И вы скажете, что ипотека это не рабство?

м. Теплый Стан однокомнатные квартиры по 9 млн. 30-34 кв. м,.
Вот, я например, имею первоначальный взнос 3 млн, открываю сейчас ипотечный калькулятор, и он выдаёт мне четыре варианта, под 7.8-8.4 на 30! лет, с ежемесячным платежом 45 тыс рублей. Те я отдаю банку 3 млн, и буду ещё 30 лет обязана платить по 50 штук)
Те я даже эту квартиру не смогу сдать и окупить ежемесячный платёж за ипотеку,если вдруг что-то случится.
Скажите, кто покупает данные квартиры? Люди с большими деньгами? Я вот, например, тоже хочу увеличить свой доход, сейчас зп 105 гросс, но на hh единицы вакансий с зарплатой больше, чем 100 тыс.
И тут вы скажете, что ипотека это не рабство? Зато потом, через 30 лет будем моё...
Тут и получается, что только арендовать квартиру, и копить, а на старости, либо как надоест жить в Москве переезжать в другой город

Вы недостаточно зарабатываете, что поделать, да и квартиру выбрали дорогую какую-то, я трешку покупала в ясенево за 12,5 в 2013, сейчас сдаю за 55.

Арендный платеж окупает ипотеку при примерно 50%-ном первом взносе. До этого ипотека дороже.

Никакой ипотеки! Только копить.

Сейчас явный перекос между ценами на квартиры и падением доходов населения.
Ипотека - да, рабство.

В любом мегаполисе жилье стоит ДОРОГО, в ЛЮБОМ, неважно, какая страна.

И да, основной массе это не по карману. Непонятно, почему вы решили замахнуться на дорогое жилье, если вы не в состоянии его оплачивать?

купите в МО и катайтесь

а почему бы не купить на стадии котлована?

Купите для начала студию на окраине и "выращивайте" себе квартиру.

брала я ипотеку в сбере, 1млн.100 руб., и прямо спросила: при каком сроке ежемесячный платеж будет минимальный?
при 30 годах - 19 тыс. с чем-то
при 15 годах - 12855
при 10 годах - 12500...

Ну живите без квартиры, нам то что?

купите в ясенево, там дешевле. В теплом стане метро строится, может из-за этого взвинтили неадекваты. Одного достаточно, остальные подтянулись, чтобы не отставать

Ну так ищите квартиру по средствам.

Слушайте, это не ваша квартира. Ваша квартира условно в Мытищах или Одинцово. И стоит она млн 6. Что касается вакансий на хх за сотню, то из там дохрена). Начиная от руководителей средней руки и заканчивая айтишниками. Другой вопрос, что это не ваши вакансии.

Цены сбесились. Мониторю в ТС год. Однушки за 9 с лишним в прошлом году продавали за 7.6-8. И самое интересное, что метут все более-менее пригодное для жилья :scared2

По средам нужно брать ипотеку. С Вашими доходами, не более 3млн. А значит никакого Теплого стана.

Ну не знаю.. у меня подруга купила на днях 3-комнатную квартиру за 400тыр евро, в не очень хорошем районе. Потому что в хорошем районе такая стоит где-то 600 тыс.евро.. Выплачивать будет ровно 34 года, как раз в 67 лет на пенсию выйдет и последний взнос сделает)) И да, пашут с мужем как пчёлки, теперь в отпуска реже ездить будут.. ну что ж, за всё надо платить...

Нормальная общемировая цена, даже, кстати, дешевле раза в полтора-два для столицы, в Париже, Лондоне, Мадриде, Праге или Нью-Йорке будет дороже.

Цены космос. Мы свою убитую двушку в Чертаново, на пражской, покупали за 6 млн в 2016.в ипотеку естесна. 3 свои 3 ипотека. Сейчас мониторю цены, 9.5 млн наша стоит. И это обычная панелька

Теплый стан дорогое месте
выхино смотрите
там дешевле

Слушайте, но по сеньке и шапка. Конечно рабство если замахиваться не по доходам.
Я в свое время купила хрущ в пригороде без ипотеки. Живу в нем счастливо уже 15 лет. Школа нормальная, дети отучились и поступили на бюджет, ездят в город. Я особо не напрягалась всю жизнь, работала на удобных работах, то посменных, то на полдня. Зато детьми занималась.
Это же ваш выбор лезть в непомерные долги, или купить что то в пригорде маленькое (с удобным транспортным сообщением) и жить в свое удовольствие.

Цены с конца прошлого года резко взлетели вверх. И это не на расцвете экономике, а на кризисе. Жизненный опыт показывает, что они потихоньку будут откатываться назад. Подождите до июля-августа. Будет видна тенденция. Глупо покупать на максимуме. А пока активно мониторьте. Не забывайте, что если продажи приостановятся, даже при высокой цене в поисковиках хозяева будут давать скидку, чтобы продать. Торгуйтесь.

Вся наша жизнь рабство. А съем не рабство? Всю жизнь оплачивать чужую ипотеку, нормально? А на работу ходить десятилетиями? Не рабы только миллиардеры, которым богатство на голову свалилось, таких единицы, те миллиардеры, которые сами заработали, тоже рабы в том, чем они занимаются.
Смиритесь. Такова жизнь.
Не хотите однушку в Москве, за которую 30 лет по 45тыщ надо откладывать? - начинайте с комнаты в Ебенях(например), и вырастайте до трешки в Москве(например).

Нет не рабство, инструмент, уметь надо пользоваться.
В России особенно, большой % вас пугает? это на самом деле отрицательный %. Инфляция каждый год реально выше этого процента, государство не признается, поэтому выгодно, а ценник недвижимости регулируется рынком, уж точно ни как не зависит от их нарисованных ставок.
Я зарабатываю на ипотеке и успешно.
Я уже объясняла на простых примерах. Еще один наглядный приведу.Ровно год назад я купила на аукционе города москвы 2 квартиры 2шки по 6.4 и 6.6 млн, мне денег хватало на 1, я всегда так делаю беру 2 в ипотеку. Платежи были грабителькие, почти 800 штук выплатила по ипотеке, причем сам кредит совершенно не сократился, все проценты, тыс 50 только в тело кредита пошло. Но при этом я их сдала и получала с 2х квартир 60 т в месяц, это за тот же срок, а это 700т, тоесть банку я отдала своих только 100т. А сейчас я их продала . Каждую за 8.5 млн.
4 млн чистыми за год, нормальное рабство?
Конечно это уже виртуозность, мое мастерство, воспользовалась эпидемией спадом активности, на аукционе тоже боролась сразу за 7 квартир, забрала только те, что достались по старту. Государство помогло со своей льготной ипотекой, ценник из за них в гору попер, я вообще то рассчитывала на подорожание, но не на такое, но государство у нас такое что всегда мне помогает :)

Для того, чтобы проворачивать подобные операции, нужны большие суммы свободной налички в кармане. Да, вы заработали эти 4 млн., но цены поднялись ровно на эту сумму, а то и больше. Т.е. вы больше такой финт не повторите, только если не упадете в предпочтениях- до студий, например. Тоже выгодно. Я этот опыт перепродаж прошла уже несколько лет назад. В итоге это все равно телодвижения на 1-2 шага, не более.

Тут такой нюанс... Чтобы банку отобрать ипотечную квартиру, надо примерно год устраивать танцы с бубнами. А если ипотечник не злостный, а вовремя пишет всякие "отсрочки", у него дети и вообще это единственное жилье, то реструктурировать и рефинансировать будут долго.

А вот со сьема вас попросят на следующий же день, после неуплаты. Да и вообще в любой момент, если хозяева захотят. А договором вы того-сь... в туалет с ним сходите. Нет у нас нормального рынка аренды.

И да, попроще выбирайте. Метро нынче простирается далеко за МКАД, так что задача добраться до работы упрощена.

С учетом роста цен на квартиры в Москве это не рабство.
Мы первую в квартиру покупали в 2008, на пике практически, тогда в день было +100 тыс за метр, наша двушка на м обошлась в 5 млн, Хренов что откатилось назад. Сейчас она стоит 12 млн. В конце 2019 купили однушку за 7, сейчас она 9.
Снимали в 2008 за 25, а сдаём за 40.
Никакой вклад такую доходность не даёт.
Но главное не это, а то, что в нашей стране быть без жилья страшно- никакой соц поддержки нет и если ты не сможешь платить за арену, сдрхнешь под забором, надо иметь свой угол, хоть комнату. А учитывая количество ништяков для «истинных москвичей” (детский сад, доплата до минимума на пенсии), то лучше выплачивать кредит за своё, а не просто сливать в арендную.

Может, тоже загнать себя в кабалу? Купить 5-комнатную в Гагаринском, от 50 миллионов стоит то, что мне подходит. И ныть здесь, что не жизнь, а сплошная ипотека.

где лучше смотреть актуальные цены на квартиры? ЦИАН? Еще где-то?

Вам в вашим бюджетом, Москва не по карману, покупайте МО с небольшой доплатой.

Приятель мужа перед нг купил 2-ку за 9 млн., влез в ипотеку, имея на руках 6.
где-то в Мытищах, в новостройке. Уже вьехал. Выплачивает 30 тыс. в месяц.

рассматривайте реальные варианты, а не мечты.
еще один родственник в районе м. Алексеевской продавал малогабаритную 2-ку, в старой панельной девятиэтажке, всего за 6,5 млн. Продавал срочно, искал по знакомым покупателя.
Это было пару лет назад.
ну там кухня крохотная 5 м, прихожка метра 2, одна маленькая спальня и комната 15 м.
санузел совмещенный. Из-за срочной продажи так дешево было.

Вот читаю и радуюсь, как недорго купить жильё в Москве :-))). Продав моё жильё здесь, могу легко купить трёшку для жизни и двушку для сдачи и еще останется. А вы всё ноете.

Кто там говорил, начать со студии на окраине? Как вам цены и метраж? Жесть просто. Просто жеееесть.
https://a101.ru/kvartiry/?ordering=actual_price

Любая ипотека- рабство. И не важно, какой дом, какая квартира и какая улица ...

Да все мы в рабстве. Вот говорят все свобода, свобода. А где она. Любой человек имеет какие-то обязанности и обязательства. Нет абсолютно свободных людей. А чем человек хочет лучше жить, тем он больше раб.

По моему покупать сейчас жилье могут только сумасшедшие. Через год-два это все лопнет.

Рабство - платить съем не имея своего угла.
В любой момент хозяин, как холопа, выставит за дверь.
Нунах.
И детей на это же обрекать.
Нунах, нунах.

Я вот не поняла - оно реально столько стоит???? https://www.cian.ru/sale/flat/245615439/