Вот и неприятности для хозяев Аппартов.
Точнее плохие новости. Хотя, может и не новости. Но я сколтко тут читаю хвалебных од этому формату в тч и для сдачи.
В двух словах:
1.А вы вы знаете, что самозанятый не может платить 6% со сдачи Аппартов?
2. А вы знаете, что если сдаете аппарты, то при их продаже(через 5 лет) придется заплатить налог со всей стоимости, а не только с разницы м.у покупкой и продажей?
3. А вы знаете что даже при продаже чернз 5 лет если вы их сдавали хоть месяц, вы попадете на налог со ВСЕЙ СУММЫ?!
А ВСЕ ПОТОМУ, ЧТО ЭТО КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ. Жить там можно, это особо не отличается от квартир, кроме стоимости налога ежегодной. А вот...сдавать..упс. ..
ИТАК ВОПРОС ! ЧТО и КАК вы думаете?
В смысле как люди покупают аппарты и их мдают?
Без договора? Тогда какой дурак даст депозит хозяину и как взыскивать за порчу?
С безвозмездным договором? Тогда как быть с арендной платой? Ведь арендатор может пересиать поатить имея такой договор.
Вопрос не праздный, реально знаю, что прозодят рейды по Аппартам, опрашивают кто живет и на каком основании. Арендаторы легко могут сболтнуть лишнего или даже показать договор, зачем им проблемы с проверяющими а проблемы хозяина их не волнуют.
Почитать ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ПРАВИЛА МОЖНО ТУТ или в других источниках:
http://capitalgains.ru/investitsii/nedvizhimost/pokupka-kommercheskoj-nedvizhimosti-fizlitsom-podvodnye-kamni.html#i-6
Или тут
https://dzen.ru/a/ZO7pvvkqYC7btLXO
В двух словах:
1.А вы вы знаете, что самозанятый не может платить 6% со сдачи Аппартов?
2. А вы знаете, что если сдаете аппарты, то при их продаже(через 5 лет) придется заплатить налог со всей стоимости, а не только с разницы м.у покупкой и продажей?
3. А вы знаете что даже при продаже чернз 5 лет если вы их сдавали хоть месяц, вы попадете на налог со ВСЕЙ СУММЫ?!
А ВСЕ ПОТОМУ, ЧТО ЭТО КОММЕРЧЕСКИЕ ПЛОЩАДИ. Жить там можно, это особо не отличается от квартир, кроме стоимости налога ежегодной. А вот...сдавать..упс. ..
ИТАК ВОПРОС ! ЧТО и КАК вы думаете?
В смысле как люди покупают аппарты и их мдают?
Без договора? Тогда какой дурак даст депозит хозяину и как взыскивать за порчу?
С безвозмездным договором? Тогда как быть с арендной платой? Ведь арендатор может пересиать поатить имея такой договор.
Вопрос не праздный, реально знаю, что прозодят рейды по Аппартам, опрашивают кто живет и на каком основании. Арендаторы легко могут сболтнуть лишнего или даже показать договор, зачем им проблемы с проверяющими а проблемы хозяина их не волнуют.
Почитать ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ ПРАВИЛА МОЖНО ТУТ или в других источниках:
http://capitalgains.ru/investitsii/nedvizhimost/pokupka-kommercheskoj-nedvizhimosti-fizlitsom-podvodnye-kamni.html#i-6
Или тут
https://dzen.ru/a/ZO7pvvkqYC7btLXO
А как тогда люди сдают ЭТО? Я правда не понимаю восторгов.
Или есть какие.то лазейки? Или ааось русский?
Есть у меня единственное жилое помещение - скоро будет три года владения. Если я сейчас куплю аппарты - это же не повлияет на налог при продаже? через три года смело можно продавать как единственное жилье? Или аппарты тоже рискованно и до безналоговой продажи пять лет нужно будет ждать?