Сроки владения нежилым помещениеи

Вопрос: есть унаследованное нежилое помещение и земля. Если важно, то от супруга. В браке был заключён брачный договор. Сколько минимум надо владеть, чтобы избежать налога при продаже? 3 года с даты смерти?

в брачном договоре что было указано про режим владения собственностью?

3 года
Если нежилое помещение находилось в собственности налогоплательщика более трех лет и не использовалось в предпринимательской деятельности, то доходы от продажи этого нежилого помещения не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Давайте заново со всеми вводными. Есть брачный договор согласно которому нежилое здание, земля и открытое по этому адресу ООО принадлежат супругу. После его смерти я подаю на наследство. В процессе ожидания 6 месяцев и моей финансовой возможности оплатить все взносы, налоговая ООО закрывает. В результате на момент моего оформления ООО нет, я там не фигурирую. Перевожу на себя здание и землю. Теперь собираюсь продавать. Что меня ждёт после продажи через 3 года?