Наследство по закону

а чего боитесь? 8 лет большой срок
А почему сын продает?

почему, пока не знаю, сегодня вечером буду разговаривать с собственником..
Да и собственно, разве кто расскажет правду почему продает???
вот смотрела 4 квартиры подряд, и ВСЕ собственники сказали-что продают квартиру и покупают дом;-)

Странный вопрос... Мы все наследные квартиры продали. Потому что не надо. Квартир достаточно, если и делать что-то то качество, а не количество

вопрос абсолютно нормальный, покупатель должен знать историю квартиры, нам при покупке квартиры вообще все документы отдали от всех владельцев

даже если предположить 2 развития событий:
есть наследник и он срок пропустил и пойдет восстанавливать, если даже и восстановит, то вы не при делах, он сможет рассчитывать только на деньги от наследника, который продал
если наследник принял наследство, но по каким-то причинам эта квартира не была заявлена в наследственную массу..то после продажи у него будет шанс вертонуть все назад, если он успеет в срок исковой давности ( к слову, мы через 12 лет оспорили сделку и получили долю, но наследник принял наследство и тот, кто распорядился квартирой, распорядился не своей частью)
НО на рынке столько наследственных квартир...что ж их все вычеркивать? ИМХО бОльшая часть нормальные квартиры..без сюрпризов...меня б насторожило, если бы наследование было по завещанию, между матерью и сыном, если он единственный, то почему завещание..а у вас по закону..

"если наследник принял наследство, но по каким-то причинам эта квартира не была заявлена в наследственную массу..то после продажи у него будет шанс вертонуть все назад, если он успеет в срок исковой давности"
вот тут поясните, если не затруднит, не совсем поняла....

это чуть не ваш случай.вернее у вас может быть так
есть еще наследник( что мало вероятно), который фактически наследство принял....вот если он в суд пойдет и докажет фактическое принятие...то тут вам может добавится седых волос

"эта квартира не была заявлена в наследственную массу."- вот тут не совсем поняла..
и т.е невозможно предугадать-есть ещё наследник/или нет..даже если заявляют-что у родителей был толкьо один сын, и он единственный наследник.

Невозможно) например, у этих родителей 1 ребенок, но у каждого отдельного родителя могли быть дети от предыдущих браков. Например. Ребенок от 1 брака имеет право наследовать за умершим отцом. Квартира жск - оформлена на мать, куплена в браке, отцу принадлежит 1/2. Заявление о принятии в наследство написал вовремя, а долю в квартире на себя не оформлял.

и мать и отец уже умерли 8 лет назад..То есть 1/2 доли так и принадлежит умершему отцу? получается, что владелец квартиры (сын), по факту владеет только половиной квартиры? а доля отца так и повисла в воздухе?? то есть ничья?

Я вам пример написала, а что там у вас я понятия не имею.

завещание от матери сыну вполне естественно, если муж матери не родной отец сыну.

в случае автора об отчиме\муже никакой информации...мы же этот случай рассматриваем

у матери могли быть братья/сестры

Братья-сестры тут не при чем.

при наличии наследника первой очереди - сына, братья и сестры - вообще не наследники.

У меня такая квартира есть, наследство по закону от отца. С моей матерью и последующими женами был в разводе, родители его умерли давно.
То есть я еинственная наследница первой очереди, вступила в наследсво вовремя, без проблем. Но как покупателям доказать, что других детей нигде нет? Думали, просто ждать 3 года, а оказывается и после покупатели боятся связываться? То есть я знаю, что мы ничего не скрываем и никаких левых наследников не найдется, но покупателям как я могу это доказать?

Ждать 3 года, вы наверное, по другой причине хотите, чтобы налог не платить? Ничего доказывать не надо, на любой товар найдётся покупатель.

налог тоже, конечно. Но у меня почему-то в голове был 3-летний срок давности на потенциальное оспаривание наследства, нет такого?
нет, понятно, что покупатель найдется всегда, но не думала, что такие варианты считаются "проблемными"

Сид с момента, как узнал о напушении права, но в наследстве напрягает вариант-находится наследник и доказывает, что он фактически принял. Этого боятся

да, ну такие риски получается, что есть во всех абсолютно наследных случаях. Как из можно на 100% проверить? С другой стороны - наследных квартир пол-Москвы, все продается.
короче, будем надеятся, что нам достанутся спокойные покупатели, мы ничего не скрываем со своей стороны

И с каждым годом все больше и больше наследственных кв