Продать по дарению

Добрый день! Хочу продать дачу, которую недавно получила в наследство. Продаю дальней родственнице. Она предлагает продать ей по договору дарения чтобы снизить цену, тк я должна буду платить налог, а при дарении я налог платить не должна. Сначала она отдаёт мне деньги, потом идём к нотариусу и я ей эту дачу дарю. Какие меня могут подстерегать опасности?