Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Скажите, что сейчас происходит с ценами на элитное жилье? Хочу купить квартиру (примерно 80 -100 кв. м) в пределах 55 млн. до 80 млн. Рассматриваю рай ...

Скажите, что сейчас происходит с цен...

Скажите, что сейчас происходит с ценами на элитное жилье? Хочу купить квартиру (примерно 80 -100 кв. м) в пределах 55 млн. до 80 млн. Рассматриваю районы от центра до Давыдково, все, что у м. Университет и от центра в сторону Беговой. Обязательно высокие потолки. Школы, поликлиники, расстояние до метро и пр. не интересуют. Присмотрела пару вариантов. Вопрос - покупать сейчас или цены в данный момент падают? И еще вопрос - каков обычно процент закладывается на торг?

Цены разнообразны))) будут ли падать...

Цены разнообразны))) будут ли падать - вопрос.

Элитка - понятие растяжимое даже в п...

Элитка - понятие растяжимое даже в пределах одного ЖК. Пример: Барин-хаус, на 2 этаже почти 100 м2 с видом на забор стояла за 60, отдавать готовы за 45 и там же, 4 этаж вид во внутренний двор - 70  за 65 еще можно поговорить, ниже ни-ни. Это от застройщика, со вторичкой все еще веселее. Элитное жилье, как произведения искусства: есть вечные ценности, а есть декларируемые.

те. в любом случае торговаться ? Или...

те. в любом случае торговаться ? Или лучше покупать через агента? Агенты знают вилку торга или тоже каждый раз переспрашивают у продавца? Я хочу квартиру уже с ремонтом и отделкой, которая мне понравится, те. это вторичка. Не хочу и не могу сама контролировать ремонт/отделку (я живу за границей, не могу постоянно находится в Москве).

Однозначно - с агентом. Грамотный аг...

Однозначно - с агентом. Грамотный агент вам денег сэкономит в разы больше, чем вы ему заплатите.

как и где правильно искать агента? М...

как и где правильно искать агента? Может быть вы можете посоветовать агенства, которые занимаются подобным жильем. Я правильно понимаю, что они (агенты), как в Европе, получают от меня заказ на поиск определенного жилья и показывают несколько подходящих квартир?

уууу в россии агент-это такой наеб.....

уууу в россии агент-это такой наеб...р что он в этом случае на вас 2-3 конца сделает:))) в 2008 году когда я покупала квартиру-мы дали на лапу 200тыс агенту продавца, чтобы у него для продавца не было других покупателей:) агент инкома и миэля были-они пополовинили тогда:) так ещё и помимо моих 200тыс, они по документам умудрились провести меньшую сумму и продавец недополучил ещё тысяч 300:) а в 2014 году когда я покупала квартиру уже элитную и мы риэлтеру продавца предложили ещё одну сделку провести с доп %%, чтобы опять же других покупателей не было-риэлтор был азбуки жилья у продавца. она где-то тысяч 500 себе тогда положила в карман, а продавец потерял процентов 20-30% от стоимости квартиры...

Так не надо во всякие инкомы миэли а...

Так не надо во всякие инкомы миэли азбуки ходить! Сами к ним претесь, деньги предлагаете, а потом жалуетесь!

так я и не перлась, я перекупала риэ...

так я и не перлась, я перекупала риэлтера продавца:) впрочем риэлтеры-пароходы-по рекомендациям знакомых не из крупных агенств ещё хуже-там вообще клейма ставить некуда

:D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D   :D

время, когда надо было перекупать ри...

время, когда надо было перекупать риелтора продавца, давно прошло

смотря с какими целями-вполне себе и...

смотря с какими целями-вполне себе и сейчас можно получить выгоду горааздо больше, чем его перекуп стоит...

Правильно понимаете. Ищите по рекоме...

Правильно понимаете. Ищите по рекомендациям.

только полный контроль например, зна...

только полный контроль например, знаю случай, когда риэлтор только искал покупателя и рекламировал квартиру все сопровождение делал отдельный незнакомый с риэлтором юрист атак -да пусти козла в огород риэлтор быстро себе несколько сотен скрытой комиссии (скрытки) нарисует в отдельную ячейку

А что, так просто нарисовать? Вы не ...

А что, так просто нарисовать? Вы не знаете за сколько продаёте или покупаете?

ну посмотрите в соседних сообшениях ...

ну посмотрите в соседних сообшениях - вон сколько разных людей говорят о скрытках.... вот риэлторы и шипят когда собственники и покупатели отстраняют риэлторов от финансовых вопросов.... да в элитке практически всегда с обоих сторон отдельно юристы присутствуют.... там люди финансово грамотные - понимают что без юриста их обманут на слово не верят... никаких &quot;обеспечительных платежей&quot; которые суть фикция и еше одна уловка риэлторов... ну а уже в сегменте масс... где люди не столь юридически подкованы и услугами юристов не пользуются - вот там то риэлторы и отрываются с скрытками и прочими ухишрениями.

риэлтеры шипят, потому, что при прям...

риэлтеры шипят, потому, что при прямом общении собственника и покупателя они оказываются непришей козе баян и их в лёгкую оставляют без %%+ не дают провернуть махинацию.

при покупке первой квартиры в 2008 г...

при покупке первой квартиры в 2008 году на неё был ещё один покупатель, который давал больше на 500тыс, но 200тыс не продавцу, а риэлтеру продавца-вопрос решили:) при покупке второй квартиры риэлтер продавца-чуть ли не в дёсны с ним целовалась-лучший друг, 100 лет дружат, риэлтер по знакомству... придержала для нас эту квартиру на месяц и никому больше не показывала, несмотря на то, что продавец её продавал срочно аж пипец... просто мы ей предложили провести сделку с 2 сторон и поучаствовать ещё в 1- 3ной процент за сделку решили все дружеские отношения. риэлтер это тааакая профессия...

элитка сейчас стоит наглухо, можно н...

элитка сейчас стоит наглухо, можно найти скидку дикую от декларируемой цены на вторичке. У нас дом бизнес класса с большими квартирами от 100 до 300 метров. мы например купили за 50% 3 года назад от того что сейчас на циане в нашем доме висят аналогичные квартиры. те на элитке квартиры висят годами, но если человек реально хочет её продать-скидка от рынка будет процентов 50... Мы когда покупали над нами квартира на 18 этаже продавалась за 900тыс $, а абсолютно такая же квартира на 17 этаже за 500тыс $, но купля-продажа должна была уложиться в месяц-у продавца были проблемы с бизнесом и он продавал инвестквартиру срочно.

а где у вас дом? Та квартира со скид...

а где у вас дом? Та квартира со скидкой уже продана ? :-)

А вы не опасаетесь покупать такую кв...

А вы не опасаетесь покупать такую квартиру? Закон о банкротстве никто не отменял.

3 года прошло тьфу тьфу+ страховку т...

3 года прошло тьфу тьфу+ страховку титула никто не отменял...

так я её и купила 3 года назад, она ...

так я её и купила 3 года назад, она в продаже простояла полдня... там ещё с риэлтером-продавца немного нахимичили, чтобы она не ушла... ни в коем случае не доверяйте риэлтерам-общайтесь обязательно сами:)) 

вы эти слова сейчас кому написали ? ...

вы эти слова сейчас кому написали ? Правильно, риэлтору :)

То же, что и на не элитное. :) Кому ...

То же, что и на не элитное. :) Кому надо продать - снижаются и торгуются кто не спешит - стоят намертво. Торг - это очень индивидуально.

И дешевле уложитесь, если, конечно, ...

И дешевле уложитесь, если, конечно, не самый центр будете рассматривать. А высокие потолки это сколько? P.S. Элитное жилье многие снимают с продаж, т.к. продавать сильно дешево не хотят (если только не какие-то обстоятельства).

Живой пример - с месяц назад друзья ...

Живой пример - с месяц назад друзья продали в Шуваловском. Выставляли пару лет за 33 млн, продали за 28.

спасибо. Я пытаюсь понять, какой про...

спасибо. Я пытаюсь понять, какой процент закладывается на торг. Мы три года назад дом в ближнем Подмосковье купили, там не удалось поторговаться :-), но и цена была более чем адекватная.

Знакомый хотел продавать квартиру на...

Знакомый хотел продавать квартиру на Ходынском бульваре, планировал за 52 млн, потому как купил за 40 и миллионов 10 в ремонт вложил. Так вот ему сказали, что только млн за 45 продаст. выставил за 48, ждетс... но там полно таких. и даже получше

Я бы купила на Звенигородской улице ...

Я бы купила на Звенигородской улице близ Кунцевской, прям в парке, рядом ЦК-кие дома.

Или Трехпрудный на Маяковке. Патриар...

Или Трехпрудный на Маяковке. Патриаршие..

посмотрю обязательно, я из этих мест...

посмотрю обязательно, я из этих мест родом :-) Так что варианты там рассмотрю :-)

спасибо всем огромное, очень полезны...

спасибо всем огромное, очень полезные советы!

Я продаю за 50 млн 163 метра с ремон...

Я продаю за 50 млн 163 метра с ремонтом на Университете на Гарибальди. Начала с 60 млн. И сейчас народ активизировался перед Новым годом.

Напишите, за сколько реально продади...

Напишите, за сколько реально продадите. Просмотры еще не продажа. У меня тоже несколько человек ну прям вот уже-уже с деньгами и .... пропадали.

Честно, не с целью покритиковать, но...

Честно, не с целью покритиковать, но Ваша квартира и та, что еще дороже Вашей в этом же доме, не вызывают желания купить их за такие деньги. Все достаточно уставшее.

Речь идет о Гарибальди д.3?

Если ровно 50, то вроде д. 36. Но за...

Если ровно 50, то вроде д. 36. Но за 50-это высотка на Котельнической. Куда уж элитней))

когда то она была элитной...

Высотка вне времени, всегда будет эл...

Высотка вне времени, всегда будет элитной...хотя и на любителя)

А какая она по Вашему сейчас? Она ин...

А какая она по Вашему сейчас? Она иная, бесспорно, но очень уж элитна, как ни крути

парковки нет, охраны нормальной нет,...

парковки нет, охраны нормальной нет, внутри убита напрочь-все коммуникации жесть, в части корпусов - перекрытия ДЕРЕВЯННЫЕ единственный + местоположение и &quot;история&quot;, но это больше для хостелов подходит

Если уж говорить об этой высотке, то...

Если уж говорить об этой высотке, то только о центральном подъезде в корпусе Б, сейчас там масштабный ремонт проходит с заменой и реставрацией всего, так что все там в порядке) и вроде бы паркинг есть...в общем каждому своё, тут нужно прочувствовать атмосферу дома, чтобы там проживать, не все это могут...тут над быть ценителем)

А что с ценами на элитное жилье?