ДКП от ипотечников

Господа и дамы подскажите, во всех ДКП есть такой пункт?
---Руководствуясь ст. 211 "Риск случайной гибели имущества" Гражданского кодекса РФ стороны пришли к соглашению, что риск случайной гибели или случайного повреждения КВАРТИРЫ до подписания передаточного акта указанной КВАРТИРЫ несет Продавец

Получается Продавец несет ответственность за действие не только свои, но и третьих лиц.
Кредитный менеджер отказывается менять этот пункт на ответственность только за свои действия с квартирой.
Стоит ли подписывать такой договор?