Наследство по закону

понравилась квартира, цена приемлемая, но основание собственности-наследство по закону (от матери к сыну),
+ по легенде сын один, получается один в первой очереди наследования, отец умер уже давно. Наследству 8 лет. Так уж ли рискованно??? Отговорите от покупки
Все риски наследных квартир понимаю, но вот застряла на этом варианте и все тут, очень-очень боюсь