О ценах на квартиру

Подержите здесь денек пожалуйста.
В КВ тишина и мертвые с косами...

Есть однушка в этом доме, но на последнем этаже.
Пример: https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._kvartira_35m_29et._2893900171
Состояние хорошее, техникой и необходимой мебелью упакована.
Документы в порядке. Собственность с 2003 года.
За сколько ставить на продажу, чтобы не годами продавать, но и не продешевить?