И вы скажете, что ипотека это не рабство?
м. Теплый Стан однокомнатные квартиры по 9 млн. 30-34 кв. м,.
Вот, я например, имею первоначальный взнос 3 млн, открываю сейчас ипотечный калькулятор, и он выдаёт мне четыре варианта, под 7.8-8.4 на 30! лет, с ежемесячным платежом 45 тыс рублей. Те я отдаю банку 3 млн, и буду ещё 30 лет обязана платить по 50 штук)
Те я даже эту квартиру не смогу сдать и окупить ежемесячный платёж за ипотеку,если вдруг что-то случится.
Скажите, кто покупает данные квартиры? Люди с большими деньгами? Я вот, например, тоже хочу увеличить свой доход, сейчас зп 105 гросс, но на hh единицы вакансий с зарплатой больше, чем 100 тыс.
И тут вы скажете, что ипотека это не рабство? Зато потом, через 30 лет будем моё...
Тут и получается, что только арендовать квартиру, и копить, а на старости, либо как надоест жить в Москве переезжать в другой город
Но это новостройка раскрученного пика. И Лефортово - метро, инфраструктура, логистика. Вторичка не дешевле?
30 лет как раз ничего страшного.
Ипотека выгодно в том случае, если съём того жилья и именно там, где вам нравится будет стоит чуть меньше выплат по ипотеке за то же жильё.
То есть ипотека не для вас.
И не надо про съём. На что она будет снимать, когда на пенсию выйдет?
Банку напюлювать на то, где кто-то будет жить.
Альтернатива - искать жильё там, где вы в состоянии его оплатить.
Вы - банк?
Жильё обычно ищут там, где работают. А иначе оплачивать будет не с чего.
Ну я надеюсь что я не зря училась и работала, чтобы с пенсией у меня всё было в порядке.
Поэтому и проценты за это нормальные.
И кстати, в моём окружении, в аналогичной ситуации оказались многие семьи.
2. Ипотеку более чем на 15 лет брать нельзя.
3. Платеж получится ненамного больше (приблизительно 54), но срок в два раза меньше.
3. И, наверное, самое важное. Сейчас не время покупать, рынок ошалевший.
Мы покупали без ипотеки, собирали на квартиру и снимали одновременно. Но, чтобы собрать, мы жили на 30 тыс втроем, имея очень хороший доход.
На вашем месте подождала бы покупать, пока не будет больше на руках.
Вас же не заставляют ее брать . Живите где хотите.
Да. Не можете купить, не имея своего - значит Вам не по карману жилье этого города.
Дальше выбор - аренда или переезд.
Мы в середине 2000х заработали стартовый взнос в Мск и взяли жилье в регионе. Как раз из соображений что иначе надо 2 гарантированные работы на 25 лет и 0 детей
В нашей стране человек, не имеющий своего жилья, выйдя на пенсию окажется на улице... потому что у нас размер пенсии никаким образом не покрывает размера аренды
Наследство мужа+наследство жены + пенсия + возможно небольшая дачка, которую все же удалось купить или мини-студия в замкадье - уже из этого можно весьма интересные варианты можно создавать.
И это намного лучше, чем платить 30 лет непомерные платежи банку за однуху в Теплом Стане.
А если в семье было трое детей, теперь каждый со своей семьей и все хотят в родительскую квартиру... то таки да, окажется на улице
Хотя да, в европах ипотека 1-3%. Но в евро. Хотите в евро под 3%?
Если вы берете ипотеку на 9 млн, то вы платите 80 тр в месяц только %, без выплаты основного долга. А снять такую же квартиру можно за 40.
В других странах так обычно не бывает.
А Вы - свободный человек ;)
Хотите - с родными живете или любовником/супругом, хотите - арендуете, хотите - берете без ипотек, хотите - в ипотеку. Это ж Ваша жизнь и Вы ее проживаете согласно Вашим пгтребностям и возможностям.
Всем похрену где Вы живете совершенно, и банкам в т.ч. коммерческие предложения ьиповые по кредитом по факту адресованы не лично Вам а неопределенному кругу лиц, чьи данные подходят под их тариф.
Ну вот в магазине лежат дошик, минтай, курица, говядина обычная, мраморная и хамон и черная икра. А за углом дешевле. А за бугром другое
Магазин их положил в витрину. Что хотите то берите где хотите или не берите. Вы ж покупатель.
И Вам принимать поседствия выбора любого и риски.
Лично ддя меня ипотека была единственнымишансом жиоищный вопрос решить
Классно быть ребенком ресурсного родителя .
Но не все родители ресурсные.Есть и необразованные, из депрессивных регионов, инвалиды и пр.
Тут момент - это не единственный вариант помощи детям .
Некоторые не могут дать кв но могут платное образование
Некоторые ни то не другое но много занимаются чтоб дать шансы на бюджет.
Некоторые дают ребенку профессиональные навыки работы руками - ремонт, авторемонт, шитье, строительные , ювелирка и пр. Есть целые династии такие
Некоьорые считают что достаточно просто любить и вкусно кормить . До 18. А дальше сам
Некоторые на работу устраивают и пр
З.ы. но когда видишь как легко живется тем кому родители помогают и как у тех кого в 18 из дома как кутят вышвырнули, ни учебы ни жилья,.. Да, некоторые добьются успеха. А многие просто не выживут или жизнь будет такая что мечта о машине времени. Чтоб вернуться назад и подарить родителям своим гондоны.
и ресурсные родители на профукивали все бабло на шмотки и удовольствия.
Ну, посмотрим.....
Дети помогать, а сами они жить на что будут? А снимать на что?
Последнее предложение - это прям бред сумасшедшего )
Это ипотека, которая стоит в 3-4!!! раза больше аренды ежемесячно. Поэтому если снимать вы можете хорошую двушку, то ипотечить - однушку очень далеко за МКАД, причем на износ работая лет 10-15.
Если семья покупает, то это еще как-то возможно. Одной женщине ипотека, да еще и с детьми - это ад до пенсии. Одна не доживет до такой пенсии, повесится раньше.
Даже с сотней посильно, хотя трудно. А что, кто-то на 30 лет кредиты дает?
Но иметь денег надо на 50% стоимости, иначе просто неприятно столько банку оставлять.
Не ипотека - рабство, а жить надо по средствам. Правда, с такими ценами на квартиры, кажется не в Москве :-(
Раньше у сбербанка был первоначальный взнос 30%, сейчас можно взять ипотеку без взноса. Людей все больше загоняют в рабство.
А ипотеку при этом взять - это подписать себе пожизненное. Без отпуска и развлечений на всю жизнь оставшуюся. Тк ипотека - гораздо дороже аренды.
Я трешку на теплом стане покупала за 10,5 пол года назад. А сейчас столько за однушку хотят.
в прошлом году купили, половину в ипотеку.
Цена выросла на 25% -
С ипотекой расплатились уже, кстати. Процентов совсем немного вышло.
И вы - очевидно с мужем, а не одна - всего за ГОД расплатились, потому и процентов мало. А автор (и я) платить будем 20 лет без возможности досрочно погасить. И процентами выплатим огого сколько.
Но хуже другое - даже минимальный платеж по такой ипотеке превратит наш сегодняшний день в унылое *мат*.
Ипотека - да, рабство.
И да, основной массе это не по карману. Непонятно, почему вы решили замахнуться на дорогое жилье, если вы не в состоянии его оплачивать?
Так на Еве же считают, что купить жилье может любой. А если нет, то он лентяй, не поднимает жопу, не учился, не старался ну или уо
вроде не все застройщики сейчас на этом?
Тот же ценник, что и на сданные квартиры.:fight3
по закону государство выплатит только 1200к ведь так?
о чем вы вообще? ну понятно что не по 300 тыр у ев, но думаю 100-150
Все с ВО.
У нас на такую зарплату даже секретари не идут, без опыта и законченного ВО
Кто к Вам не идёт ?
У меня ВО.
Либо у Вас какие-то проблемы, из-за которых Вас не берут.
Даже кладовщики у нас, вообще без ВО, работающие в Подмосковье жалуются, что 50тыс - маленькая зарплата.
Помощника менеджера с обучением на прошлой неделе взяли на 60тыс +% от сделок. И то не могу сказать, что шквал желающих был.
Вы рассказываете сказки для лентяек, или ля тех, кто сидит веками на одном месте, и боится что-то поменять.
Я так работала, 55 получала.
Сейчас не могу устроиться никуда, предлагают продавцом мебели или посуды.
что только по блату берут?
но да, за хорошие деньги работать надо много
Два декрета . Опыт только административный .
Все что берут -35тыс ... конечно мне одной с детьми мало очень .
Может область подскажите где такие зарплаты ?
У нас не самые большие зарплаты при этом, многие ходят ноют и жалуются, что мало. Но меньше 40 нет вообще, да и 40 только у секретаря, девочка работает и учится параллельно (дистанционка). Иначе бы не заманили работать на такие деньги ))
Недавно паренька взяли на должность скажем так аналитика по продукции, аспирант, один день у него "свободный", оклад 80500.
Да, это издательство, известное. Верстальщик-дизайнер. Коллеги получают так же. В этом сегменте вообще такие зарплаты. Может, и есть побольше. Здесь очень комфортно эмоционально. Человечно все
Менеджер в соц сфере
А за востребованные на рынке навыки. Практические. Приносящие конкретную маржу работодателю
Ну есть знакомый мужик . Он палеонтолог. И? Таких вакпнсий в стране единицы и зп скромная
Есть знакомая женшина,филолог . Вышла замуж за военного, жила в поселке под Читой. Вы думаете таки в той военной части и медведям вокруг нужны латинисты?
А в 90е когда все рухнуло, море видов деятельносьи в стране перестали существовать..
Насчет не идут в секретари - сможете показать вакансии, где без опыта и без ВО предлагают на должность обычного секретаря больше?
Не "без ВО", а без законченного ВО, это две большие разницы.
Пожалуйста, секретари в основном - от 55-60.тыс
https://hh.ru/search/vacancy?text=%D1%81%D0%B5%D0%BA%D1%80%D0%B5%D1%82%D0%B0%D1%80%D1%8C&area=1&fromSearchLine=false&st=searchVacancy
Ну и потом вы уж определитесь - либо вообще таких зарплат нет, либо все же есть
Юристы - от 80тыс, ну минимум 60 для тех, кто совсем ничего не умеет делать.
При желании могут предложить зарплату и 10 тыс, и что? Вы пойдете?
Но средняя з/п по справке 2ндфл за год последний 45иыс всего
Вы серьезно?
Лень и страх что-то поменять в своей жизни, вот что ее держит.
Больше ничего человека не может держать. Специалиста, который себя ценит.
Везде только растут. Мы новых сотрудников ищем уже на з/п больше, чем были до кризиса, на те же позиции, иначе не пойдут адекватные люди.
Искала две недели назад специалистов, оклад начинался от 150тыс. и многие соскакивали уже через день после отклика. людей разбирают как горячие пирожки.
А теперь, оказывается, 40+ тыщ - это сказочная зарплата, за работу юриста. )
И бухгалтеры, которые приходили на собеседование, все были с минимальным опытом, так как опытные идут на з/п от 80
Сервисный инженер уволился, получал около 80, сказал, что позвали на 160
В сфере маркетинга, диджитал, и тд - вообще зарплаты от 100тыс. при этом работают ребятишки по 23-25 лет
Плюс местами везение, плюс местами обман, плюс на всех не хватит должностей с хорошими зарплатами
Я в персонале много лет. Такого маленького отклика на вакансии как сейчас - не было никогда! Я сама очень удивлена, все говорят кризис, работы нет, зарплаты маленькие, а я размещаю вакансии с доходом в рынке+ и ... тухляк.
Если раньше на вакансию бухгалтера с зарплатой 35тыс прилетало более 100 резюме, то сейчас на 60 тыс. - еле-еле набралось 50.
А куда ещё по специальности ?
Так иногда называют должность в офисе при этом не имеющую отношение к секретарю и офис-менеджеру.
При этом со знанием языка и его использованием, так как идет связь с иностранными партнерами.
Или только что должность также названа, а суть уже роли не играет?
при 30 годах - 19 тыс. с чем-то
при 15 годах - 12855
при 10 годах - 12500...
У вас единичка лишняя.
https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/buying_complete_house
Я в свое время купила хрущ в пригороде без ипотеки. Живу в нем счастливо уже 15 лет. Школа нормальная, дети отучились и поступили на бюджет, ездят в город. Я особо не напрягалась всю жизнь, работала на удобных работах, то посменных, то на полдня. Зато детьми занималась.
Это же ваш выбор лезть в непомерные долги, или купить что то в пригорде маленькое (с удобным транспортным сообщением) и жить в свое удовольствие.
Был 78-79, сейчас 73-74. Приторговываю акциями слегка, такая разница в курсе очень заметна.
Смиритесь. Такова жизнь.
Не хотите однушку в Москве, за которую 30 лет по 45тыщ надо откладывать? - начинайте с комнаты в Ебенях(например), и вырастайте до трешки в Москве(например).
В России особенно, большой % вас пугает? это на самом деле отрицательный %. Инфляция каждый год реально выше этого процента, государство не признается, поэтому выгодно, а ценник недвижимости регулируется рынком, уж точно ни как не зависит от их нарисованных ставок.
Я зарабатываю на ипотеке и успешно.
Я уже объясняла на простых примерах. Еще один наглядный приведу.Ровно год назад я купила на аукционе города москвы 2 квартиры 2шки по 6.4 и 6.6 млн, мне денег хватало на 1, я всегда так делаю беру 2 в ипотеку. Платежи были грабителькие, почти 800 штук выплатила по ипотеке, причем сам кредит совершенно не сократился, все проценты, тыс 50 только в тело кредита пошло. Но при этом я их сдала и получала с 2х квартир 60 т в месяц, это за тот же срок, а это 700т, тоесть банку я отдала своих только 100т. А сейчас я их продала . Каждую за 8.5 млн.
4 млн чистыми за год, нормальное рабство?
Конечно это уже виртуозность, мое мастерство, воспользовалась эпидемией спадом активности, на аукционе тоже боролась сразу за 7 квартир, забрала только те, что достались по старту. Государство помогло со своей льготной ипотекой, ценник из за них в гору попер, я вообще то рассчитывала на подорожание, но не на такое, но государство у нас такое что всегда мне помогает :)
платежи по ипотеке 0,8 млн
(% ставка какая? 6,5%?)
сдача в наем 0,060*12=0,72 млн
коммуналку и тело кредита опускаем
продала на 8,5+8,5=17 млн
налог составил 17-2 млн*0,13=1,95 млн
потеря на платежи по ипотеке 0,1 млн
чистая прибыль -13-0,8+0,72+17-1,95-0,1=1,87
Автор, какие еще 4 млн?
Верится в это все с трудом: скачки по росту цен конечно есть, но не 6,4 до 8,5 млн.
А вот со сьема вас попросят на следующий же день, после неуплаты. Да и вообще в любой момент, если хозяева захотят. А договором вы того-сь... в туалет с ним сходите. Нет у нас нормального рынка аренды.
И да, попроще выбирайте. Метро нынче простирается далеко за МКАД, так что задача добраться до работы упрощена.
Поменять - это про дворовые школы
И не обязательно около ТС, но добираться оттуда ближе, чем из других мест
И сколько БЕЗ МАШИНЫ добираться до центра?
Тут как бы, если мне придется нанимать няню, чтобы работать хоть как-то, то опять шило на мыло получится.
Блин, если бы я мужиком была, то место под квартиру было бы кудо проще найти.
Мы первую в квартиру покупали в 2008, на пике практически, тогда в день было +100 тыс за метр, наша двушка на м обошлась в 5 млн, Хренов что откатилось назад. Сейчас она стоит 12 млн. В конце 2019 купили однушку за 7, сейчас она 9.
Снимали в 2008 за 25, а сдаём за 40.
Никакой вклад такую доходность не даёт.
Но главное не это, а то, что в нашей стране быть без жилья страшно- никакой соц поддержки нет и если ты не сможешь платить за арену, сдрхнешь под забором, надо иметь свой угол, хоть комнату. А учитывая количество ништяков для «истинных москвичей” (детский сад, доплата до минимума на пенсии), то лучше выплачивать кредит за своё, а не просто сливать в арендную.
Впрочем, с абзацем про соц. поддержку согласна, а она многое перекрывает.
И искренне удивиться что с 3млн первого взноса и зарплатой 110тр не одобрили ипотеку на 10 лет 🤣
Пырялись по наве,
И хрюкотали зелюки,
Как мюмзики в мове .
(с)
где-то в Мытищах, в новостройке. Уже вьехал. Выплачивает 30 тыс. в месяц.
рассматривайте реальные варианты, а не мечты.
еще один родственник в районе м. Алексеевской продавал малогабаритную 2-ку, в старой панельной девятиэтажке, всего за 6,5 млн. Продавал срочно, искал по знакомым покупателя.
Это было пару лет назад.
ну там кухня крохотная 5 м, прихожка метра 2, одна маленькая спальня и комната 15 м.
санузел совмещенный. Из-за срочной продажи так дешево было.
https://eva.ru/topic/63/3612262.htm?messageId=102452467
Стоимость от сдачи, не отличается от стоимости сдачи в спальном районе Москвы на окраине. Не хочешь жить там, сдавай. Но зная что у тебя есть свое;
Вторая квартира у меня вот https://www.granelle.ru/objects/mytishi/
там же практически. Частный сад уже есть. Государственный скоро будет
Смотрите, у меня ребенок в саду. Если сада у ребенка не будет, то это сходу 40-50 няне на руки, и я даже с Мытищинской ипотекой буду в минусе по балансу.
Если сад будет (а это явно не в Мытищах уже), то мне ездить будет до работы 1,5 -2 часа, а не час, то это тоже няню нанимать.
Если бы я была мужиком без маленьких детей (или теткой без детей), то другой вопрос. Но почти у всех теток до 50-ти есть дети, а потом уже и не возьмешь ипотеку, тк пенсия маячит.
Некрасовка.
Желтая ветка ушла за мкад.
Котельники, Люберцы.
вот вам сад 2 минуту от дома
http://detskaystrana.ru/news/news_post/detskiy-sad-malenkaya-strana-v-zhk-mytishchi-layt-dboltino
вам ипотеку то нужно взять всего, ничего. Ок. Потратится на ремонт
http://boltino.detskaystrana.ru
не нужно проблемы высасывать из пальца на пустом месте. тАкие сады нам внутри кольца и не снились большинству. Цены на них от 50 тысяч рублей в месяц
http://boltino.detskaystrana.ru/#block-views-uslov-block
люди от печки пляшут, а не от садика... Ваш садик закончится через 3 года, а в квартире будут жить и дети, и внуки... И садик, и работу при желании поменять можно, а квартиру - уже вряд ли...
Это называется вложить деньги в недооцененное жилье поначалу и подучить выгоду. И цена метров в том районе будет только расти.
Человек еще относительно скромный, понты на уровне Теплого стана. А мог ценник Садового кольца назвать.
https://a101.ru/kvartiry/?ordering=actual_price
Вот выскакивает периодически реклама а продаже студий от 3.300.000. Зашла глянуть. Так это за 11 метров цена!!!!!! Общей площади!!!! Недалеко от МКАДа. У черта на куличках
за 13 метров в районе 4-х лямов
Так и живем всю жизнь, как рабы.
Вот такое "рабство".
Забавно, как люди используют слова, не понимая их значения.
Я конечно не знаю, может вас к работе цепями приковали, меня нет. Я за свою жизнь десяток разных мест работы сменила и еще поменяю, если будет надо.
Да и перестать работать я в общем-то могу. Другие дело, что вряд ли это сделаю, зачем мне отказываться от дела которое приносит как деньги (дающие дополнительные возможности), так и моральное удовлетворение и признание? А если надоест - можно заняться чем-нибудь другим.
"Рабство" и отсутствие свободы (то есть желаний левой пятки) применительно к работе в данном случае - это не невозможность уволиться и дома сидеть или поменять место; это о необходимости выполнять определенные правила вне зависимости от собственных желаний - подъем, график работы, дедлайны, встречи, дресс-код (если он есть), и многое другое.
равно как и в целом, проживая в обществе, человек не может быть полностью свободен
Определение из Вики:
Свобо́да — состояние субъекта, в котором он является определяющей причиной своих действий, то есть они не обусловлены непосредственно иными факторами, в том числе природными, социальными, межличностно-коммуникативными и индивидуально-родовыми[1]. При этом свободу не стоит путать со вседозволенностью, когда человек вовсе не учитывает возможной пагубности своих действий для себя и окружающих[2].
По моему, многие забывают о том, что написано в последнем предложении.
Мы полностью зависим от денег. Хорошо, когда есть достаточно пассивного дохода чтобы не работать, но это, увы, не про меня. Единственное радует, что работа нравится, иначе это ж повеситься можно, каждое утро идти на ненавистную работу.
Свобода - прежде всего внутренняя категория.
Мы еще и от наличия воздуха и воды зависим. И от существования планеты Земля в принципе. Это я вам идеи подкидываю, от чего еще пострадать можно...
По ипотеке вы "оплачиваете" стоимость вашей квартиры х на 2, т.е. примерно две цены. Посчитайте.
Ипотеку брать именно потому, что дом можно продать когда он вырос значительно в стоимости, потому что его можно сдать если хочешь пожить в другом городе или стране.
У нас низкие проценты, жилье растет в цене быстрее чем наросшие проценты.
Вот ознакомьтесь с графиком. За период с начала возможности купли-продажи возросла в 3 раза. Падение после кризисов имело место быть.
P.S. Считаю, что реальная жизнь и картина именно в долларах, как показателя стабильности. Это касается всего, а не только жилья, продуктов, топлива, медицины... всего. Чтобы увидеть реальную картину нужно убрать жуткие колебания курса рубля, связанные с политикой и кошмарными ошибками власти. Нужен некий" общий знаменатель".
Мы за это время одну выплатили и вторую платим,
Они до сих пор у мамы живут в двушке.
И все ждут, когда лопнет..
В любой момент хозяин, как холопа, выставит за дверь.
Нунах.
И детей на это же обрекать.
Нунах, нунах.
© Eva.ru 2002-2024 Все права на материалы, размещенные на сайте, защищены законодательством об авторском праве и смежных правах и не могут быть воспроизведены или каким либо образом использованы без письменного разрешения правообладателя и проставления активной ссылки на главную страницу портала Ева.Ру (www.eva.ru) рядом с использованными материалами. За содержание рекламных материалов редакция ответственности не несет. Свидетельство о регистрации СМИ Эл №ФС77-36354 от 22 мая 2009 г. выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций (Роскомнадзор) v.3.4.325