мама будет его родителям звонить, что он сестру с ребенком на улицу выгоняет, сестра к его родителям пойдет, ребенку тоже объясним, что его замечательный папа сделал, может быть с этой стороны получится тоже.

Вы не думаете, что он тоже может со всеми переговорить, а правда и Закон на его стороне. Вы такую фигню затеваете! А уж ссорить ребенка и отца - за гранью. Зачем вы его злите? Вы думаете, таким макаром по-хорошему договоритесь?

Я все-таки не верю, что это не разводка. Ну невозможно в здравом уме быть таким непрошибаемым.

Не хотите, не верьте, но в свое время это помогло, когда они не хотели сестре долю в полученной квартире выделять. Несколько месяцев ломали, сестра вещи и ребенка собрала и ушла, долю выделили

Ну пусть и сейчас уходит, чего уж. :)

в свое время как жена она могла и повыпендриваться.
А вот сейчас у нее статус другой-БЫВШАЯ жена

Оппаньки! А как это - выделять в уже полученной? Он что, сначала был единственным собственником?

Вот мужик локти-то сейчас кусает, жил бы припеваючи, так легко мог избавится от этой семейки!

Ее прописали когда она уже была беременная после свадьбы, и потом ребенка в квартиру однушку, а когда только встал вопрос о предстоящем сносе и выдаче квартиры, ей предложили выписаться, получить квартиру на сына и мужа, правда, бесплатно бы только однуху дали, но свекровь договорилась о мизерной доплате за двуху, ну естественно, этот вариант нам (мама, сестра, я) показался очень крохоборским и хамским, о чем и было сказано, что жену вот так на улицу выставить, это проще сразу уйти и ребенка выдавать по выходным на два часа, что и было сделано. Через пару месяцев эта идея больше не озвучивалась

100%-ая разводка. Таких тупых и жадных не бывает. Можно топ закрывать.

Если вы считаете человека, который готов бороться до последнего и всеми способами за свои интересы тупым и жадным - идите и отпишите своё имущество первому встречному, будете умной и щедрой.

А кто в Вашей истории первый встречный? Вы? Ваша сестра? Ее бывший муж?
Вы боретесь до последнего, чтобы украсть чужое имущество. Воровство в обществе, обычно, не приветствуется. Ну если это только не кусок хлеба для голодающего.

Что значит свое имущество? имущество сестры никто не отнимает, БМ хочет СВОЮ долю.

Идти в банк за кредитом. Совесть нужно иметь) суд тут не поможет. Выкуп доли либо продажа всей квартиры.

Совесть нужно иметь человеку, который у жены и ребенка последнее отбирает.

Не отбирает. Вы же сами написали-это изначально его однушка породила эту двушку. 2,5 ляма при стоимости 4-вполне не плохо. А так же вы написали, что реб имеет долю с бабушкой-продать обе кв и купить одну большую.
Бм не обящан дарит, если вы решили, что сестра там Проживет всю жизнь

Он не отбирает. У нее из воздуха нарисуется 8 млн! У всех бы так отбирали!
А вот она у него пытается отобрать, она уже забыла, что изначально это была ЕГО квартира?
Он где должен жить?

Квартира давалась на семью, семьи нет, значит должно все перейти ребенку, как результату семьи. У его новой жены квартира здоровая в пределах Садового, так что у него все более чем хорошо.

Вы бы занялись своими делами, а не подсчетом ЧУЖИХ денег и квартир. У ребенка никто последнее не отбирает, сами об этом написали.
Бывший муж не обязан всю оставшуюся жизнь жить жизнью БЫВШЕЙ жены, у него свои интересы. Ребенок получит от сделки 8 млн. Ничего себе, обделенный. И алименты приличные платит при этом. Ну мужик, сразу видно, с совестью.
Я бы на месте бывшего мужа продала посторонним долю, чтобы такие бессовестные, как Ваша сестра, учились на своих ошибках. Что он и сделает.

Знаете, в чем проблема у вас??? Вы чужое считаете, а считать нужно только свое) Вашей сестре положена 1\3 в квартире и все!!!! Для нее еще сюрприз будет, когда сынок через 3 года вырастет и попросит мамашу валить из квартиры, на основании того, что он здесь родился и всю жизнь прожил. ачетакого - родители должны жильем обеспечивать.

квартира давалась на семью, раз семьи нет, значит квартиру нужно продать и поделить на троих
А что есть у его новой жены вас не касается, тем более что он там может быть и не прописан даже
А вас это вообще не должно касаться

Прописан. Она как забеременела, прописала его и потом ребенка к себе.

прописка не дает права собственности, как прописала, так и выпишет при разводе
Вам повезло что он не требует долю, равную его однушки добрачной, а то бы вместо 8 млн получили бы 3-4 и смогли бы только за МКАДом купить однушку, а на 8 млн можно и двушку даже купить

Если разведётся, то также быстро выпишет)

Семья=ребенок? Вы шутите? Не должно "все перейти ребенку", отец - тоже человек. Он очень справедливо предлагает разделить или по очень гуманной цене выкупить.
Не ваше дело, что есть у его жены. Сегодня жена, завтра БЖ, это не его квартира. Да если бы даже и было у него что-то, это не есть причина отнимать у него предыдущую собственность.

Мы рассуждали с точки зрения порядочности отца по отношению к ребенку и матери, родившей ему ребенка. Но, судя по ответам в топе, порядочность и мужская ответственность за размножение сейчас не в тренде, кризис, урвать бы...

Похоже, вы не очень в себе. Т.е. мужчина должен стать лицом БОМЖ, тогда он будет порядочным, а если он хочет действовать по закону и очень прилично, не оставляя БЖ и ребенка на улице (8 млн - это не 3 копейки даже в Москве), то он, конечно, просто гад какой-то.
Вас занесло, очнитесь!
Интересно, что бы вы пели, если бы ваша сестра пришла в его добрачную двушку? И ее пыталась бы отжать? Просто жесть.
Урвать - это про вас.

БМ не урывает, а хочет получить свое, при этом по честному только 1/3

2,5 млн это очень по божески, иначе она всю жизнь будет как на пороховой бочке жить, а он в любой момент может продать кавказцам, которые устроят ей веселую жизнь и придется уже подарить им квартиру и бежать к маме

кстати условия и не будут ухудшены - у ребенка же есть еще жилье. и ареста никакого не добъетесь.
соглашайтесь на добровольную продажу - долями если, можно внимание всяких подозрительных личностей привлечь, проблем не оберетесь потом.
8 лямов нормальные деньги, если принципиален район - взять на недостающую сумму ипотеку, платить алиментами.

Нормальный у нее доход на двоих. Чего плачетесь? Продавайте квартиру, деньги делите.
Найдет в другом районе, ничего страшного.

Не на Дубнинской ли 27 к 2 эта история?

Адрес сообщения: http://eva.ru/topic/155/3497566.htm?messageId=95362500

муж в своем праве. и вообще поступает порядочно, имхо (если, конечно, в квартире его вклад есть, а не родители жены купили молодым жилье)


на месте жены оптимальнее всего взять кредит, выкупить долю за 2,5 млн, а потом квартиру продать, купить что-то чуть скромнее, а на разницу закрыть кредит.

Нет, у мамы двушка своя в 9этажке я с ней живу, квартиру давали всей их семье. И если бы не родился ребенок и как юрист на работе сказала, если бы не была там прописана жена, то в любом случае была бы однушка, то есть по моральным и логичным нормам у мужа там прав меньше, чем у жены и сына

поток сознания, простите...
квартиру никто не покупал? какой семье что дали? семье свекрови? мужа? вашей мамы?

Автор, как у вас дела?

Противный топ, как в грязи мужика изваляли. Автор, у вашей сестры очень порядочный БМ. Даже слишком порядочный, судя по этой ветке. Вы его как алчные женщины, получающие на ровном месте, как минимум 8 млн., и при этом плетущие интриги как бы отжать все, не достойны. И алименты более чем на одного ребенка.
Выглядите глупо, пытаясь манипулировать наличием ребенка.
Такому мужчине нужно просто сказать спасибо, именно за эти действия. Не важно какие причины для расставания, но он поступает очень порядочно по отношению к предыдущей семье. Не на словах, а на деле.

Да уж. Еще и сестра БЖ(( Вам то какое дело, господи, бедный мужик

Мы всегда, всю их семейную жизнь с ним на серьезные темы только втроем общались: сестра, я и мама.

Так мужика жалко - была у него однушка, а теперь без штанов на улицу выставляют, а то иначи, видишь ли, не по-мужски.

Интересно вы рассуждаете, то есть ребенка, которого шантажом организации коммуналки снимают с насиженного места, где он живет недалеко от школы и рядом с друзьями вам не жалко, женщину, которая одна, без мужа, должна будет либо на долю искать деньги либо искать квартиру и организовывать переезд - тоже, а мужика жалко... Ева, блин....

Ребенку-то обычно не так важно все это, это мамо хочет отжать побольше. Но здесь БМ вполне нормально поступает, ему-то тоже пришлось уехать, тем не менее, он не предлагает никаких заоблачных цен, хотя как раз он и остался без квартиры.

Он не остался без квартиры!!! Он с новой женой и ребенком в ее квартире живет, которая в два раза больше нашей и она его даже там прописала.

Вот именно - живет в чужой квартире.

Почему чужой? Его новой жены. А это квартира его бывшей семьи.

Потому что чужой. Разведется завтра - и не будет у него даже прописки.
А эта квартира на 1/3 его как раз.

Потому что только жадные дуры считают чужие квартиры своими. Квартира жены - это не квартира мужа. Как и доля бывшего мужа - не доля его бывшей жены. Но я понимаю, вам это осознать тяжело в силу природной ограниченности. Тогда так - представьте, что муж с новой женой развелся. Где ему жить?

Это их совершенно не волнует. Я так понимаю, женщина обижена очень на БМ и хочет наказать в т.ч.

Конечно обижена! что порядочный хорошозарабатывающий мужчина не стал терпеть ее жадность и тупость

Ну пускай ваша сестра тоже выйдет замуж, уедёт к новому мужу и отдаст квартиру БМ.
В ЧЕМ ПРОБОЕМА ТО???

Ясно же, что никакой сестры нет. Автор сама и есть БЖ. Алчная сука, манипулирует ребёнком

Сама такая, нормальных отношений между сестрами не знаешь? Я ей помочь стараюсь всячески, она на другом форуме сидит

Поэтому вы квартиру называете "вашей".
Мерзотные дебилки, не иначе

Развод всегда стресс, что тут говорить.
Но, поверьте, ваша позиция (ну, хорошо, вашей сестры при вашей поддержке) - это сказка о рыбаке и рыбке. Будете упорствовать, останетесь в положении жадной старухи у разбитого корыта. Или даже хуже, если представить кому может продать долю доведенный до отчаяния бывший муж.
Предложение продать квартиру и поделить деньги - вполне справедливое. Да и денег за долю он хочет вполне разумных, если действительно его 1/3 на самом деле равна 4 миллионам.
Бывают еще действительно обидные ситуации, когда квартира образовалась из имущества жены или в основном на ее заработки - и то, обидно, а делить приходится. А здесь - вообще из воздуха 8 миллионов, а вашей жадной сестрице все мало.

Развод был 4 года назад, нет тут никакого стресса, кроме его внезапной подлости. Средняя цена квартиры, как он говорит, на сайтах 12- 13 млн, поэтому он 12 разделил на 3. А в случае продажи доли сказал, что цену установил чуть больше половины, что тоже, согласитесь, нечестно, брал бы половину тогда, если он весь из себя такой "порядочный"

Вы просто троллиха, такую ахинею несете. Дайте почитать топ своей сестре, возможно она более вменяемая

Я ей все ответы дала почитать... Удивлены мы обе такой странной реакцией. Сестра завтра к адвокату пойдет и будет через суд добиваться запрета на продажу доли либо будем искать своих покупателей, чтобы цена продажи по документам для БМ была ниже

Выкинет деньги.
А что вы хотели услышать? Молодец, пусть кидает его, мужик и без жилья проживет?

Реальные советы, как сохранить квартиру для ребенка, остановить натасканного новой женой мужика либо свести затраты к минимуму:( Ну или хотя бы поддержку...

Вам уже дали тут советы - радоваться, что ей 8 млн. муж готов выделить, быстрей меняться на 2-ку. Тогда у ребенка будет квартира, а не доля, а по сути, комната, в лучшем случае, если БМ продаст свою долю и там поселятся те, кто купят.

Затраты к минимуму - это и есть 2.5 млн)) за двушку ценой 12 млн.

нужно было думать раньше, раз так квартира ценна, то и не разводиться и держать мужа, чтобы квартира ребенку досталась, правда не понятно что значит квартира ребенку? а родители куда должны деться?
В вашем случае было бы хуже если бы БМ доказал что эта двушка была получена из его добрачной однушки и поехала бы ваша сестра к маме

Не может быть таких советов, тк то, чего хотите вы с вашей сестрицей добиться - незаконно, а БМ прав, от слова "право", в его действиях ничего незаконного нет.
Бывают случаи, когда действительно очень хочется посоветовать что-нибудь незаконное, тк симпатии на другой стороне. Но это не ваш случай. Вы омерзение вызываете напару с вашей сестричкой, можно только порадоваться, что закон НЕ НА ВАШЕЙ стороне.

Вы сами поняли что написали??? Муж не может продать дешевле, чем предложил купить вашей сестре)) только дороже, ищите таких покупателей - он вам спасибо скажет))) а вообще, топик похож на троллинг. Таких дур не бывает)))

Да при чем тут дур сразу. Просто договориться с покупателем, что по документам он покупает квартиру за 10, а на деле за 12, так тоже же можно. Хоть маленькая компенсация ей будет. Это не троллинг, это мужик козел, внезапно блин, 4 года ничего не предвещало.

Ни один покупатель на это не согласится, видя, что ситуация конфликтная. А если и согласится, то только покупая квартиру с явным дисконтом, иначе зачем ему это надо?
А мужик козел почему в этом случае? Потому что вы 4 года пользовались бесплатно его жильем?

Потому что сестра рассчитывала, что его доля будет оформлена на сына, она этого требовала с момента развода, он тянул, говорил, до 16, до 18, а сейчас такое...

Да мало ли на что она рассчитывала... Он не делает ничего противозаконного, мало того, вполне лоялен и к бывшей семье.

Рассчитывать на др. взрослого и теперь чужого человека абсолютно бесполезно. Она никак не заставит его переписать долю на ребенка. Я тоже рассчитывала что БМ сделает скидку на свою долю с учетом детей, но он считает по другому и никак его не заставить. С т зр. закона он прав. Ваш еще вполне порядочный, по сравнению с моим. Почитайте ниже, я описала свою ситуацию. Вам сделали хорошее предложение, выкупайте за 2,5. Я бы даже не думала.

Он козел, потому что она, видите ли, рассчитывала! Просто сюр какой-то.
При этом она требовала, а он (козел, опять же!) не торопился становиться БОМЖем!!! Каков мерзавец, а!

Ей компенсация будет 8 млн. Если конечно квартира стоит 12 млн. Какая двушка и район??

Вот, кстати, да. Двушка по расселению за 12 миллионов. Это, может, все мечты...

Островитянова, 64 квадрата в П44Т. Расселяли его по звонку мамы. Хорошо расселили. Только если бы сестра ребенка не родила, хрен бы ему двушку дали.

Уж всяко больше получил бы, чем 2.5 млн) вы это в свою бошку втемяшьте уж наконец

Осчастливила прямо-таки его ваша семейка. Вот вляпался мужик, просто жалко его. Получил бы однушку и была бы она вся его, а сейчас - двушка, из которой его вообще выдавить пытаются. Здорово ему повезло, спору нет.

женщина получала очень даже приличные алименты, найти другое жилье можно и в соседнем районе, если на этот не тянут и у ребенка останется и школа и друзья
А то что женщину с ребенком снимают с насиженного места, так пусть радуется что он сразу не стал менять квартиру, когда ребенок был маленький
В вашем рассказе мужик порядочный, а вот вы выглядите очень плохо на его фоне

Автор, ваша сестра с жиру бесится. У меня тоже развод и раздел квартиры с мужем. При этом двое общих несовершеннолетних детей. Квартира изначально покупалась нам нашими родителями пополам, собственность также сразу была оформлена на двоих по 1/2. Квартира 2шка. Развелись год назад. Муж съехал. Рыночная стоимость квартиры год на момент развода была 12 миллионов. Я ему тогда предлагала выкупить его долю за 4 миллиона, при ее рыночной номинальной стоимости 6, с учетом того, что со мной в этой квартире остаются жить наши дети. Не продал, мотивируя тем, что он хочет получить от меня не меньше 6 миллионов! На мои аргументы "почему жилье для детей должно быть обеспечено только средствами моей семьи" отвечает что "детям пока ничего не нужно". Так что оцените адекватность и порядочность БМ вашей сестры.

Вашей сестре выгоднее всего продать квартиру,взять себе 8 млн,бывшему мужу отдать 4. Все остальные ваши действия и упрямство в данном вопросе направлены против вас же самих.Странно что вы этого не понимаете.Если БМ продаст долю кому-то другому,то свои 8 миллионов ваша сестра не получит уже больше никогда в жизни.

Золотые слова.
Но тут на еве уже не раз были истории, когда после вот такого ослиного упрямства прибегали в ужасе: "Ой, долю продали! И кому! Ах, бесчеловечно! Что же делать?"
Но есть и хорошие новости - мужик вырвался от скупой семейки. Не без потерь, да, но опыт каков))

Автору-жадине надо найти мужика на Садовом и переехать к нему, тогда все будут квиты) И эту квартиру делить пополам , тогда все честно будет). Тогда автор будет думать, куда она поедет после развода)

Конечно может, мужик все грамотно и по закону делает, при этом не обижая БЖ.
А что там есть у его НЖ, это собственность НЖ и к БМ она никакого отношения не имеет.
Кстати по закону он имеет право на 1/2 часть квартиры, дети при дележе совместно нажитого в браке имущества не учитываются.

И я бы на его месте об этом вспомнила, по-другому с этой семейкой явно не получится.

он может доказать что его добрачная однушка стоила бы больше половины этой двушки и тогда нажитое в браке делится пополам, там сестре автора вообще копейки достанутся
Я считаю что 2,5 это хорошая цена за спокойствие

Попробуйте такой вариант ему предложить - нотариальный договор, что он передает ребенку эту долю в обмен на алименты. И все, никто никому больше не должен и вы при квартире

Он предлагал такой вариант при разводе. Сестра согласилась при условии передачи доли ей, боялась квартиру потерять, а он отказался, либо ребенку либо никак. подала на алименты официально, сейчас вспомнили, предложили сами, но он уже закуски удила, похоже и бриллиантовый дым застит дворницкую... И потом там алиментов на миллион осталось... Невыгодно ему

Браво! Вот вы за свою жадность и наказаны! Будете сейчас в своем бриллиантовом дыму продолжать жить - окажетесь в соседях у кучки кавказцев! Вас жизнь еще не научила, что от выгодных предложений не отказываются, когда по закону вам еще меньше положено? Ну так получите по закону тогда! А ребенка можете отцу отдать, это лучшая месть будет)))))

Сознайтесь, что это разводка. Ну не бывает таких дур! Я не верю.

Нет:(( это тупик, в который сестру загоняет человек, которого все почему-то считают капец каким хорошим. Почему сразу оскорбления начинать надо. Жизнь она многограннее. Он в суде озвучил это предложение, когда определяли размер алиментов и порядок места жительства ребенка, сестра сразу оговорила условия, он отказался . Причем 100%, будь это топ от имени нж, все кинулись бы писать, какой мужик сволочь, что за скотство, клевать слабого:(( В общем, можете дальше не писать, для себя сестра все решила, предложение не принимать, БМ игнорировать, продаже всячески препятствовать. Может ему надоест ее изводить и он оставит все как есть, то, что он кавказцев не заселит - это точно, не тот человек, ребенку не навредит

Вы его разозлите и останетесь ни с чем. Зря вы так себя ведете глупо. Он все делает по Закону, при этом он еще щадит свою БЖ. А ведь может этого не делать. Воспрепятствовать вы не сможете.

Так правильно он отказался, алименты не на маму, а на ее ребенка, значит и доля переписывается на ребенка, мама тут каким боком вообще?

А насчет клевать слабого, понимаете, изначально квартира однушка, была мужа, соответственно оставлять его бомжем ну не правильно совсем, это хорошо еще, что он не половину требует, а всего лишь треть.

Мама - законный представитель интересов ребенка, мама его родила, мама несёт за него ответственность, кормит, поит, одевает - этого мало??? Однушка у него была, но только благодаря беременности жены и ее согласию родить ребенка он получил двушку, соответственно, двушка у него благодаря тому, что жена родила ему ребенка, то есть благодаря жене и ребенку, только почему-то исключительно на Еве считают, что это жадность, а не объективный фактор

Блин )) Он и хочет забрать свою часть. Что ему с того, что существует эта двушка, трешка, четырешка? Вы же почему-то хотите оставить его без всего вообще. Непонятно почему.

Ааа, так двушка у него? Ну так почему же вы не хотите ему ее отдать? ;)

Потому что двушка - это целиком заслуга жены и ребенка, а не его и если наплодил детей, будь добр обеспечить нормальным жильем, а не устраивать делёж. Нормальный мужик бы ипотеку взял, если ему хата нужна, а он как во втором браке ребенка заделал, так первую семью решил всего лишить. Ну, короче, мы общую тенденцию поняли, что слать его надо, принудительно продать он хату целиком не сможет, и долю тоже - на соседнем форуме сказали, что опека эту сделку в суде оспорит, так что по суду у него ничего не выйдет

увидела, вопрос снят.
Только вот у ребенка есть еще квартира в собственности и это будут учитывать.

Да, я сразу же описала ситуацию: при расселении полученная двушка была приватизирована на троих: муж, жена, ребёнок, по 1/3 у каждого.

Ну так у него была 1-ка, где она? Короче, уже не смешно, признайтесь, что троллите.

Где у него двушка-то? .Вы заврались.

Почему заврались? В двушку из однушки переехал? Не было бы семьи, жил бы в однухе

Хватит троллить )))) Это уж слишком толсто

Вот и в мыслях не было. Реальная ситуация абсолютно и я действительно не понимаю, почему все так взъелись, сестру сегодня на работе все коллеги утешали, подбирали варианты выхода из ситуации, я на Еву очень надеялась, а тут ещё и поток дерьма на голову ни за что:(((

Вам разложили все по полочкам, для в собственности БМ, хочет продать, продаст, опека тут не причем вообще, доли ребенка никто не лишает, она как была так и есть, а вот если продавать всю квартиру, то деньгами взять не получится, надо будет квартиру покупать, с выделенной долей ребенку, которая должна быть не меньше, чем изначальная.

То есть сестра не против, что бы он вернулся и жил в этой двушке?

Ещё раз. Он обещал подарить долю ребенку, теперь выставил счёт. Из квартиры он выписался год назад, 4 года назад он собрал свои вещи и ушел, сначала к родителям, а потом к новой жене. За квартиру не платил, деньги на текущие расходы по жилью не давал, сестра ремонт сама сделала, за свой счёт, это при том, что ответственный квартиросъёмщик изначально он (даже такую формальсть на жену отказался перевести), 4 года ни слуху ни духу, с ребенком общаются на территории его нж, и тут такое.

Обещать еще не значит жениться) То что он выписался и не платит за квартиру не отменяет того, что он собственник.
Я понимаю, да шок, но увы с точки зрения закона, он имеет право на эту долю и может делать с ней что хочет.

Это уже поняли. Сейчас будем нанимать адвоката и консультироваться:((( может быть что и получится

только деньги зря потратите, 2,5 миллиона которые он хочет вполне адекватные деньги, при общей стоимости 12 миллионов, считайте даром отделаетесь.

Угу, осталось только со станка печатного пыль смахнуть и напечатать 2,5 ляма. А при ее доходах им жрать будет не на что, если их в кредит брать

Сдадут эту двушку и переедут к вам на время. Деньгами от сдачи будут платить ипотеку, в чем проблема? Если уж так хочется с ней остаться

Ни слуху ни духу и с ребенком общается, алименты хорошие выплачивает )) Прекращайте уже

Алименты на карту автоматически зачисляются, не знали? ребенок к нему приезжает сам. Он жене о своих планах не говорил, вот о чем речь, не предупредил, не дал времени на обдумать

как не дал времени, все как положено месяц.

За месяц такие решения нормальные люди, у которых ребенок и хоть маленькое чувство ответственности не принимают

А за сколько принимают?

Ну за полгода хотя бы, чтобы обсудить варианты, обсудить сумму и ее снижение, потом и деньги найти надо.

Закон думает по другому, и какое снижение, Вы смеетесь, сколько вы хотите ему денег дать если не секрет?

Миллион и в рассрочку она бы потянула без снижения уровня жизни, сегодня считали

Бугага ))

В рассрочку на сколько?

4-5 лет

И смысл ему, это сколько в месяц? С учетом алиментов в 25 тыр, он в деньгах на "жизнь" не нуждается, ему деньги нужны на крупную покупку, а значит вся сумма сразу.

А она не хочет свою долю за миллион в рассрочку продать, нет?

Он сам уже снизил сумму до 2,5 млн. Вы хотите, чтоб он вернулся к четырем? А так и будет в итоге.

Не вернется, он сказал, что доля значительно дешевле продается

Дык в итоге придется квартиру продавать, зачем ему ваш миллион в рассрочку? Сами подумайте.

А что изменится за полгода? Ничего.

Жене? Какой жене?

БЫВШЕЙ

Почему он должен платить за жилье, где он не живет?
А она ему за аренду его доли платить не думала?
Какой еще ответственный квартиросъемщик в приватизированной квартире? А в муниципальной это - всего лишь фамилия в квитанции.
Он делал все, что должен был - общался с ребенком и платил алименты.

Телефон, электричество - все на него оформлено

Хотите что бы он пошел и написал заявление об отключении?

А он как Карлсон влетал в окно и пользовался электричеством и телефоном? Неужели такие идиотки еще существуют? Это ж вы науськиваете ее?

И что? А она вот с таких незначимых абсолютно формальностей решила начать квартиру отжимать?

Вы понимаете, что он, не встреться ему ваша сестричка, имел бы СВОЮ однушку. А вот она, не встреть его, не имела бы НИЧЕГО.

Вас с сестрой сильно занесло, конечно.

что вы несете? какой ответственный квартиросъемщик, сейчас таких понятий даже в муниципальном жилье нет, а уж в собственности и подавно все равны

Так платежки все на его имя приходят, что-то ни сестра ни сын там не упоминаются

а причем тут платежки? пусть сестра пойдет в мфц и попросит чтобы на ее имя приходили, если ей это так важно

какой ответственный квартиросъемщик?? такое понятие при СССР было в муниципальных квартирах. разводки пишет баба за 60?

ну так и верните ему его однуху, а вам все что останется ;)

При разделе имущества нажитого в браке дети не учитываются, они ничего не нажили сами, все делится пополам между супругами
Отец приличные алименты платит этого мало? И он хочет денег в разы меньше чем стоит изначальная однушка, сестра остается с тем, что ее беременность прибавила, причем в двойном размере.

Отец финансово участвует в накормить, одеть и т.д., ответственность по закону за ребенка у обоих родителей одинакова.
То что мать является законным представителем, совсем не значит, что она может распоряжаться недвижимостью которая как она считает принадлежит ребенку.

А теперь посмотрите на цены , разув глаза . Сколько там разница между однушкой и двушкой?

Ну героиня же, сестрица-то. Согласилась ребенка родить! Невероятно просто!
Судя по алиментам кормит и поит отец тоже, и достаточно хорошо спонсирует это дело. На одного ребенка 25 тысяч очень хорошие деньги.

Это 25% от его заработка. Что тут героического, если он по закону от белой зарплаты отчисляет. Ладно бы сам привозил. До кучи к образу "рыцаря": сейчас ребенку нужны подготовительные курсы в 9 класс, он оплачивать их отказался даже в пополам - сказал 25к должно хватить. А то, что ребенок есть, одевается, ездит, путешествует - ниипет. Это тоже по мнению местных правильно????? Сейчас если он с долей не уймется, сестра в суд пойдет, пусть добавляет на оплату курсов, кстати обязан.

)))))))))))))) вы прикольный аниматор, конечно, это это уж слишком

Не буду ничего доказывать, но это все абсолютно реальная ситуация, если вам она кажется невероятной, то в хреновом мире вы живёте, вас кидают, а вы глотаете

)))) кто меня кидает?

Если вам кажется анимацией и жлобством желание человека получить выгоду и поставить свои интересы и интересы ребенка на первое место, то судя по всему, вас много где используют, а вы глотаете

)))) Вы прелесть. БМ тоже хочет получить выгоду и ставит на первое место свои интересы ))) При этом строго в рамках Закона и довольно лояльно к БЖ.

Простите, а вы с сестрой откуда приехали? Очень похоже, что из регионов.

Москвички мы вообще-то, причем не в первом поколении, еще бабушка в этом районе жила

а то что он мог бы оформиться и на серую зарплату и получали бы тогда 2-3 тысячи,как и делают многие папаши. а то что вам 25 мало,так мамаша тоже должна участие то принимать...еще 25 с мамы и 50 на ребенка не хило выходит...мы на 40 втроем живем и ничего,хватает и путешествуем еще

Не мог бы, судебное решение передано на работу ему, он госслужащий, там все только белое

ну вот и радуйтесь этому и не жалуйтесь что вам и 25 мало,совесть имейте...я про то,что многие получают от папаш 2-3 тысячи и рады хоть этому.Я не говорю что это правильно,но это реалии нашей жизни.

Они суетятся, тк ребенок уже вот-вот совершеннолетним станет. Сейчас отец перестанет алименты платить, долю заберет и придется девке самой крутиться. А неохота.

А ваш адвокат вам пообещал положительный результат для вас?

С точки зрения закона он должен 25%, на этом все, курсы это ваша хотелка, вы и платите.

Не правильно! При отказе от алиментов в обмен на долю, доля должна быть на матери ребенка. Объясняю свою логику, в месяц на содержание ребенка требуется 20 рублей: мама 10 и папа 10.
Если папа перестает давать 10 руб, а вместо этого дает ребенку долю, то получается расходы на содержание остаются только мамины 10 руб.
Если папа дарит маме долю, то она принимает на себя обязательства полностью содержать ребенка в прежнем объеме.

не правильно, завтра маму посадят в тюрьму за мошенничество (например) и содержание ребенка перейдет на его официального опекуна - папу, бабушек-дедушек, государство (выбирайте на свой вкус), и с какой стати сидящей в тюрьме маме будут принадлежать алименты, которые должен выплатить отец ребенка в годы ее заключения?

Ну мы то говорим о стандартном течении жизни.
А если следовать вашему примеру, то папа дважды алименты оплатит.

так в данном варианте, именно такое "течение" с большой долей вероятности и будет стандартным
папа с сыном разберется, главное, что нечистой на руку мамаше не удастся украсть у ребенка папину треть квартиры

В тупик вы ее загоняете своей алчностью

Какой весёлый топ. Автор, потом напишите, пожалуйста, продолжение истории.

Будет тысячник, аниматор развлекается)))

Аниматор, как вы выразились, не развлекался, а пытался решить проблему. До тысячника можете сами довести, мы для себя все поняли и план действий продумали. Толку от всезнающей Евы:((( один пшик.

Вам всезнающая Ева в один голос написала, нарушений закона нет, при общей стоимости квартиры 12 лимонов, 2,5 это копейки. Квартира личной собственностью вашей сестры никогда не была, смиритесь с этим.

Пусть " выдумает" иск какой нибудь...более или менее правдоподобный и в суд!
Например....о разделе с.нажитого имущества. Что мол она имеет большую долю в квартире....так как за счет ее личных денег все там покупалось ИЛИ за счет ее личных денег был сделан дорогой ремонт и так далее.

Иск кинет в суд..сразу ход-во о наложении ареста. ЕСЛИ фартанет.....суд наложит арест ( по разделу с.нажитого это часто суды делают....по иным категориям споров ..нет )! Арест...затем 2 неявки вашей сестры....суд оставит дело БЕЗ рассмотрения....но арест будет иметь место быть!)

Конечно.....БМ..может обжаловать все....просить снять арест после всего. Но это не факт..и довольно много времени у него уйдет...с учетом вступления в з.силу всего....обжалования и прочего. Годик можно так прожить).

Сестра ваша ( вы написали ) к адвокату сходила....наверняка он ей что-то предложил ( креативное )). Но тут никто не даст никаких гарантий! 50 на 50. И все это на некое время.

- Я так понимаю....Вы сестре готовы помогать НЕ только словом))....но и делом ..деньгами! Тут ей нужна будет помощь по оплате гос.пошлины....адвоката.

у них не совместно нажитое!!! не будет никаких арестов!

Значит не будет).

а на фига тогда вы эту ересь пишете???

Чтобы вас порадовать и дать возможность реализоваться!

Не на Дубнинской ли 27 к 2 эта история?

Жадность порождает бедность

Я даже знаю, чем закончится эта история (здесь уже была такая). Начиналось, как и у автора: бывший муж предложил продать всю квартиру и поделить деньги. Закончилось:
- Помогите, муж продал свою долю кавказцам, я не могу здесь жить, это опасно, где срочно заказать машину, чтобы съехать к маме в квартиру?
Через 2 недели: SOS, что делать? я им предложила выкупить мою долю за 20 % от цены, но они не хотят, говорят, что им одним в квартире и так хорошо. Я тоже могу с ними жить, они не против, гы-гы.
В общем, тетка осталась без денег и без квартиры.

Точно, я тоже помню эту историю. Только мне кажется, там брат был.
Но здесь, похоже, мужик тюфяк или у него уже стокгольмский синдром, что и неудивительно после как минимум 10 лет с этой семейкой.

да, кажется, брат, но ситуация один в один.

ОООО! Один в один история была. 7 лет судов( по любому поводу), и доля была продана на сторону. А т. к. БЖ уперлась в эту квартиру, то и выкупала уже долю по цене всей квартиры.

А по какому поводу суды и почему подняли цену за долю?

потому что продавец может продать свою долю за любую цену, захотел и поднял на 100 миллионов. Хочешь - покупай, не хочешь - не надо.

Не совсем так. Знаю реальный случай, когда владелец 1/8 глумился над хозяйкой 7/8. РЕАЛЬная горячая война шла с врыванием в квартиру и поливанием мочой из бутылки пианино и головы хозяйки пианино. :)
По совету адвоката она предложила владельцу 1/8 выкупить его долю по примерно 4-х кратной цене и получила бумагу с ее согласием на продажу. Далее эта бумага была представлена в суд вместе с заключением оценщика, как доказательство того, что в этой малой доле её владелица не нуждается и пытается манипулировать ценой. Суд принял решение принудительно изъять 1/8 и выплатить ей 1/8 от цены квартиры по заключению оценщика.

О как, сегодня юрист сестре сказал, что можно обратиться в суд и опротестовать цену заявленную, пригласить оценщика на заседание, который подтвердит, что цена очень завышена. Пока обжалования, пока суды....

Простите....это полная хрень! Полнейшая.
- это мое скромное мнение).

Но вы пробуйте))....потом покажите решение суда...очень интересно всем будет я думаю).

Ставки принимают..1 к 1 000 ...на то что вы продуете сходу! БМ явный фаворит.

Пока будет палки в колеса вставлять, какой-нибудь риелтор продаст долю налево. Совершенно законно

Пусть соглашается выкупить, или разменяют квартиру на две. Это элементарно и порядочно.

Обратите внимание, что юристы сестры берут деньги за процесс, а риелтор за результат.

Интересно и как же риэлтор продаст долю на которую арест наложен????

А на каком основании и кто этот арест наложил?

Сходите на консультацию к юристу, вам расскажут, если не досуг читать, что в топике написано)

А что в топике написано? Ареста нет.

И к окулисту заодно))) что по вашему означает выражение "вставлять палки в колеса"??? Брать палку и в колеса пихать???

Ареста нет

И что??? Если его нет сегодня, это не значит, что завтра не будет. Покупателя, кстати, тоже нет.

На каком основании?

Мы будем через опеку действовать. Он же прислал еще для законного представителя несовершеннолетнего, в опеку сестра пойдет, будет просить их ходатайства в суде об аресте

Основание-то какое? Ну и арест не навечно накладывается, чтоб вы знали, а разозлите чувака надолго.

А что вам даст арест?

Время. Ему может надоесть, он может передумать, может быть начнет все-таки башкой думать, а не яйцами, опять же с ребенком месяц-два не пообщается, тоже бонус, и потом сестра не будет молчать, звонки и ему и его родителям тоже не всем нравятся

Вы палитесь )) Кто ему в 15 лет не даст с отцом общаться? )) Да и время тут против вас сыграет исключительно.

Ему дадут, конечно, но смотря что ему про отца рассказать, захочет ли он сам с ним общаться и в ту семейку в гости ездить

Вы 15летнего с 5летним не перепутали? Он же у вас не уо, надеюсь? Короче разводка это )))

Не перепутали, там папа свет в окошке, конечно, и в гости его ждут и беседы ведут, но мало ли, вдруг получится, вопрос-то жилья решается, от его друзей и школы папа вывезти хочет... И потом он очень тяжело всегда воспринимает слезы матери, весь мир перевернуть готов, проверено, так что почему бы не попробовать и такой вариант, что мешает, если сработает

))) Разводка

Считайте, что так. Я никому ничего доказывать не буду. Только почитала историю форумов, Брат продает свою долю в нашей общей квартире.Мы против (10740 просмотров)
Показать все (324), Адрес темы: http://eva.ru/topic/155/3457090.htm - здесь брат сволочь и скотина, а тут сестра - зараза и разводка и тролль:(... Логика, блин. И цены за долю называют 500, 700, 1200000
Главная задача всю квартиру себе сохранить, а что там люди думают, что такого не бывает и жадность, да плевать - это сами в таких ситуациях глотали и радовались. Дело ваше, разводка не разводка, но ей хотя бы теперь понятны порядок действий, что основное - это на психику мужа, ребенка и родственников бить

))) хуатит

а не жалко психику ребенку ломать? да и вообще в 15 лет уже почти взрослый мальчик, он вполне может и сам к отцу уехать, если поймет что им манипулируют
Ради 2,5 лямов, которые можно в кредит взять столько нервов, здоровье дороже
А еще не исключен вариант что с БМ что-то случится и отойдет доля его жене и ребенку и вот тогда они точно с вами считаться не будут

Он эту долю своему младшему подарит или жене. И всё.

Ну и мрази же вы.

Они просто считают, что делают все правильно ибо их права правее.... Доход любой ценой. Ну и стандартная обида БЖ на БМа, который не приполз обратно и не валяется в ногах, чтобы его пустили на законную одну треть:)

А трешки-то почему лишится?

Ну и не забывайте, что у БМ теперь трое детей, а не один ваш.

Так сейчас бабушка пойдет завещание переписывать на меня уже, чтобы у ребенка ничего не было, кроме 1\3, даже в перспективе. Либо БМ отдает долю и все остается как есть

А вы ее уже не отдадите племяннику? :)

Естественно отдам, но только после того, как его папа отдаст сестре или сыну долю

А если он не отдаст, то вы зажмете? Почему он лишится трешки-то? Она его в любом случае.

А БМу об этом знать не обязательно, мама скажет, что завещание в пользу его сына переписано в мою пользу и ребенок без квартиры остается. Если хочет все вернуть, пусть делает выводы

Я бы на его месте посоветовала бы вам лечиться и поговорила бы с сыном о таком поведении родни со стороны матери. Он уже взрослый парень и вполне может все понять. И не забывайте, что ваш ребенок уже взрослый и скоро сам будет себя содержать, а ему еще двоих нужно поднимать, один из которых совсем маленький.

вы путаетесь. говорили, что у ребенка еще доля есть, а теперь оказывается, что это не доля, а завещание бабушки, которое она в любой момент может переписать. бред какой-то.

"Они просто считают, что делают все правильно ибо их права правее.... Доход любой ценой. Ну и стандартная обида БЖ на БМа, который не приполз обратно и не валяется в ногах, чтобы его пустили на законную одну треть:)"

Ну вот вы и спалились :) Разводка обыкновенная.

Простите, а в чем Я спалилась, если я не автор и со стороны, как НЖ (не этого мужчины, не подумайте чего) вижу ситуацию именно так

))) ладно, хватит уже

Это вам так кажется, когда квартира в семье останется, ребенок потом спасибо скажет, а долю заберет - ребенок и обещанной трешки лишится

Почему он трешки лишится?

Скажет спасибо, если узнает, что его целенаправленно пытались лишить отца, чтобы отобрать у этого отца то, что ему же и принадлежит? Реально мрази.

Сходите на консультацию к юристу, вам расскажут, если не досуг читать, что в топике написано)

Как она завышена, если вы озвучиваете 4 млн, а бм просит 2,5? Сколько же квартира стоит в итоге, если 2,5 - завышена? 6 млн?

Сестре на консультации сказали, что когда продается доля она должна быть ЗНАЧИТЕЛЬНО дешевле полноценной части, это уже обоснование для протеста

Так минус 1,5 млн - это уже значительно ниже. Более, чем на 40%.

вот, очень показательная ветка, что до хрена он просит Адрес сообщения: http://eva.ru/topic/155/3454174.htm?messageId=93498383

Ну правильно, у моего мужа 1/6 в хрущевке в двушке, например. Все зависит от ко-ва долей и стоимости кв.

опротестовывайте, хорошее решение довести стоимость долей до миллиона, тогда БМ сможет выкупить у вашей сестры всю квартиру за 2 (два) миллиона рублей
думаю, такое решение его обрадует

Хороший юрист! Держитесь за него!

В истории автора...это явно НЕ малозначительная доля + БМ имеет явный интерес в пользовании общим имуществом ( долей )! А эти обстоятельства подлежат обязательному доказыванию.
Даже если доля...мизерная....этого НЕ достаточно и само по себе это не явл.основанием......
(ст. 252 ГК РФ ).

Читаю этот топик 4 день с попкорном)). Редкое единодушие на Еве против тупой и жадной семейки. Жаль, не могу связаться с БМ авторши (вот не верю я, что она "сестра" обокраденного Шпака). Слишком много оговорочек по Фрейду))).
Напишу с позиции НЖ в этой ситуации. Познакомилась я давно с мужчиной в разводе, такая же история, оставил бж с дитяткой трёшку в башне Вулыха, Зеленоград. Совсем оставил, плюс алименты, не такие шикарные, как у авторши, 12 000, 2008 год был. Так вот его бж искренне полагала, что моя личная добрачная квартира, в которой мы стали жить, теперь его и он просто обязан взять и отписать долю дитятке " на будущее". Непрошибаемая мадам Грицацуева, мда. И она присылала к нам приставов, чтобы проверили его доходы, ибо он, подлец, стал ИП и купил две иномарки, себе и мне.
Бесполезно с такими общаться, яжмать не переделать, таких только жизнь научит. Очень надеюсь, что авторше попадётся ушлый юрист, который сдерёт с неё кучу денег, пообещает ей всех победить и потом " ну не шмогла я".

Автор, а у него еще дети есть или предвидятся?

Есть от второго брака родил недавно

автор, вы немного опоздали, эту долю уже продает Инком

ничего не продают, хватит уже, у нас месяц есть с 25 числа

лот вт-0336961

ну и при чем тут мы???

ну значит это еще один бывший муж живущий с вами по соседству и продающий свою долю за ту же сумму
бывают же совпадения

Это даже не их дом, а Москва вообще большая, я сейчас архивы евы читаю, мудаков с долями, отжимающими деньги и квартиры у бывших жен, детей, родителей самым скотским образом, как грязи...

Ваш-то ничего не отжимает. Он свое хочет забрать. А вы хотите отжать, да. Но это практически не реально.

Но это не ваш вариант.;) Здесь вы у него отжимаете.

Вас, шатур, все же больше. Еще одно подтверждение того, что отжимают не только приезжие) Свои отжимают не только положенное, но и чужое. Все таки, очень надеюсь, что ваш бм продаст долю дагестанцам, тогда все будет честно-вы как пришли с голой жопой, так и уйдёте

Спорно. Поскольку ребенок совладелец еще одной квартиры, не известно как суд истолкует этот факт. Но в любом случае, отцу продать свою долю будет ОЧЕНЬ непросто, т.к. жилищные условия ребенка заметно ухудшатся. Вы можете долго и упорно с ним судиться и главное, потенциальным покупателям обязательно сообщайте о том что вы будете оспаривать эту сделку.

Там ребенку 15 лет и через 3 года оспорить будет невозможно, а злобы за 3 года накопится ого-го сколько.

Вы не юрист этой чудной семейки? Или матчасть на уровне "Пусть говорят" и "Час суда" по НТВ?
Чем же они ЗАМЕТНО ухудшатся? И как можно оспорить? По пунктам, где я ошибаюсь, плиз:
1. отправлены уведомления через нотариуса двум совладельцам о продаже доли НИЖЕ рыночной цены на 40% - условия сказочные, не грабительские, а с учетом регулярных выплат нефиговых алиментов даже опека не придерется, а вот что они скажут маме, когда она пойдет у них отказ подписывать - это вопрос еще:))).
2. через месяц, если нет денег и нет прямого согласия на выкуп долю можно продавать, то что условия ребенка ухудшены - где они ухудшены, если его 1\3 осталась при нем и мамина 1\3 осталась при ней, а чужое у них из пользования изъято по закону
3. Основания для оспаривания сделки какие, если есть уведомления о вручении и подтверждение от нотариуса, что все сделано законно, всем все предложено?
4. В случае продажи хаты все участники получат не менее чем по 4 миллиона. И если папа свои 4 ляма изымает, то мама получает на руки 8 за себя и за того парня. И тут как совесть велит, она может оставить условия ребенка на прежнем уровне, купив хату аналогичного метража или больше, но чуть дальше, меньшего метража, но тоже двушку и выделить ребенку и его 1\3 и даже 1\2, в чем я, прочитав мнение семейства сомневаюсь.
Какие иные основания для оспаривания? А продать долю легко:))) более чем:)) было бы желание и знакомые, которые согласятся изобразить из себя четких покупателей:)

Изучайте матчасть. На данный момент ребенок пользуется квартирой целиком. При продаже родителями своих долей ребенок уже не сможет пользоваться квартирой целиком. Тем более там речь о двушке.
Такое возможно ТОЛЬКО при согласии ОБОИХ родителей и опеки.
Постановление верховного суда было около двух лет назад.

Спасибо вам огромное за ответ!! Теперь мы окончательно утвердились в том, что все получится, на этой неделе сестра пойдет в опеку, там у ребенка не доля в другой квартире, я наверное, непонятно написала, ему целиком завещана бабушкой другая квартира, трешка, завещание сейчас быстро отменим и все будет хорошо!

Отменить завещание предложил юрист? Прелестно, просто прелестно))))) держите нас в теме при любом развитии событий! Очень прошу! Что сказала опека?

Да. В опеку только на этой неделе, но юрист сказал то, что выше написал аноним, про ухудшение условий и опеку. Все один в один. Так и будем действовать. А за 3 года эти 2,5 миллиона могут вообще в цену курицы стать и пусть забирает:)))

Сама вы курица :) Если 2,5 будет стоить курица, то и квартиры подорожают, и доли :) Или вы думаете, двушку можно будет за 3 курицы купить? )))) Все-таки это разводка.

Так разве он может поменять цену - только ту, которую предложил?

Вы серьезно? ))

Так выше же писали, что цену менять нельзя, если она зафиксирована в уведомлении. Или что-то не то мы поняли?

Просто восторг!)))) И вы, и ваш юрист!))))) Цену в уведомлении поменять нельзя, можно новое уведомление с новой ценой написать)))) и не один раз))) но безумно интересно, что же вам скажут в опеке?

вы совсем идиоты? причем тут завещание? зачем его отменять? хоть миллион завещаний от разных людей - это НЕ собственность.

Один родитель. Продает свою долю. Ребенку 15 лет. Он уже в принципе дееспособен. Доля отца продается БЕЗ согласия опеки, а вот мать отказ за ребенка должна писать через опеку. Это раз.
По постановлению о котором вы говорите была нарушена процедура с уведомлением и сроками, а здесь все в порядке . А, ну и плюс в бонус папаше цены, по которым он выставляет продажу. Маме надо еще потрудиться и доказать, что при доходе в 60к на двоих она не потянет кредит на 2,5 ляма на 5 лет:) и что не сможет за 8 лямов купить ничего достойного ее ребенка, что не ухудшит условия. "Такое возможно ТОЛЬКО при согласии ОБОИХ родителей и опеки." - с каких пор реализация своего права собственности требует согласия и опеки и других собственников (при условии правильно оформленных отказов и истечения установленного срока)? Ох уж эти юристы от сохи

Читаем медленно, внимательно, вдумчиво, с перерывами на вдох и выдох.
Согласно пункту 2 статьи 37 Кодекса опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель — давать согласие на совершение сделок по отчуждению, в том числе обмену или дарению имущества подопечного, сдаче его внаем (в аренду), в безвозмездное пользование или в залог, сделок, влекущих отказ от принадлежащих подопечному прав, раздел его имущества или выдел из него долей, а также любых других сделок, влекущих уменьшение имущества подопечного.
Данные правила распространяются и на родителей при осуществлении ими правомочий по управлению имуществом ребенка (пункт 3 статьи 60 Семейного кодекса РФ).
Оспариваемая норма, требующая разрешение (согласие) органа опеки и попечительства в случае дачи согласия законным представителем несовершеннолетнему в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет на отказ от преимущественного права покупки доли в праве общей собственности на имущество, должна рассматриваться в единстве с положениями статьи 250 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает преимущественное право покупки в случае отчуждения доли в праве общей собственности, защищая тем самым интересы остальных участников долевой собственности, связанные с владением и распоряжением общим имуществом, так как ставит их в привилегированное положение по отношению к посторонним лицам.
Отказ от преимущественного права покупки является действием, влекущим прекращение вытекающего из отношений общей собственности права отказавшегося лица, и, соответственно, обязанности продавца продать именно ему отчуждаемую долю, а равно возникновение у продавца права на отчуждение доли в общей собственности другому избранному им лицу.
Следовательно, отказ от принадлежащего подопечному преимущественного права покупки, влекущий уменьшение объема его прав как участника общей долевой собственности, относится к сделкам, на совершение которых в силу пункта 2 статьи 37 Гражданского кодекса РФ требуется предварительное разрешение органа опеки и попечительства.
Невыполнение указанного требования закона может повлечь нарушение прав несовершеннолетнего, принадлежащих ему в связи с участием в общей собственности. В частности, если родитель, являясь наряду с ним участником общей собственности, выражает свое согласие на совершение сделки с намерением самому воспользоваться данным правом в ущерб интересам ребенка, либо когда другой родитель настаивает на реализации несовершеннолетним, обладающим достаточными средствами для покупки, преимущественного права приобретения отчуждаемой доли, либо когда законный представитель и несовершеннолетний заблуждаются в последствиях отказа от имеющегося права на приобретение доли и т.п.
Выяснение действительного желания и возможности реализации несовершеннолетним участником долевой собственности принадлежащего ему преимущественного права покупки, мнения обоих родителей, наличия или отсутствия противоречия между интересами родителей и детей, когда родители в силу пункта 2 статьи 64 Семейного кодекса РФ не вправе представлять интересы своих несовершеннолетних детей, и других обстоятельств, имеющих значение для защиты интересов несовершеннолетнего, входит в компетенцию органов опеки и попечительства, в связи с чем нельзя признать правильной ссылку представителя заявителя на достаточность разъяснения нотариусом последствий отказа от преимущественного права покупки.

Сальдо: отец через нотариуса направил извещение двум собственникам, совершеннолетнему (бывшей жене) и законному представителю несовершеннолетнего (бывшей жене). Первое - она решает сама, второе - идет в опеку. Опека дает ей согласие/отказ на действия с этим предложением. Права несовершеннолетнего не нарушены, так как он извещен в установленный срок и в установленном порядке о продаже доли в квартире по цене ниже рыночной на 40%.
Оснований для суда нет, оспаривания нет, ареста нет. Идите, еще подучитесь

вот вы привязались к срокам извещения... В данном случае наплевать на них.
Сейчас действует постановление верховного суда о том что родители не могут продавать свои доли в квартире где прописан и постоянно проживает ребенок без взаимного согласия и одобрения органов опеки. Постановление было вынесено исходя из аксиомы о равенстве прав и обязанностей родителей.

Номер будьте добры постановления этого волшебного, иначе это все ваши правовой нигилизм и незнание практики

Не действует оно в отношении законно оформленных сделок независимо от участников долевой собственности. Почитайте вводные по тому постановлению по делу Копыловой либо вы юрист с работы сестрицы, тогда понятно, все законно, действует Постановление ВС, спи, завтра елка:))))

вот ссылка на определение верховного суда по иску (не совсем случай автора но можно поискать и абсолютно аналогичный) http://www.pravosoznanie.org/32992

Вы совсем ку-ку??? Там исходные другие и основания другие, вообще ничего общего, там первоначально сделка совершена с нарушением закона, без уведомления опеки и без извещения, да ещё и дарением похоже дкп прикрывали. Играйте в пинг-понг, Гена, это у вас получается неплохо(с)

Поехали.
1. Папа дарит долю чужому дяде. Вместо предложения собственникам. Сделка совершена против правопорядка и нравственности потому что она не учитывает права дольщиков, а не потому, что дольщики несовершеннолетние.
2. Здесь. Родитель не ухудшает права и положение ребенка, ребенок при своем остаётся, маме предложили вариант с 60% скидкой и за себя и за того парня. Папа не является отстранённым от жизни ребенка - алименты есть, общение есть.
3. А гражданин Копылов права несовершеннолетних детей нарушил, не предложив им покупку или дарение, не дав им срок на размышление и подарил чужому дяде без уведомления опеки. Что за хрень вы сюда притащили и тянете за уши?:)

Что-то жалко стало мужика. По-моему, он совершенно нормальное предложение делает. Даже более чем.

Хорошо, что у порядочного мужика жизнь хорошо сложилась: новая нормальная жена, ребенок недавно родился. А бывшая сидит в ненависти и хочет урвать то, что ей не принадлежит.

Ничего у него хорошо не сложилось, не выдумывайте, чужого ребенка навесили, ещё одного родили в довесок, так прижали, похоже, что совсем берега потерял. Раньше он таким не был

Каким? Он о своей семье заботится. Что значит "навесили"? Его же не насильно женили с завязанными глазами.

А о первой семье заботиться типа не надо, как Шариков - отнять и поделить. Ой, он про эту долю беседы 4 год вел с разными вариациями, даже рассказывать не буду, сейчас поналетят либо с криками про вранье и разводку либо с оскорблениями... Раньше все аргументы и отношения с ребенком его тормозили... Но сейчас его похоже дожали.... Посмотрим, сестра еще ни до опеки ни до нотариуса не дошла, пока только с юристом на работе консультировалась, а бывший трубки кидает.

Конечно не надо, он алименты платит. Вы Закон-то открывали? Шариков хотел отобрать собственность у тех, у кого она есть и поделить между всеми. Здесь же другая ситуация - собственность ни у кого не отнимают, а забирают свою часть.

Вообще-то у мужа вашей сестры теперь двое детей;)
И он вправе свою долю (если захочет) распределить между двумя детьми, почему все должно принадлежать только вашему ребенку - делить, так делить по-честному

А еще, если вы будете тормозить процесс продажи доли, он может оформить продажу доли через дарение. И никакая опека и ни один суд вам не поможет

Трое :) Один усыновленный

Я уже говорила, что они с сестрой получили эту квартиру на троих, при чем тут его выводок новый? Он весь Китай может усыновить, но коли плодишься, обеспечивай каждого достойно и если устроил себе выводок жен, то не устраивай его за счет предыдущего брака

При том, что эта доля его и он может с ней делать все, что посчитает нужным, в том числе и отдать своим другим детям.

так изначально квартира была мужа, и ваша сестра к ней отношения не имела.

Когда же уже примут нормальный закон о принудительной продаже имущества при долевой собственности, если кто-то не выкупает долю и против продажи. Столько бы проблем решилось у многих людей. И исключены были бы полукриминальные варианты с продажей доли "черным риэлторам"

Ага, и тогда самые незащищённые слои населения, бывшие жены, родители, дети (я архив почитала - вообще в ужасе, люди совсем стыд потеряли) по миру пойдут, а те, кто без совести начнут обогащаться. Сейчас хоть какие-то шансы на борьбу остаются

Почему они по миру пойдут? Им их доли положенные отдадут.

Так потом надо достойно эти доли пристроить, а обычно ничего достойного на этот мизер не найти. И это без учёта ремонта, переезда и нервов

И? При чем тут "по миру пойдут"? Купят другое поскромнее. Доли на то и доли, что у них хозяева разные и вольны с ними делать что хотят. Скоро закон этот примут и не будет больше этих жутких топов.

Именно что, другие, поскромнее - аноним выше правильно написал, интересы ребенка не учитывает что-то никто в топе, что здесь он с рождения практически, что у него своя комната, школа, друзья, бабушка и тетя рядом - важно что вольны делать, что хотят, в ущерб тем, кого вроде как по нормам морали любить и защищать должны

Выкупайте долю, какие проблемы-то?

Во-1, он обещал ее подарить, во-2, это очень большие деньги, которых у сестры просто нет, в-3, выкупать то, что принадлежит тебе и твоему ребенку по всем нормам общечеловеческих отношений - это бред сивой кобылы

1 вы шутите? :)
2 кредит пусть берет
3 это вам так кажется, а по Закону это не так.

1. нет, по мнению всех, с кем сестра говорила, обещал, пусть выполняет, мы еще с его родителями будем разговаривать и сыну сестра уже сказала, что папа хочет у него в квартиру коммуналку сделать, и теперь все заботы только о новом ребенке, а старший больше не нужен и интересы его не волнуют, раз в месяц откупается (кто считает, это глупости идите лесом, ребенку правду знать надо), сын сказал, что он с отцом и его женой сам поговорит и узнает, окончательное ли это решение или чего добиваются и чтобы мать пока не волновалась, разберутся. Он с этой долей, как дурак с фантиками, четвертый год носится, сплошные воздушные замки, ладно бы бедствовал, но у его родителей тоже есть две квартиры, у жены новой квартира - он не на улице жить будет
2. нет у нее доходов на такие огромные кредиты.
3. Выше аноним даже написал, что это спорная ситуация и юрист на работе тоже сказал, что из-за несовершеннолетнего шансы на три года отложить это все очень большие

Вы или очень наивная, или тролль.

Из подростка делаете урода, настраивая его. Наделаете ему проблем на всю его жизнь. Ехали бы вы в свою Шатуру

А мнение людей со стороны БМ будет совсем противоположное) И в принципе, совпадать с мнением 99% тех кто в этом топике))
Я думаю правду от автора мы никогда не узнаем, ей будет просто стыдно, когда они проиграют все суды... если до них, конечно, дело дойдет. Искренне желаю БМ поскорее продать долю.

Таких мам, кто в угоду своим капризам и своей лени намеренно калечит ребенка, надо прав лишать, по хорошему. Очень жаль, что это не возможно.

а ему что принадлежит по общечеловеческим отношениям?

Не согласна. Многие жены не могут после развода свою долю получить, а мужья полностью пользуются собственностью. У каждой стороны своя правда. А должно быть по закону

У меня брат когда ушел от жены к другой,он квартиру,которую заработал лично сам оставил сыну,но...не жене,из квартиры ушли оба,она сначала к родителям,потом к новому мужу...а квартиру сдали и деньги капали тому же ребенку на счет,а в 20 лет сын переехал в свое жилье. А в вашей ситуации эта квартира явно сыну не светит,папаша понимает,что все вы загребете себе,то что квартира будет оформлена на сыне не значит что вы там жить не будете и в будущем...сыном вы только прикрываетесь.

Автор, сегодня в опеку идете?

Сестра сходила, там объяснили схему, что причины отказаться от выкупа доли тоже должны быть весомые, ну и собственно, только суд, нарушения прав несовершеннолетнего на сегодняшний день нет. Понятно уже, что суд, адвокат и все такое, малой кровью не получится, если только сын не уговорит его передумать

Суд по какому поводу?

Как раз выше написали Постановление, юрист на работе тоже его сестре принесла, о нарушении прав ребенка и лишении его достойного и комфортного проживания

Сестра подает в суд? Юрист берется это дело вести? Куда глупость людей заводит(((( поберегите деньги, сходите к платному адвокату на консультацию

,

Причины отказаться от выкупа могут быть любые. Но чтобы ее выкупить, надо иметь деньги, причем столько сколько просят, а не столько, сколько сестра готова дать.

Ппц, простите...как вы будете учить сыначку что гоаорить? Сынок, сходи скажи папе, что пусть он идёт восвояси с голой Ж ...?)
Кем же он вырастет?
У мужа друг есть, у него взрослый сын, вполне себе совершеннолетний, лет 30...Так этот сыночка заявил, что если папа не отдаст ему вот прям счас однушку, которую тот сдает, то сына у него теперь нет...
И сдержал слоао, когда папа после тяжёлой операции лежал в больнице, даже ни разу не поинтересовался, как он ...
Вы видимо такого же вырастили..

хорошая разводка)
но выше аниматор запуталась и ругает жадную "сестру", подписавшись "Автор"))))))
т.е. топ "тихо сам с собою"
но временами толсто

Думайте что хотите, то сообщение не я писала

Всем ответившим спасибо и не спасибо, по ситуации. В любом случае, все, что нужно было узнать и услышать - я услышала и прочитала, до всех участников информация донесена. Тем, кто считает, что это разводка - ваше право. Сейчас по ряду причин беру тайм-аут на 2-3 месяца. Результаты всей ситуации и как из нее вышли все участники напишу по факту. В любом случае, ясно одно: доли это подстава для всех долевиков. На любые адекватные вопросы ответить готова, оскорбления и домыслы оставьте себе. Кто считает, что разводка - прогуляйтесь по архивам, там таких разводок - хоть задом ешь

Ну БМ за 2-3 месяца, надеюсь, долю продаст..Бог ему в помощь. Жадин наказывать надо.

А как еще, кроме как долями, можно разделить квартиру, нажитую в браке? Одной все, другому ничего? Как Попандопуло?)) Продавать и делить деньги пропорционально долям...

Так тут кв не нажита в браке. Была однушка бм, видимо переселение и они получили двуху. Те он имел 100%, а сейчас 1/3 даже не может получить

Да я читала. Я просто как пример поо доли

Да по-разному. Вот в этом даже топе - бм предлагал свою долю в качестве алиментов, все бы отлично разрешилось, но жадность глаза застила автору и ее сестре. Почему-то они были уверены, что мужика можно выжимать и шантажировать ребенком до бесконечности. Кстати, не удивлюсь, если автор сыграла не последнюю роль в разводе сестры.

автор с сестрой уверены даже сейчас, что БМ обязан переписать долю ребенку, ведь у его новой жены есть большая квартира ;)

Нравится мне Норвегия. Там при разводе просто приезжает пристав и тупо выставляет на продажу общее жилье. И никаких разборок...

это лучший вариант для любой долевой, не только в случае развода

Действительно , такой хороший вариант.

Идея хорошая, но в России все переврут и изгадят исполнение так, что квартира продастся за копейки, а бенефициаром сделки в конечном окажется теща начальника этого пристава.