Как лучше роступить?

Есть 2к квартира в панельной девятиэтажке. 8 минут пешком от метро домодедовская. Квартира 46 кв.м. Комнаты раздельные. Средний этаж в доме.

Состояние - чисто, но бабушкин ремонт
То есть сдать в таком состоянии приличному кому-то за нормальные деньги не получится
Рассматриваю для, себя 2 варианта:
сделать лёгкий косметический ремонт ( обновить плитку, обои, на пол линолеум, купить новую недорогую кухню).
В первую очередь, чтобы привлечь приличный контингент, ну и цену повысить.
Капиталку делать не буду, тут без вариантов
Дальше, может через год, хочу квартиру продать, но внешне у неё будет вид привлекательный

Второй вартант: продать прям в таком состоянии и инвестировать деньги в другой объект. Подскажите, такой ремонт сильно оттолкнет покупателей? Вообще, насколько сейчас можно быстро продать квартиру (без дисконта)?
Квартира получена по договору ренты. Это как-то влияет на цену?

Anonymous

У меня 3 ий вариант: попробовать сдать в том состоянии, которое сейчас. Ну если только что-то самим подмазать- подкрасить в квартире.

Anonymous

Легкий ремонт с недорогой кухней не придаст квартире привлекательности при продаже, я бы не стала его делать для продажи. для сдачи...в какую сумму обойдется обои, плитка, недорогая кухня+ мелочи, тысяч 200, не меньше наверное? Сдавать планируете год, получается чтобы отбить этот ремонт это +16 тысяч в месяц к той сумме арендного платежа в месяц за который реально сдать квартиру сейчас. Не думаю что за такую сумму снимут квартиру с легким ремонтом. Поэтому если есть цель продать через год, я бы не заморачивалась и сдавала так как есть сейчас.

Anonymous

У меня была квартира с довольно убитым бабушкиным ремонтом. Особенно последние лет 5-7
Контингент был нормальный. Конечно это не "золотая молодежь", но вполне себе не алкашня какая-то подзаборная.
Мигранты, да, ничего в них страшного нет, если с документами порядок. Работают, тихие, спокойные.
Военный жил, приехал на переквалификацию, не хотел в общаге жить, а платить дорого не было возможности.
Парочка - муж местный, жена хохлушка, эти вообще долго жили, и не уезжали бы, но к ней сын приехал взрослый, перестали в однушке помещаться, переехали в соседний дом.
Продала в совершенно убитом состоянии, ценник был на 2% ниже, чем соседние подобные квартиры с хорошим ремонтом.
Это такие копейки, я бы на эти деньги только смогла "шторки" повесить новые )

Anonymous