А что с ценами на элитное жилье?
Скажите, что сейчас происходит с ценами на элитное жилье? Хочу купить квартиру (примерно 80 -100 кв. м) в пределах 55 млн. до 80 млн. Рассматриваю районы от центра до Давыдково, все, что у м. Университет и от центра в сторону Беговой. Обязательно высокие потолки. Школы, поликлиники, расстояние до метро и пр. не интересуют. Присмотрела пару вариантов. Вопрос - покупать сейчас или цены в данный момент падают?
И еще вопрос - каков обычно процент закладывается на торг?
Я хочу квартиру уже с ремонтом и отделкой, которая мне понравится, те. это вторичка. Не хочу и не могу сама контролировать ремонт/отделку (я живу за границей, не могу постоянно находится в Москве).
Я правильно понимаю, что они (агенты), как в Европе, получают от меня заказ на поиск определенного жилья и показывают несколько подходящих квартир?
в 2008 году когда я покупала квартиру-мы дали на лапу 200тыс агенту продавца, чтобы у него для продавца не было других покупателей:) агент инкома и миэля были-они пополовинили тогда:) так ещё и помимо моих 200тыс, они по документам умудрились провести меньшую сумму и продавец недополучил ещё тысяч 300:)
а в 2014 году когда я покупала квартиру уже элитную и мы риэлтеру продавца предложили ещё одну сделку провести с доп %%, чтобы опять же других покупателей не было-риэлтор был азбуки жилья у продавца. она где-то тысяч 500 себе тогда положила в карман, а продавец потерял процентов 20-30% от стоимости квартиры...
например, знаю случай, когда риэлтор только искал покупателя и рекламировал квартиру
все сопровождение делал отдельный незнакомый с риэлтором юрист
атак -да
пусти козла в огород
риэлтор быстро себе несколько сотен скрытой комиссии (скрытки) нарисует в отдельную ячейку
вот риэлторы и шипят когда собственники и покупатели отстраняют риэлторов от финансовых вопросов....
да в элитке практически всегда с обоих сторон отдельно юристы присутствуют.... там люди финансово грамотные - понимают что без юриста их обманут
на слово не верят... никаких "обеспечительных платежей" которые суть фикция и еше одна уловка риэлторов...
ну а уже в сегменте масс... где люди не столь юридически подкованы и услугами юристов не пользуются - вот там то риэлторы и отрываются с скрытками и прочими ухишрениями.
при покупке второй квартиры риэлтер продавца-чуть ли не в дёсны с ним целовалась-лучший друг, 100 лет дружат, риэлтер по знакомству... придержала для нас эту квартиру на месяц и никому больше не показывала, несмотря на то, что продавец её продавал срочно аж пипец... просто мы ей предложили провести сделку с 2 сторон и поучаствовать ещё в 1- 3ной процент за сделку решили все дружеские отношения. риэлтер это тааакая профессия...
Торг - это очень индивидуально.
единственный + местоположение и "история", но это больше для хостелов подходит
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325