хамовники vs кузьминки

интригующее название темы....

прощу коллективного разума :)

1) есть 3-комнт квартира 74 кв м в хамовниках, 5 мин от Новодевичьего монастыря. дом 1929 года постройки. 4/5 эт, без лифта. деревянные перекрытия, газ колонка.
квартира 1/3 моя доля, 2/3 мамина доля
квартира угловая, супер теплая, светлая. дом после кап ремонта, сейчас заканчивается ремонт подъезда. сама квартира требует основательного ремонта.

"плюсы" хамовников очевидны: это ХАМОВНИКИ, школы (по прописке идет 171 школа), много зелени , транспортная доступность, люди вокруг
"минусы": дервен перекрытия, колонка, отсутствие лифта

да и еще. старший сын (14 лет) 99% переходит в школу 171, поэтому будем туда возить, обратно сам, + пару раз в неделю ночевать у бабушки

2 вариант, конечно!

Знаю Ваш дом, Волжский 11, мне очень нравится именно это место, какая-то там аура хорошая. Много магазинов, поликлиники, да и школу при желании можно найти хорошую. Метро Стахановская скоро откроют. Но выбор конечно за Вами, куда душа летит))

просто еще мой риелтор говорит, что сейчас прекрасная возможность полностью отбить свой ремонт в Кузьминках, тк цены выросли в принципе. посмотрела цена на такие планировки "на районе" :), шанс действительно есть

ВОПРОС РИЕЛТОРАМ.
как думаете, насколько эта квартира будет востребована и ликвидна на рынке, если ее продавать лет через 15-20?
тк получается, что, если мы семьей туда сейчас переезжаем, то все равно на старость себе не оставлю, будет трудно ходить на 4й этаж пешком. и вариантов будет 2: продать или оставить одному из детей (если им ЭТО надо будет :) )
вот смогу ли я не за копейки продать квартиру в доме, которому будет лет 110?

просто сейчас на нашу квартиру нашелся покупатель, внесен аванс, тк изначально был план по переселению мамы (мы остаемся в Кузьминках), а вот соседи из другого подъезда уже год продают, у них 5/5 , нет балкона, и квартира не угловая (нет вторых окон в больших комнатах), хотят за нее чуть больше, чем мы продали. но желающих так и нет. просмотры есть, а дальше никак... все это удручает и наводит на мысли о ликвидности квартиры

Мне кажется второй вариант самый логичный, ну 3 ещё можно как-то рассмотреть, но кузьминки после хамовников это нет.

Я бы купила маме однушку на 1 этаже в Хамовниках, остаток денег добавила к своей в Кузьминках и купила трешку рядом со 171 школой.

Как человек, родившийся и выросший в Хамовниках, скажу категорично - после Хамовников я бы ни за что в Кузьминки не поехала, только от большой нужды.
И ребенок, у который может ходить в школу пешком, будет ездить на ОТ каждый день в Кузьминки? Ради двух туалетов и ремонта? ИМХО - феерическая ерунда

волжский в вашем месте отлично просто. Я бы купила по красной ветке однушку маме большую или двушку и вам двушку в соседних домах, без привязки к универу и хамовникам. На метро ребенок доедет. А вот близость мамы с возрастом все важнее.