Новости

Истории любви и жизни

Точка опоры

Истории любви и жизни знаменитых людей, интервью и точка опоры. Судьбы, музы, любовь, страсть, разлуки, встречи и душевные разговоры.

Ева.Ру. Истории и мнения о жизни и любви.

Истории и мнения

Кино, сериалы и ТВ

Книги

Выходные и праздники

Путешествия

Астрология

Что делать и куда пойти в Москве, подборки книг и фильмов, как провести выходные и праздники, лучшие спектакли Москвы, викторины, путешествия по России и гороскоп на месяц.

Ева.Ру. Развлечения. Куда сходить.

Развлечения

Здоровье

SELF

ЗОЖ и спорт

Экспертные статьи врачей о здоровье: как определить болезнь, причины и признаки заболеваний, как избавиться от боли, как снять тревогу, самодиагностика.

Ева.Ру. Здоровье. Все о женском здоровье.

Красота

Мода

Стиль знаменитостей

Тренды в моде и красоте: стильные и элегантные образы, все о блефаропластике, пластические операции, как выбрать стрижку, очки, маникюр, педикюр, уход за кожей и телом, секреты красоты звезд.

Ева.Ру. Стиль, мода и красота.

Стиль

Все об отношениях: как выйти замуж, как расстаться и вернуть партнера, как сохранить брак, как развить сексуальность, безопасный секс, измены, верность, одиночество и точка G.

Ева.Ру. Отношения, любовь и секс.

Отношения и секс

Беременность

Образование

Покупки

Советы врачей и экспертов о здоровье, воспитании и обучении детей: чем занять ребенка, как развить речь, как определить симптомы болезни, подборки книг и мультфильмов, что важно знать родителям.

Ева.Ру. Дети. Все о детском здоровье, развитии и образовании.

Дети

Еда

Интерьер

Питомцы

Готовим вкусные угощения и делаем дом красивым: как приготовить окрошку, кулич, соус, быстрый пирог, завтрак или перекус, лучшие идеи декора для дома, ремонт на скорую руку.

Ева.Ру. Дом. Еда и рецепты. Интерьер.

Дом

Квартирный вопрос

Добрый день. Реально ли купить однушку-вторичку в Мск от метро пешком минут 15 примерно за 5-5.500 млн? И чтобы с балконом была. На евке проскакивали  ...

Добрый день. Реально ли купить однуш...

Добрый день. Реально ли купить однушку-вторичку в Мск от метро пешком минут 15  примерно за 5-5.500 млн? И чтобы с балконом была. На евке проскакивали подобные вопросы, и местные уверяют, что вполне можно найти. Стала рыть на циане, например, не вижу таких цен, все гораздо дороже(((( и  в основном квартиры без балконов. зы. мне ссылки не нужны, сама найду. Просто может кто с районом сориентирует. Пожалуйста.

Недавно продали в Алтуфьево 5 мин пе...

Недавно продали в Алтуфьево 5 мин пешком от метро с балконом за 5,4 млн

А этаж у вас какой был? Нам Алтушка ...

А этаж у вас какой был? Нам Алтушка в идеале, наша ветка.

В Алтушке до 5 подбирал 2 недели наз...

В Алтушке до 5 подбирал 2 недели назад. Варианты есть, а за 5500 вообще хорошо

А вы объявление где давали? На циане...

А вы объявление где давали? На циане или еще на каких досках?

Недавно искала на циане двушку в пре...

Недавно искала на циане двушку в пределах 6 млн. метро Первомайская-Щелковская и к своему удивлению обнаружила варианты. Думаю однушка в вашей ценовой категории там просто обязана быть.

да, за 6 млн. в этих районах маленьк...

да, за 6 млн. в этих районах маленькие двушки бывают. но учтите, что с временем до метро вам соврут раза в 3-4-5. видела однушку полностью убитую в 9-этажке на Хабаровской за 4,2 млн., этаж нормальный, но окна на улицу. в ремонт там вложить надо будет больше миллиона. ровно 7 остановок на ОТ от метро, а в рекламе написано, что 3 минуты на машине. с учетом вечной пробки на Щелковском шоссе до метро в час пик в самом лучшем случае 45 минут, а вечером больше часа. за 40-45 минут пешком можно дойти.

Наверно да. Неузаконенная перепланир...

Наверно да.  Неузаконенная перепланировка, срочность продажи, старый фонд жилья, экология района на уровне &quot;спасибо, что живой&quot;.  Что-то должно заставить продавать по такой цене.

Реально. Я даже двушку маленькую сей...

Реально. Я даже двушку маленькую сейчас за эти деньги продаю. Но от метро подальше, да и с другими недостатками конечно же.

Извините, а какое метро рядом?

Рядом никакого). Это район Лосиноост...

Рядом никакого). Это район Лосиноостровской.

Я продаю поближе к метро за эти день...

Я продаю поближе к метро за эти деньги, но без балкона.

Полно двушек даже, под снос.

Вот как раз под снос их практически ...

Вот как  раз под снос их практически и нет. (квартиры с фиговыми документами в расчет не беру).

Полно под снос вижу, моя тоже под сн...

Полно под снос вижу, моя тоже под снос.(документы хорошие)))

По цене до 5500? В нормальных района...

По цене до 5500?  В нормальных районах и в пешей доступности от метро все же около 6.

какие считаются районы нормальными, ...

какие считаются районы нормальными, подскажите тогда пожалуйста

Традиционно с экологией хуже всего н...

Традиционно с экологией хуже всего на Ю-В, но плохие места есть везде, надо конкретно рассматривать.

Реально. Подруга купила только что о...

Реально. Подруга купила только что однушку на Коломенской, 3-5 минут пешком от метро,  расположение очень хорошее, прямо  у входа в парк, и этаж нормальный и с балконом, правда убитый бабушкин вариант, но мы и искали под ремонт. Цена по вашей верхней планке . Причем достаточно вариантов по такой цене встречалось, смотрели разные станции метро и районы.

Несколько подобных убитых двушек-мал...

Несколько подобных убитых двушек-малогабариток видела в Богородском за эти деньги. Вроде как даже с приличными документами. Но убитых.

Ничесе.... Я свою недотрешку за 7 пр...

Ничесе.... Я свою недотрешку за 7 продать не могу, а однушки за 5 ещё поискать надо?! Это получается, разница между трешками и однушками - всего миллион?

Однушки всегда ценятся), а недотрешк...

Однушки всегда ценятся), а недотрешки никому не нужны... Наверняка, стоимость в 7 млн обусловлена множеством факторов.

если недотрешка 49-50 м в панельке 6...

если недотрешка 49-50 м в панельке 60-70-х годов, то за 7 не продадите. за 6,2-6,4 у дальних станций метро можно купить.

На Выхино в старых 9-эт. панельках е...

На Выхино в старых 9-эт. панельках есть маленькие трешки за 5,7. Но в ужасном состоянии и в подъезде, пропахшем бомжами и кошками((

Я имею ввиду , что у автора этой вет...

Я имею ввиду , что у автора этой ветки мы не знаем, где трешка.

Ну да, угадали, именно такая квартир...

Ну да, угадали, именно такая квартира и именно Выхино. Но ремонт нормальный и очень приличный подъезд.

По осени подобную квартиру в 9-ти эт...

По осени подобную квартиру в 9-ти этажке в Перово продали за 6.8 млн. И это была не самая низкая цена в районе.

это было осенью. Вспомните еще, что ...

это было осенью. Вспомните еще, что было 4 года назад.. щас еще реновационные коробочки построятся..

Цены реновационных уже озвучены. В р...

Цены реновационных уже озвучены. В рынке.

А что такого экстраординарного произ...

А что такого экстраординарного произошло в последние месяцы?Появилась у элиты новая неожиданная мода жить в малометражных брежневках и возник их внезапный дефицит на рынке?! И каким боком здесь реновационные коробочки? Вообще-то после их появления на рынке пройдет еще 3 года до появления прав на налоговую льготу по НДФЛ, так что погоду они делать не скоро да и вряд ли будут делать вообще.

я к тому, что продать такое выше 6,5...

я к тому, что продать такое выше 6,5 сейчас нереально. Ремонт, близость до метро должны быть лучшими

Хм.... Не согласен с вами, рынок так...

Хм.... Не согласен с вами, рынок такой неожиданный бывает. Мне в конце ноября одну квартиру на Шипиловской здесь и на &quot;Семье&quot; оценили в 7.2-7.3 млн., причем аргументированно, с применением разных научных методов. А она продалась за 8 млн, причем покупатель менее, чем за день найден был. Т.е. выбросы от средних ожиданий иногда случаются. И не попробовав не поймешь, не случится ли такой счастливый выброс за пределы среднеквадратичного отклонения в данном конкретном случае.

У меня родственница двушку в шестнад...

У меня родственница двушку в шестнадцатиэтажке на ББабушкинской недавно продала за 10 при цене 8. Риэлтор ее орал, что это невозможно. А родственница акафисты читала)

да-да-да... вот они и надеются на "в...

да-да-да... вот они и надеются на &quot;выбросы&quot;, годами висят))) а кому надо продать, те продают... и по нижней границе рынка и с торгом.

Мы начинаем продавать трёшку в регио...

Мы начинаем продавать трёшку в регионе, по размерам как ваша, только кухня и коридор большие. За 2,5млн улетит, но хотим за 2700-2800. При этом однокомнатные в этом же городе стоят 1500-1800. Я в шоке, если честно, так эти однокомнатные ещё и дальше от центра. А в центре цена будет как у нашей 3комн, хотя и наша недалеко.

однокомнатные в новых домах сейчас 5...

однокомнатные в новых домах сейчас 53-55 м и стоят дороже минитрешки в старой панели.

У нас не такая и минитрешка. И я уди...

У нас не такая и минитрешка. И я удивлена ценами на такое же старьё в более дальних районах, но однокомнатных! Никто не сравнивает новое и старое, я писала примерно о равном по качеству жильё. У нас не панель, а блочный дом, но в нашей провинции на это вообще не смотрят.

Угловая квартира в старой панельной ...

Угловая квартира в старой панельной 9-этажке. общая площадь 49,3 м, комнаты 14+11+9, кухня 5,9 м, лоджия. площадь часто пишут 51 м (с лоджией). Если сделать приличный ремонт, то двоим жить нормально, или троим, если третий - маленький ребенок. Типа таких <a class="underline break-all decoration-1 hover:decoration-2" rel="nofollow" target="_blank" href="https://www.cian.ru/cat.php?currency=2&amp;deal_type=sale&amp;engine_version=2&amp;is_first_floor=0&amp;maxprice=7000000&amp;maxtarea=51&amp;offer_type=flat&amp;region=1&amp;room3=1&amp;wp=1">https://www.cian.ru/cat.php?currency=2&amp;deal_type=sale&amp;engine_version=2&amp;is_first_floor=0&amp;maxprice=7000000&amp;maxtarea=51&amp;offer_type=flat&amp;region=1&amp;room3=1&amp;wp=1</a>

Оказывается, была в подобной, только...

Оказывается, была в подобной, только без балкона и спальни меньше, общая 43...

Нет, это стандартной планировки мало...

Нет, это стандартной планировки малогабаритная угловая трешка в 9-этажке П-49, их в Москве много в разных районах. Квартира не может быть 43 м и без лоджии, Вы были в другой.

может быть, я пока не очень ориентир...

может быть, я пока не очень ориентируюсь в названиях планировок.

>>>> площадь часто пишут 51 м (с лод...

&gt;&gt;&gt;&gt; площадь часто пишут 51 м (с лоджией). не совсем так, в этих домах две трешки рядом, в одной площадь 49, а во второй 51 (за счет Г-образного коридора, отсутствующего в первой трешке)

в этих домах обычно рядом угловая ми...

в этих домах обычно рядом угловая минитрешка 49 м (Г-образный коридор есть) и угловая миничетырешка 62 м, у них лоджии на торце рядом. еще одна трешка на этаже 58 м и однушка.

нет, приведенная вами планировка - э...

нет, приведенная вами планировка - это последний подъезд дома II-49, именно она чаще всего демонстрируется на различных сайтах, планировка первого подъезда отличается, если смотреть от лифта - справа две одинаковые трешки, отличающиеся только коридором, справа - трешка и двушка правая сторона выглядит приблизительно так (левая не совпадает) <img src="http://img.ners.ru/foto/upload/2b/2b576f3385d418b3f30db07d967a39ab.jpg"/>

вы правы, планировка 1 и последнего ...

вы правы, планировка 1 и последнего подъездов в П-49 отличаются. но я видела планировки 1 подъезда не такие, как у вас на схеме. у П-49 есть разные варианты - П-49 Д и П-49 П.

просто у меня в собственности блок и...

просто у меня в собственности блок из таких двух трешек, и площадь как раз 49 и 51, поэтому и написала, что лишние два метра - не обязательно приплюсованная лоджия

Реально ли?