Действительно такие цены у риэлторов?
Есть необходимость расшириться - поменять нашу трешку на четверушку. Ориентировочная цена нашей квартиры - 15млн., цена желаемой квартиры 20-22млн. Речь идет о Москве.
Я уже сама нашла на циане подходящий вариант, съездила на просмотр и даже договорилась о серьезной скидке. Также планирую сама пофоткать и выставить объявления о продаже своей квартиры, ну и потом сама буду организовывать показы, т.к. живу в этой квартире. Так-что на этих этапах риэлтор мне вроде не нужен.
Но вот дальше хотелось бы сотрудничать с опытным человеком, поскольку я никогда прежде ничего не покупала и не продавала. Да и в нашей ситуации кучка разных сложностей (у нас перепланировка, у продавца отказники по приватизации, плюс мы хотим ипотеку...), так что надо максимально безопасно все это обойти.
Изначально в отзывах видела цены на риэлторов - от 150 до 300тыс. Не мало конечно, но как-то можно осилить (у нас бюджет впритык). И тут спросила у яндекса цены на услуги агентств недвижимости и слегка обалдела: везде от 2 до 8% от суммы сделки - т.е. на наши две сделки если взять среднее 5% - то агентские будут почти 2млн.!!!? Это серьезно такие цены?
Понимаю что частники-риэлторы будут подешевле (насколько?), но с ними и гарантий совсем никаких.
Может разъясните за что я заплачу такие деньжищи? Распечатать договор купли-продажи из интернета, забронировать ячейку в банке, собрать самой или затребовать нужные мне документы у продавца - я и сама могу. Конечно не так эффективно как бывалый специалист, но уж точно это не стоит 2млн., это же трудозатрат на пару-тройку рабочих дней. Вроде бы крупные агентства обещают возврат денег в случае отмены сделки, но ессно там миллион подвохов. Посмотрела в интернете пример проверки юристами документов на квартиру - полная фикция, фактически художественный пересказ выписки из егрн. Страхование титула идет за отдельные деньги еще плюсом, и опять же ничего не гарантирует...
Но я понимаю, спрос рождает предложение, раз АН ставят такие цены, и клиентов у них миллион, значит такая цена чем-то обоснована. Что стоит 2 миллиона? Объясните мне пожалуйста?
Я уже сама нашла на циане подходящий вариант, съездила на просмотр и даже договорилась о серьезной скидке. Также планирую сама пофоткать и выставить объявления о продаже своей квартиры, ну и потом сама буду организовывать показы, т.к. живу в этой квартире. Так-что на этих этапах риэлтор мне вроде не нужен.
Но вот дальше хотелось бы сотрудничать с опытным человеком, поскольку я никогда прежде ничего не покупала и не продавала. Да и в нашей ситуации кучка разных сложностей (у нас перепланировка, у продавца отказники по приватизации, плюс мы хотим ипотеку...), так что надо максимально безопасно все это обойти.
Изначально в отзывах видела цены на риэлторов - от 150 до 300тыс. Не мало конечно, но как-то можно осилить (у нас бюджет впритык). И тут спросила у яндекса цены на услуги агентств недвижимости и слегка обалдела: везде от 2 до 8% от суммы сделки - т.е. на наши две сделки если взять среднее 5% - то агентские будут почти 2млн.!!!? Это серьезно такие цены?
Понимаю что частники-риэлторы будут подешевле (насколько?), но с ними и гарантий совсем никаких.
Может разъясните за что я заплачу такие деньжищи? Распечатать договор купли-продажи из интернета, забронировать ячейку в банке, собрать самой или затребовать нужные мне документы у продавца - я и сама могу. Конечно не так эффективно как бывалый специалист, но уж точно это не стоит 2млн., это же трудозатрат на пару-тройку рабочих дней. Вроде бы крупные агентства обещают возврат денег в случае отмены сделки, но ессно там миллион подвохов. Посмотрела в интернете пример проверки юристами документов на квартиру - полная фикция, фактически художественный пересказ выписки из егрн. Страхование титула идет за отдельные деньги еще плюсом, и опять же ничего не гарантирует...
Но я понимаю, спрос рождает предложение, раз АН ставят такие цены, и клиентов у них миллион, значит такая цена чем-то обоснована. Что стоит 2 миллиона? Объясните мне пожалуйста?
Ой, автор... избавьтесь скорее от этого заблуждения! Это как страхование - компания будет вас облизывать до момента оплаты, потом вы им просто не интересны, а уж если наступит страховой случай - вот тут их многочисленный юр.отдел применит все свои знания и умения, чтобы ОТКАЗАТЬ вам в выплате ((
Сколько стоит сопровождение сделки продажи квартиры? Москва.
Показы, звонки - все сделаю сама. Нужен частник на проверку покупателя, документов и на сделку. Спасибо!
При продаже своей квартиры ничего проверять не нужно, это уже проблема покупателя.
Но риэлторы всегда себе работу найдут, им же надо на вас денег заработать.