Помогите выбрать съём

Подскажите неопытному человеку из этих вариантов
https://www.cian.ru/rent/flat/153592469/
https://www.cian.ru/rent/flat/226825404/
https://www.cian.ru/rent/flat/227295886/
и почему 3й вариант так по цене сильно отличается.
И вообще с чего начать, если первый раз?

Я бы посмотрела только первую, вторая захламлена жутко и с Инкомом не стала бы связываться,не верю им совсем. Третью сдает агент, по манере написания чересчур эмоциональна,возможно без согласия собственников сдает. А от собственников нет напрямую квартир в нужном вам районе?

Только первая. Вторая, с жуткими старческими накидками везде, очень характеризует хозяев, собственно, как и третье объявление

Второй вариант сразу бы отбросила из-за Инкома.
Третий вариант...эти восклицательные знаки наводят на мысль о невменяемости :chr2
Остаётся первый.

2 вариант