Вы бы стали?

Есть на продажу однушка в Свиблово в брежневке. В нормальном состоянии. Цена ей примерно 9,5, судя по объявлениям конкурентов.
И есть для покупки однушка на Алексеевской, на 4 млн дороже в новом доме.
Вы бы стали продавать первое и покупать второе?
С целью сохранить деньги и под сдачу. Без ипотеки.

Нет, конечно.
нет разницы что сдавать. Зачем для этого 4млн выкидывать?

если есть свободные 4 млн купите еще одну квартиру, хоть микро-апарт и сдавайте его

Я так понимаю, что Вы хотите поменять. На более ликвидное жилье. Я бы поменяла, особенно, если это какой-нибудь Серебряный фонтан

Нет. Сдаю квартиры за 8,5 и 12,5 млн почти за одну цену :(

нет, не имеет смысла. Если только однушку на двушку менять (если вдруг самим понадобится потом). На новый дом точно не стала бы. Он сейчас новый, а что с этим новым будет через 10 лет неизвестно. У вас брежневский как стоял, так и будет стоять, ничего ему не сделается.

Купила бы ещё одну квартиру с ипотекой

шило на мыло, еще и в минусе можно оказаться

Положить под % и не париться.

Такие же вводные, только квартира в девятиэтажке в Медведково.
Сейчас меняю на более ликвидную с примерно такой же доплатой.
Решила не вкладываться в ремонт старой

нет, не стала бы

Да, стала бы. Но надо смотреть, что за квартира, метраж-планировка, куда окна, этаж и тп.

Продала бы брежневскую двушку, добавила бы 4 млн - и купила бы две брежневские однушки. )))

Я бы не стала менять. Тратить 4 ляма, чтобы сдать тыщ на 10 дороже?
Я бы в банки раскидала под проценты.

Да, инфляция растет и будет расти. Свободными деньги лучше не держать, они обесцениваются очень быстро. И будет новый виток инфляции, после того как в США будет или дефолт или включат печатный станок в начале июня, не помню 6го у них кажется час икс. Через пару месяцев докатится и до нас, будет скачоек цен. Поэтому вкладывайтесь и не думайте. И вообще старая недвига дешевеет быстрее. Смысл не только в цене аренды, смысл и в ликвидности квартиры самой по себе, сама по себе квартира это вложение и стоимость, за которую ее можно продать и как быстро продать. Их лучше обновлять, старье дешевеет и пользуется меньшим спросом. Если конечно это не историческое здание.

Вот вариант. Покупаете, ждете, обставляете, сдаете легко за 28-31 тысяч, или продаете на 1 млн дороже чем купили, а может и больше. Отдельный ликвидный актив
https://www.pik.ru/search/odin?rooms=-1

если брежневка панельная или блочная, тогда да, надо менять без разговоров, кирпичную бы еще подумала

Автор, вы что-нибудь решили?
У меня такая же сумма 4 мил. И тоже есть однушку, только в МО..