7
ДКП от ипотечников
Господа и дамы подскажите, во всех ДКП есть такой пункт?
---Руководствуясь ст. 211 "Риск случайной гибели имущества" Гражданского кодекса РФ стороны пришли к соглашению, что риск случайной гибели или случайного повреждения КВАРТИРЫ до подписания передаточного акта указанной КВАРТИРЫ несет Продавец
Получается Продавец несет ответственность за действие не только свои, но и третьих лиц.
Кредитный менеджер отказывается менять этот пункт на ответственность только за свои действия с квартирой.
Стоит ли подписывать такой договор?
Свернуть
Ответить
А ответственность за действия третьих лиц (а точнее - риск повреждения кв-ры третьими лицами) вы на кого хотите возложить?)) на покупателя?
Ответить
почему на покупателя, на этих самых третьих лиц.
обычно виновные должны расплачиваться за свои поступки.
обычно виновные должны расплачиваться за свои поступки.
Ответить
А третьи лица подписывают ДКП?
На ком лежит риск, тот и будет с третьими лицами разбираться.
На ком лежит риск, тот и будет с третьими лицами разбираться.
Ответить
Например вы арендуете квартиру, вы несете ответственность за все что происходит в квартире, вы не можете контролировать соседей (третьих лиц) они могут банально затопить и оплачивать это должны будут соседи, а не арендаторы.
С третьими лицами продавец не сможет потом разобраться, потому как уже не собственник и будет выписан из квартиры.
С третьими лицами продавец не сможет потом разобраться, потому как уже не собственник и будет выписан из квартиры.
Ответить
до подписания Акта у покупателей нет доступа в квартиру
поэтому логично что ответственность на продавце
поэтому логично что ответственность на продавце
Ответить
здесь не важен доступ в квартиру, третьи лица могут навредить независимо от всех проживающих и потом с них надо требовать компенсацию, по суду или так договариваться.
или это не верно?
или это не верно?
Ответить