Как обсудить с арендодателем вопрос о ремонте ?

Добрый день.
Снимаю трёхкомнатную квартиру за 39 тысяч на тёплом стане, включая коммуналку. Две комнаты занимаю я, другую девушка ( снимает у меня)
До метро 2,5 км , пешком не дойдёшь. В конце 2022 обещают открыть метро.
Хозяйка купила в эту квартиру только электрическую плиту за 15 тысяч рублей. Вся мебель в квартире - это прежних арендосьемщиков. В своей комнате я клеила обои, покупала диван.
Если какие-то были поломки чинила за своей счёт.
Ремонта в квартире нет, окна деревянные , двери это что-то с чём-то, линолеум от застройщика, дом с 1995 года.

Я тут даже заводила тему, стоит ли вкладываться в ремонт чужого жилья, хотела поменять двери и линолеум.
Но сейчас дома просто холод, я в прошлом году хозяйке говорила, что дома очень холодно. Он сказала ну потерпите!
А летом я совсем забыла обсудить этот вопрос.
В итоге дома ужасно холодно, потек унитаз.
На полу лужа.
Плюс развалился диван у дочери, нужно новый покупать((
Установить два окна это около 65 тысяч. ( сейчас прислали расчёт)
Купить унитаз и установить ( ремонту старый не подлежит ) ещё около 9

Мне если честно не хочется вкладываться ни в окна ни в унитазы.
Но поговорить с хозяйкой я как-то боюсь. В принципе мы итак платим дёшево. Сейчас смотрела объявления однушка около 35-40
Вот скажите, окна и унитаз хозяйка должна поставить?
Или она сдаёт квартиру дёшево-значит и делайте сами?

Просто_так 287444 KF**

2,5 км не дойти? Там овраги, да пропасти штоле на пути?

Anonymous

Я бы не занималась ремонтом. Это 100% будет ваш платеж. И окна, и унитаз, и прочие непригодные к эксплуатации вещи. Хозяйка сдает в таком виде. (Да, оно устаревает и морально, и физически. Но в квартирах подобного плана вкладываются только жильцы). Это простонадо понимать.

Есть другие хозяева, которые сдают с другим подходом. У них либо пополам хотелки и жизненные необходимости продивающих, либо сломавшееся полностью меняет хозяин.

У вас не такая хозяйка.

Я вам больше скажу, если вы съедете, то после вас эту квартиру сдадут в этом же виде новым людям. Там такой подход к сдаче квартиры.

Поэтому подумайте относительно другой аренды. Менталитет вы не поменяете. Дить вам не комфортно. Нужно найти другую квартиру.

Anonymous

А что вы ей можете сказать? Что вам нужен диван и окна? Так ей это не нужно. Она вам показала квартиру, которую сдает, вы все видели и вас все устроило. То что вы там стали жить и обнаружили, что окна надо менять и диван бы тоже нужен новый, арендодателю это не повод вкладываться. Поставьте себя на её место. Что бы вас замотивировало все это сделать? Думаю, разве что, повышение арендной платы. Вы к такому готовы? Если да, предлагайте. Если нет, молчите или ищите другую квартиру.

Anonymous

если согласится на ремонт, то наверняка вас поменяет на других. Однушка-хрущ сегодня от 35-и. Смысл вкладываться, чтобы ничего с этого не поиметь?

Розария Агро ☭ ♤** Noblesse

если холодно, то надо в УК обращаться. Это дело хозяйки.

Anonymous

Почему все считают, что это разводка? Не автор

Anonymous

Я думаю, как только откроют рядом метро, вас по-любому выселят, тогда уже пошаианят и сдадут квартиру за нормальные деньги или продадут...

Anonymous

Автор, у нас другие реалии со сдачей квартир.
Но я хочу вам подсказать по поводу окон.
У нас как раз кухня (отдельное крыло) - пока не прикасались, сейчас там окна - одинарки, со щелями.
И дверь на улицу *мат*.
Даже до морозов было холодно.
Вот в эти выходные как раз проклеили все окна по периметру простой клейкой лентой (делал папа, можно сделать лучше, есть специальные утепленные ленты, стоят копейки).
А потом мы с мужем натянули на оба кухонных окна такую пленку, тоже продается специально для окон, в комплекте с двусторонней клейкой лентой.
А дверь проклеили по периметру прокладкой, потом еще и повесили карниз с плотной шторой.
Сразу через пару часов температура поднялась и стало комфортно.

Если у вас батареи горячие - вам сращу полегчает.
Если батареи топят кое-как - другое дело.
Надо жаловаться вашей квартирной хозяйке и реально ее доставать.
А она будет доставать в свою очередь домовые службы.
Может, там все настолько просто, как выпустить воздух из батарей.
Но вы не лезьте сами, ошпаритесь нафик.
Должен домовой сантехник прийти и сделать.
Заодно и с унитазом можно решить.
Там, наверное, прокладку надо поменять.
Нет никакой причины, почему бы хозяйке это не сделать сейчас. Все равно же надо это когда-то делать.
Надеюсь, что советы окажутся полезными.

Дикое, но симпатичное. D*

это вы все никак мужика не можете себе найти? топы от вас постоянно: то про девушку-соседку, то про дочь в соседней комнате, то поиски работы

id16327337 +

она сдаёт квартиру дёшево-значит и делайте сами? - да.
утеплите окна так плотно ,как сможете.
унитаз надо чинить - тут можно поговорить с хозяйкой, т.к. зальет соседей - это будет ее головная боль.
диван и все остальное купите на авито

Нигора SD

Я бы сделала все за минимально возможную цену. Диван б.у. в нормальном состоянии можно найти. Окна заклеить, где дует. Радиатор тоже недорого стоит. Вот с унитазом затык, придется напополам с другим жильцом сделать. Тоже возьмите самый дешевый. С новостроек бывает за копейки или даром отдают. И очень желаю вам накопить на свое жилье)).

окю F

Окно утепляйте сами. Не вижу проблемы. Мы снимаем однушку типа бабушатника. Окна деревянные, осенью проклеиваю все, весной отклеиваю. На счет сантехники, когда нам сдали эту квартиру с убитыми кранами, то есть как только мы начали пользоваться, на следующий день из крана в ванной и на кухне фонтан в разные стороны забил, да, я позвонила хозяйке и вызвала сантехника. Он сказал, что краны убитые, надо реально менять. Хозяйка оплатила и установку и сами краны. Вот уже 3 года все норм. Что еще. За это время сдох холодильник. Сам холодильник был привет из 90-х, а может и более ранний. Я сначала вызвала мастера, тот сказал что дешевле новый купить, чем этот чинить. Мастеру отдала 500 р за диагностику. Хозяйке все передала, она принимала решение. Приняла: купить новый. Купила - пользуемся. На кухне убитая плита электрическая, но пока работает даже ничего и не говорю хозяйке. Диван ребенку купила сама, сама сплю на том, что уже был в квартире. Еще покупала пиьсменный стол. Остальным пользуемся, что есть. Все старенькое, но вопрос цены. Меня прежде всего устраивает цена. Квартира с современной мебелью стоит как минимум на 10 тыс дороже. А мне эти 10 не лишние, я найду им лучшее применение.

Тож снимаю квартиру с ремонтом из сс

вы снимаете очень дешево, я бы на вашем месте прикинулась ветошью и не тревожила хозяйку. Унитаз сами поменяйте, невелики деньги. Окна заклейте на зиму. Диван на авито бесплатно найдите, или новый купите фабрика Шарм недорогие на 5 лет хватит.
Сейчас начнете дергать ее по пустяками- она то квартиру подшаманит, но и цену поставит рыночную.
Насчет сдать приличным- ну так вы тоже не идеальный контингент, вскладчину гуртом снимаете. Она также легко сможет найти трех девушек и покомнатно сдать.

Nevada 149007 D**

Моя сестра сдала однушку-бабушатник в Ясенево семье понаех на условиях, что год они не платят, но делают ремонт, а потом за 35 снимают
Как только они сделали ремонт, она их вышвырнула и сдает теперь квартиру за 45 тысяч в месяц😁

Anonymous

А что с женихом вашим? Вы же вместе жить собирались? Не срослось?

Anonymous

Дешево снимаете, но требуете при этом улучшать вам условия?? Да квартиранты, я смотрю по темам охренели окончательно. Вопринимают чужое жилье, как Свое законное))))

Anonymous

Я думаю, хозяйка вкладываться ни во что не будет. Она именно поэтому сдаёт дёшево. Максимум - это унитаз.
Так что мой вам совет - аккуратно обсудите замену унитаза. Ваши хлопоты, ее деньги. Для вас это будет лучший выход.

У самой так же. Есть квартира, которую буду продавать через 2 года. Она неидеальная. Сейчас сдаю. Сдала ниже рынка процентов на 10-15. Жалобы не принимаю:) только сантехника.

Anonymous

Вообще ротом всё обсуждается. Хозяйка тоже человек, она Вам ответит, может сама хочет сделать ремонт и повысить плату конечно, чем лучше квартира, тем дороже.
Может напополам как-то согласится... Спрашивайте.
Унитаз кстати чинится, у нас тоже тек недавно, вызвали сантехника, он починил. Или уже вызывали?

сдаю

Вам арендодатель ничем не обязан. Метро запустят она и в таком виде передаст дороже, чем вам сейчас сдает. Будете претензии устраивать и сейчас выгонит. Тем более в августе сезон, пересдавать дороже все станрут.

Anonymous