2-й владелец доли и ПНД

Развод, раздел квартиры.
2-й владелец наблюдался в ПНД.
Долю выкупить не может.
Если я продам свою долю и не сообщу новому владельцу о здоровье соседа, могут в дальнейшем такую сделку признать недействительной?

Вы не обязаны сообщать кому бы то ни было информацию о здоровье чужого человека, более того откуда вы точно на 100% знаете стоит он там на " учете" или нет? Диспансерное наблюдение в ПНД и лечение у психиатров не являются основанием для ущемления человека в правах, если нет решения суда, он может продавать-покупать что угодно никого не спрашивая и никому не сообщая.