Сдать или продать?

Есть однушка 33 м в 12-этажке, дом 1968 года постройки. Кантемировская, до метро пешком 15-20 минут или на автобусе (остановка рядом) минут 7. (/метро к сожалению сейчас закрыто,) Ремонт хороший, не бабушатник. Но подъезд и общий холл страшные, в квартире появились тараканы.
Жильцы уехали и все, полтора месяца нет никого. за 28 тыс .
Как думаете, сдавать - ждать или продавать? Еще в районе медленно сносят по реновации, уже 4 дома новых построили, а наш дом не входит в программу - 12 этажка.
Муж говорит - продать, вложится а потом купить что-то новое, сыну стартовая.

Продавать точно. Но вы еще попробйте продать, рынок сейчас буксует.

В новостройку вложитесь на котловане. Самое лучшее. Скоро нового понастроят по реновации вокруг вас, старый фонд будет за копейки сдаваться , недорогой. Надо от старья избавляться, если оно не какое-то элитное и место так себе.

продать, положить на вклад и жить на %

А что с арендой? Сдаю второй день, вообще тишина

Вывести тараканов, отмыиють квартиру, снизить ценник и сдать с условием, что через год в случае открытия метро, стоимость аренды будет увеличена. Смысл Вам сейчас продавать, если не сможете сразу новое купить? Ваши деньги просто сожрёт инфляция. По этой причине во вклады тоже так себе идея, хотя доходность может быть больше. Но опять же инфляция и вопрос - сколько будет стоить жилье, когда Вы решите купить что-то сыну.

Я б продолжала сдавать.

ЭксперД про неликвид, послушайте, вдруг что-то ценное найдете для себя https://youtu.be/U-Y0-GqitCM

Продолжать сдавать.

Допустим, продали. И?
Дальше то что?
Правильно выше говорят- игра в деньги.
А пока- выводите тараканов.
И даже если нужен старт, то вот же он, стоит родимый в 12-этажке. Зачем все эти телодвижения, чтобы купить козу/продать козу?
Снова вам говорят, что это игра в деньги. Вы точно сумеете а них с эффектом в пользу себя поиграть?

Автор, не трогайте квартиру! Метро запустят через 1-2 мес. Реновация это быстро, нарядно, но это клетушки эконом-вариант.
Рядом лицей 1511 физ-мат и МИФИ - вы о своем сыне подумайте! Ему через 3-4 года, возможно, в физматшколу надо будет эту.
До МКАДА 20 минут. Рядом жд ветка Павелецка и МЦД2, рядом ГМЗ Царицыно, переходящий в каскад прудов и природоохранную зону до Марьино.

Сдавать, конечно. Метро рано или поздно откроют
А возможности у людей разные- не у всех хватит средств снимать в новых домах, да рядом с метро, кому- то нужна будет и бюджетная квартира.

А в чем вы деньги хранить собираетесь?
У меня около 5 млн, и это уже проблема их хранить. Пока 2 влила в акции, 1 в комм недвигу, примерно 2 просто деньгами (часть валюта, часть - вклады).

Акции интересней вкладов, тк при росте всего тоже растут сами, плюс дивы, еще и вычет по ИИС. Но акции - это надо разбираться и следить. Со Сбером мне повезло, средняя 150 была, сейчас дивы 25 пообещали и за 200. Но не со всеми так. Что-то в минусе. Что-то вообще заблокировано.

Валюту только налом можно, и то вопрос. Но безнал совсем опасен - я чуток фьючем держу поэтому.

Вклады держу просто чтобы запас денег был на год, тк с работой ненадежно - санкций выше крыши. Реально когда клала под 7-8% (под 20% закончились) можно было тот же бакс купить, и уже лучше было бы, хоть инфляция съелась бы.

Вот как вы собираетесь распределять эти 10 млн? Вам же надо сделать так, чтобы на них можно было хотя бы ту же квартиру обратно купить.

На кидстаффе бабы пишут, шо в Мариуполе цены на недвигу как в стольном граде Киеве, растут и растут
Нельзя продавать и в банк класть, даже во время в ы когда город в руинах цены растут

Почему не пожалуетесь на свою ук, что есть тараканы? Прибегут мигом и обработают весь подъезд, никаких тараканов не будет

У вас там бесплатные автобусы ходят вместо метро один за другим, без пробок по выделенной полосе. Укажите жто в объявлении. Подайте на циан, мы за день сдали однушку в железке.