Купить трешку с большой кухней за 15 млн

Добрый вечер! Очень нужны советы 🙏🏻
Надумали брать ипотеку: нужна трёшка с удобной изолированной прихожей, кухней от 10 м2, с полноценными тремя изолированными комнатами и в жилом состоянии, чтобы жить и потихоньку делать ремонт. И с/у раздельный.
Внимание, вопрос: есть ли "живые", не фейковые варианты за 15 млн? Это наш потолок, бОльшую сумму не сможем выплачивать. Рассматриваю САО (Ховрино, Коптево), но буду признательна за инфу и про другие районы 🌷