Продажа квартиры при сдаче

Помогите.. Хочу купить квартиру в определенном районе. Для этого буду продавать двушку в другом. Эта двушка сдавалась. Сейчас арендаторы съехали. Вопрос - хочу сначала подыскать желаемую квартиру, а потом уже продавать, с деньгами сидеть не очень мне хочется. Но в том районе, где хочу купить, продаж немного и срочности в покупке тоже нет. Готовы ждать возможные варианты сколько надо. Поэтому держать пустую квартиру без квартирантов глупо как-то. А с другой стороны - вдруг подвернется вариант и надо будет срочно продавать? Получается - люди заедут, а потом просить их покинуть помещение? Неудобно как-то.
В общем, и не знаю, что делать.