За сколько можно сдать квартиру за 5 млн?

Собираемся покупать дешевенькую квартиру в Москве за эти деньги. Подскажите пожалуйста, за сколько ее реально сдавать?

Тут важно понять в каком состоянии квартира, какая площадь, ремонт?
Моя в МО в 1 км, 5 минут до метро 30к+полностью платежка квартплатная
45 кв м, новый ремонт, закрытая территория, охрана в доме, паркинг в доме. Дом комфорт.

Купленная летом за 4,5 квартира сдаётся за 35. Желающих много. Ремонт хороший, но мы ее такую и купили. МО, Реутов, 5 минут пешком до метро Новокосино.