Не сдается квартира уже очень давно( что не так?

Ситуация такая сдаю первый раз, вообще первый за всю мою жизнь, Квартира двухкомнатная большая ,светлая ,56 метров на 5 этаже 16 этажного дома. Не люкс ,но все чистенько, как говорится приезжай и живи, есть посуда, бытовая техника, двуспальная кровать с новым матрасом ортопедическим два хороших дивана с матрасами ортопедическими, плюс детская кровать ,соседи пожилые не т маленьких детей ,нет алкашей, спокойно-тихо. Добавлю прекрасное расположение прям у выхода из дома Измайловский парк(прямо переход у подьезда) спортивный комплекс в 5 минутах Авангард, магазин прямо под домом 5-чка )но хорошая) Школы хорошие рядом(топы, туда племянник изначально поступил, но потом преехала сестра в центр) Хочу сдать за 55 тыс(плюс электричество) (если что кварплата за квартиру почти 9 тыс) Сдаю семье с детьми,но строго Без животных! Не идет и все,сдаю уже больше 4-х месяцев(

А просмотры есть? Что не устраивает? Когда квартира зависает надо снижать цену. 4 мес не уходит, значит цена не в рынке.
Сдавайте сами, без комиссии. Тогда и за эту цену уйдет.

Не стоит квартира 55 тыщ. Странно, как риэлтор 4 мес за эту цену ставит упорно. Обычно риэлтор, если неделю зависла квартира - снижает , 2 недели простоя - опять. А уж за 4 мес одну квартиру за ту же цену мурыжить - ноу комментс. Это не риэлтор. Сдавайте сами. И поставьте за 50000. 7 минут транспортом от 3х метро- Вы очень переоцениваете значимость парка и стоимость квартиры.

У вас плохой риэлтор. Нужно было снижать цену раз она не сдавалась за эту цену. Вы уже потеряли тысяч 150 -200 из-за простоя квартиры.И контингент жильцов риэлтор тоже обычно подбирает и проверяет исходя из ваших требований. Я сдаю через постоянного агента уже много лет если что.

Не сдать в этом августе - надо было очень постараться, впору было аукцион устраивать. Отказывайтесь от риелтора, выставляйте сами

Сейчас не самое удачное время для сдачи, но стОит самим разместить объявление на Циане и Авито по прежней цене. За 3-4 дня будет ясно, есть ли отклики. Через 5 дней цена снижается.
Подруга выставляла двушку за 50 тысяч на крайней станции метро, недели 2 висела, а в это время Сокольники сдавались за 53 тыс. Проверьте, что за 55 сейчас сдается, если есть варианты в др.районах, то Ваша квартира будет висеть дальше.
И тут не злой рок, а неумение вести переговоры с желающими снять. Вопросы и пожелания озвучиваются до показа квартиры, тогда вопрос про животных будет снят. Также делается прозвон за час-полтора до показа, не изменились ли планы.

На ЦИАНе Вашей квартиры нет.
Как потенциальные арендаторы могут найти её?

Сейчас глянула Циан чтоб посмотреть почем квартиры в моем районе сейчас сдают, поражена почему так мало квартир?! Сейчас через какие то иные ресурсы видимо сдают.

Ценник дороже поднимайте, сдастся. Никто уже такие ценники за двуху не ставит.

Нашла ваше объявление на Авито. Ну, как я и писала:
1. Крайне плохие и неудачные фото. Все лишнее уберите и сделайте хорошие качественные фото без тряпок, ведер, сковородок и пр.
2. Фото делайте при ярком дневном свете. И с удачных ракурсов.
3. Текст объявления. Пишите четко и внятно, а не вот это вот "Cдаётcя свeтлая Двухкoмнатная квартиpа. CОБСTВЕНHИК ГOTOB PAССМОTPEТЬ ВСЕX ПОРЯДOЧHЫX ГPAЖДАH. ЗАЛОГ MОЖНО PАЗДЕЛИTЬ HA НЕСКОЛЬKO ЧАCTЕЙ. B квaртире есть всё неoбxoдимoе для прoживaния. B пешeй дocтупнoсти: школа,детский сад,аптеки,магазины продуктов, Лесопарк Измайлово, а так же Спортивный комплекс Авангард и многое другое. До метро Перово- 5 минут на транспорте."
Текст должен продавать, а не "рассмотрим всех".
Обязательно - ЦИАН. Это основной ресурс. На Авито много фейков. И по опыту, на Авито ищут регионы. Кто уже обосновался в Москве - идут на ЦИАН, с него отклика намного больше.
Цена 55к в рынке. Если у вас все включено в эту цену - так и пишите (в первом предложении). Это очень важно, можно даже капсом.
Удачи вам.
И вот еще, удобная ссылка - https://www.moscowmap.ru/streets/yentuziastov-shosse/dom-80-korp-1/kak-proehat.html#transport
Сделайте принтскрин и дополните им свое объявление. Пару остановок до метро расстояние нестрашное.
Удачи вам

Квартира убитая, фото блевотные...все грязное, драное и на кровати это что? вы думаете, в такой сараи кто-то поедет? Доместос на кухонном столе, заляпанные фасады кухни....начните с клининга и хороших фото..ваша квартира, в данный момент, только для аула чурок...

Квартира отличная, риэлтор -урод.
Выгнать урода, сделать норм фото как выше пишет и улетит

Судя по всему у лучшей подруги квартира в вашем доме. Сдаёт 40 + комуналка. Район на любителя с тяжёлым контингентом. Если там вырос или работа рядом - ещё ничего. У вас там кроме 5ки ещё рынок хороший есть. Про парк, думаю, сами всё знаете.

А автор сама в этой квартире появлялась? Если квартира свободна 4 мес,то почему такой срач? Выкинуть все лишнее, сделать нормальные фото. Не писать в об,явлении капсом. За 51-52 должна уйти.

Добавлю -выкидывайте ВСЕ лишнее пригласите клининг на помывку. Автор,вы в 1 посте эту квартиру описали теплее и приятнее,чем в об,явлении.

Фотографии очень неудачные. Обычно риелторы умеют делать нормальные фото. Убирайте риелтора, сдавайте сами, квартиру перефоткайте. У вас агент явно не профи, а пофигист какой-то. Без его комиссионных сдадите быстрее.

… и мертвые с косами стоят (ущербное объявление так никто и не поменял)

Автор, вы мозгоебушка. Пришли за советом. Вам тут кучу ценной информации написали. Что нужно поправить и изменить. Прошло 2 (!!!) недели. Ваш рукожопый риэлтор даже текст объявления не поправил.
Зачем мы тратим свое время и делимся опытом, если он вам не нужен? Ну и сидите и еще 4 месяца "сдавайте" свою квартиру. Идиотизм

Не умею сдавать я квартиры(с риэлторами, рабочими и т д промах я) ,ну что уж, знаю с квартирами полный швах, уже лет 20 всегда полный провал, квартиру сдавать не будем(сделаем косметику и старший сын там будет жить)