Опека и ипотека

Добрый день. Нужен совет
Хотим взять ипотеку на новостройку. Когда построят хотим продать однушку, принадалежайшую 14 летнему ребенку, и наделить его долей в новой квартире.
Одобрит ли опека такую сделку?

А если продавать квартиру, купленную с маткапиталом, то ведь есть два варианта - выделить долю в новом жилье или положить деньгами на счет ребенка. Можно вместо денег на счет ребенка выделить долю (могу даже значительно бОльшую) в другом, давно имеющемся жилье? В пересчете на деньги эта доля будет раз в пять больше, чем любой маткапитал.

Можно тоже спрошу. Есть одна квартира, где ребёнок 12 лет прописан. Есть ещё одна, где у ребёнка 1/4 доля. Мы ее продать не сможем и новую купить с выделением доли?? Так что ли?