Вопрос про ипотеку и недострой
Сама никогда не сталкивалась, вопрос возник у дочери друзей. Молодая пара вступила (вляпалась) в долевое строительство в 2015 году. Первоначальный взнос был 600-700 тр, на 2 млн взяли ипотеку на 20 лет, выплаты примерно 20тр в месяц. 1,5 года платили, потом взяли ипотечные каникулы на год, потом месяца 3 платили, теперь опять взяли ипотечные каникулы и 4 месяца не платят. За эти годы у них родилось двое детей - в 2015 и в 2018.
Проблема в том, что уже года 1,5 стройка стоит. Уже начали разворовывать построенное, подвалы залиты водой, перспектива очень печальна.
Молодой муж предлагает по окончании ипотечных каникул просто не платить, жена возражает - они будут невыездными, не говоря уж о коллекторах и тп. Жена уверена, что, если они согласятся на то, что банк заберет "жилье", под которое бралась ипотека, то проблема будет закрыта.
Мне кажется, что это совершенно не так. Банк выставит жилье на продажу, и если даже это кто-то купит, допустим, за 1,5 млн, то заемщики будут еще должны банку 500тр+%% (за какой период? от заключения договора до момента продажи?) - %%, которые они успели выплатить.
Кто в курсе, пожалуйста, подскажите - как подобные ситуации разрешаются? А если недострой вообще не продастся (что в данном случае почти точно)?
Проблема в том, что уже года 1,5 стройка стоит. Уже начали разворовывать построенное, подвалы залиты водой, перспектива очень печальна.
Молодой муж предлагает по окончании ипотечных каникул просто не платить, жена возражает - они будут невыездными, не говоря уж о коллекторах и тп. Жена уверена, что, если они согласятся на то, что банк заберет "жилье", под которое бралась ипотека, то проблема будет закрыта.
Мне кажется, что это совершенно не так. Банк выставит жилье на продажу, и если даже это кто-то купит, допустим, за 1,5 млн, то заемщики будут еще должны банку 500тр+%% (за какой период? от заключения договора до момента продажи?) - %%, которые они успели выплатить.
Кто в курсе, пожалуйста, подскажите - как подобные ситуации разрешаются? А если недострой вообще не продастся (что в данном случае почти точно)?
1. Они платят. Гасят ипотеку, но не становятся обладателями жилья. Т.е. 20 лет выбрасывают деньги в помойку, расплачиваясь за свое легкомыслие.
2. Не платят после окончания ипотечных каникул. Банк обращает взыскание на имущество. Но у них нет никакой недвижимости, кроме этого недостроя. Недострой становится собственностью банка?Или банку этот неликвид не нужен? Взыскание обратят на очень старый автомобиль, мебель и бытовую технику?