Не сдается квартира уже очень давно( что не так?

конкуренты по какой цене сдают?
то, что коммуналка 9 тыс, увы, это ваши проблемы. Если цена не в рынке, то сдавать и год можно

А нет таких домок как наши(три дома только) остальные в районе ,но абсолютно не наш контенгент(во дворах ,темные) у нас окна на Измайловусий парк выходят,окна во всю комнату)огромная лоджия на кухню и комнату)

вопрос не в окнах и виде на парк...народ больше интересует, где у вас метро...раз 4 м не можете сдать, значит что-то с ценой. А счетчики почему не стоят? (раз на коммуналку жалуетесь)

Счетчики не ставили, потому что не выгодно было в квартире жила сестра с мужем спортсмены и подросток(спортсмен)они мылись по нескольку раз в день не вылазили из ванной.. по сути 4-ро жило,а платили как за одного.(по тарифу)

так сейчас повышенный тариф для тех, у кого нет счетчика.

Так поставьте! За воду же жильцы платят!

1. плохие фото
2. плохое описание квартиры
3. цена не в рынке. Хотя 55 тысяч за такую площадь + счетчики = адекватная цена.
4. не оперативные показы или ваше неадекватное общение по телефону с потенциальными арендаторами
других адекватных версий на ваше описание квартиры и ее цену у меня нет.
Покажите ваше объявление, и кстати, где вы его размещаете?

У нас риэлтор сдает(причем часто так назначают встречу мы едем, а люди просто в последнюю минуту отказываются, еще даже не доехав до нас) Пару раз было, что приехали все ок, готовы подписать договор, но на последнем слове говорят у нас собачка и котик((( или типа у мамы собака пару раз она будет к нам привозить.. вот это было или уже при подписании договора выясняется ,что это граждане Украины без гражданства(( еще вариант был будет семья жить,но мама-папа жены и теща с сестрой тоже там проживают(( Я вот не понимаю, это мне так не везет?Еще как правило звонок,вот срочно-сейчас..муж говорит давйте на завтра договоримся и все исчезают!( Я просто не в теме-я так и не поняла-это нормально на этом рынке?

Ах риэлтер сдаёт? Тогда все понятно. Нашу тоже риэлтер 4 месяца сдать не мог, сдали сами без комиссии за полдня, несколько лет назад. Риэлтер уезжал на все выходные, никогда не мог показать квартиру, неадекватно разговаривал с арендаторами, отсеивал нормальных, приводил идиотов странненьких.
Гоните риэлтера, выставляйте сами. Показывать надо сразу, сегодня выставили, на вечер просмотры назначили.

Риэлтор? Тут вообще БЕЗ комментариев. Это скорее огромный минус, чем плюс. Когда неадекватный человек пытается (пусть это даже рекомендации и по знакомству) заработать свои +50% на пустом месте и работу свою делать НЕ умеет, можно сдавать квартиру даже полгогда, без выхлопа.
1. Сделайте хорошие фото (без лишних вещей в кадре). НИКАКИХ тряпочек и ведер в ванной, засаленных полотенчиков на кухне, стоптанных тапочек у дивана и пр. Квартира должна быть МАКСИМАЛЬНО обезличена. Создайте в ней уют. Плед, постеры, занавески, новогодная копеечная гирлянда на окне (стоит 400 рублей). Сделайте качественные фото.
2. Максимально адекватно (но лаконично) опишите квартиру в тексте объявления.
3. Выставите на ЦИАНе и Авито.
4. 55 тыщ + счетчики = адекватная цена за двушку в Москве.
5. Вашего объявления на ЦИАНе я не вижу. Где его размещает ваш риэлтор???
https://www.cian.ru/cat.php?deal_type=rent&engine_version=2&foot_min=20&metro%5B0%5D=90&metro%5B1%5D=152&offer_type=flat&only_foot=2&room2=1&sort=price_object_order&type=4
Я бы даже за 57 + вода и э/э поставила
6. Выставите объявление от себя (как от собственника) БЕЗ комиссии. И вы офигеете от звонков. Будут звонить и риэлторы (их будет очень много, телефон сойдет с ума - но ваш реальный телефон никто не увидит - циан дает подменный). И куча звонков от соискателей. Говорите с ними вежливо и адекватно. Сразу спрашивайте вот это:
- Кто вы? Откуда? Чем занимаетесь (стабильный источник дохода)? В каком составе планируете проживать? Есть ли животные? Дети? Требуется ли вам временная регистрация (и фильтруйте по этому пункту).
Ну и хороший договор. Мне несколько лет назад юрист составил предельно корректный договор на моих условиях. В нем учтено ВСЕ. В т.ч. удержание депозита (в 100% суммы за ранний выезд, если срок проживания менее 11 месяцев). Депозит обязательно. С него удерживаю 6-8 тысяч за клининг при выезде (правда и квартиры сдаю очень чистыми, после уборки, в т.ч. мойки окон, балкона и стиркой штор).
Удачи вам и все у вас получится. А риэлторы - ненужная жадная прокладка. И они не профи. Я без них прекрасно 3 года обхожусь

это как будто я писала )
согласна со всем от первого до последнего слова, кроме "э" в слове риелтор )))
я вот например (хотя у меня совсем другая профессия) могу сдать любую квартиру, у меня к этому талант и правильный подход )
в общем ппкс как грится

а что со словом риэлтор? :-о

я через "е" пишу )

Очень оригинально, мы рады;)

а у меня интуитивная 100% грамотность
сейчас погуглила, ну ессно я не ошибаюсь ))
Что касается коварного слова риелтор, то это заимствование долго осваивалось в языке. Можно было встретить несколько вариантов написания (риэлтор, риэлтер, риелтер и тому подобное), но теперь "Русский орфографический словарь РАН" под редакцией Владимира Лопатина, Ольги Ивановой провозглашает нормативным только один вариант: "риелтор".

Меняйте риэлтора! Он у вас профнепригодный, если не выясняет сразу, кто и в каком составе будет жить в квартире.
Мой риэлтор придерживается моих требований, сначала созванивается и рассказывает о потенциальных жильцах: откуда, где работают, состав семьи, отсутствие животных и т.д.
Если меня устраивает, он договаривается о встрече.
До него была тупая риэлторша. Я ей про семью без животных. Она мне то двух студенток предложит, то тётку с несколькими кошками!!:dash1

Дешево она у вас стоит, за 55 сдают двушки убитые с бабкиным ремонтом. Если фото нормальные видят и такая цена, думают что фейк и развод. Поднимайте до 65 и сдадите за неделю, максимум две..

🤣

дачегоуж, за 80 ставить такую прЭлЭстную квартиру, раз 4 мес за 55 не сняли:crazy

На Алексеевской у метро двушки сейчас по 55 тысяч. Кто на ш.Энтузиастов снимет, чтобы еще на автобусе до метро ездить?

попробуйте снять эту двушку на Алексеевской за 55. Сейчас хитрожопые собственники и риелторы пишут что допом идут только счетчики. А на деле оказывается вся платежка от УК. Это еще минимум 8-9 тысяч плюсом.
И не факт, что квартира в реальности выглядит как на фото и они не сделаны 5-6 лет назад.

Двушки там и сверху только счетчики:
Комиссия 80 % - https://www.cian.ru/rent/flat/281943897/
Вот еще: https://www.cian.ru/rent/flat/296720056/
В ВАО полно двушек, если не пешком до метро, то и 45 тыс. есть!
Вот за 43 тыс. - https://www.cian.ru/rent/flat/296809871/
Чем она настолько хуже, чем у автора? Много на Циане квартир, подготовленных к сдаче, чистых по крайней мере.

Писать можно ВСЕ, что угодно. На практике условия будут отличаться.
Ваша первая ссылка + 80%. Малогабаритка-бабушатник с газовой плитой за 55. + 44 тысячи агенту. По факту это почти 60 тысяч в месяц.
Вторая - полупустая с убитым санузлом, туда зайти противно, не то, что голым под душем постоять. Квартира ушатана, а ковровое покрытие в комнатах рассадник заразы. Лучше уж линолеум на полу, чем полусгнивший ковер, наверняка его все эти 15-20 лет даже ванишем не чистили.
Третья ссылка - малогабаритка, почти у МКАДа. Это предложение два риэлтора украли на ФБ и выложили на циане, со своей комиссией. Условия, кстати, различаются. В т.ч. по площади квартиры))
https://www.cian.ru/rent/flat/296809871/
https://www.cian.ru/rent/flat/296669958/
стоит ли говорить, что собственник сдает ее на несколько месяцев? т.к. планирует ее продажу. И просмотры квартиры потенциальными покупателями будут регулярными. Поэтому цена ниже рынка.

Вот вам реальные хорошие предложения по 2к.кв. на Алексеевской. Цены... как серпом по яйцам, дешевле 70к + счетчики предложений нет.
Вот тут, кстати, хитрожопый риэлтор. В тексте объявления написано, что + вся квитанция по КУ (это за такую площадь минимум 10к со светом и водой) - https://www.cian.ru/rent/flat/296825800/ - т.е. цена будет 80 (реальная)
Ухоженный эконом, чистенько, ремонт лет 15 назад и недавно легкую косметику сделали за 75 - https://www.cian.ru/rent/flat/222464283/
А вот эта, судя по ремонту, глянцевой мебели и гипсокартону на потолке - шик 2005-2010, раньше так модно было, за 84к + 50%. Приятная, кстати, квартира, ухоженная - https://www.cian.ru/rent/flat/296440046/
Двушки на Алексеевской в модных новых ЖК (айЛав и Фонтан) - от 110 тысяч в месяц. С классным качественным ремонтом и полным набором бытовой техники (ПММ, кондей, и пр)
https://www.cian.ru/rent/flat/296057480/
https://www.cian.ru/rent/flat/296743379/
Так что будьте адекватнее. Цены выросли существенно. И квартира автора своих денег стоит. Правда ее в порядок привести надо, отмыть и сдавать без прилипалы-риэлтора.

А почему Вы считаете, что квартиры от 70 тыс. реальные? Потому что они висят больше месяца? Они просто лучше той замызганной на ш.Энтузиастов и стоят поэтому дороже.
Что мешает желающим снять за 55 тыс. простенькую двушку в том районе? Абсолютная уверенность, что это реальная квартира: https://www.cian.ru/rent/flat/296595575/ , потому как комиссия 100 %. И эта с комиссией 70 % тоже честно сдается: https://www.cian.ru/rent/flat/296922640/
И они не будут 4 месяца висеть.

Вы сравниваете некорректно. У автора не самый лучший район, но нормальный дом и площадь квартиры (56 метров). И рядом парк, что очень важно для семьи с детьми (а именно таких арендаторов она рассматривает). Квартира, в целом, не плохая. Ее только отмыть и выбросить ненужные пылесборники. Цена за нее 55+ электричество (вода входит в эти 55к) - абсолютно вменяемая и соответствует рынку. Если сделает все правильно и будет сдавать ее сама, то сдаст за пару недель.
А вы приводите в пример реально замызганные бабушатники-малогабаритки (по 38 метров). Вы разницы вообще не понимаете, да? 56 метров - норм площадь. 38 метров - маленькая квартира с низкими потолками. Газовые плиты многих пугают. Хотя в квартирах по вашим ссылкам страшно на кухню зайти, не то что, пирог или курицу в духовке запечь.
Квартиры с 70-80% висеть 4 месяца не будут, поверьте мне. Ушлые агенты начнут руки выкручивать собственнику, снижая цену. Эта схема всегда работает. Не сдадут за 60, опустят до 55-50. Свое они все равно заработают, а собственник потеряет в доходе минимум 60-100 тысяч в год.

Сын летом искал квартиру, так вот в объявлениях "только счетчики", а на просмотре выяснялось, что вся платежка. И таких объявлений не мало.

До метро на транспорте,это минус жирный

Если это то, на что ниже дали ссылки, то очень далеко от метро, на фото квартира тоже совсем не айс.

А просмотры есть? Что не устраивает? Когда квартира зависает надо снижать цену. 4 мес не уходит, значит цена не в рынке.
Сдавайте сами, без комиссии. Тогда и за эту цену уйдет.

Как можно было не сдать квартиру 3-4 месяца назад? Что за риелтор такой???
Теперь цена высоковата, если с агентом. До весны придется ждать своего клиента. Уж лучше цену снизить, раз без агента не можете сдавать.

Да мы и без агента можем, я просто удивилась непорядочностью людей, просмотры и отклики есть, но по факту нас (меня обманывают_ пишу без животных люди приезжают и говорят, что с собакой(собаками или милыми котиками),пару-тройку раз было..еще более удивляет созваниваемся назначается встреча(мы выезжаем,а ехать 30 мин)и уже в час назначеной встречи говорят,что не приедут((()Квартира абсолютно в рынке, очень много плюсов,чистая,светлая до трех метро на транспорте примерно 7 минут(Перово,Шоссе энтузиастов или Партизанская) У меня уже складывается впечатление,что злой рок какой-то..

"до трех метро на транспорте примерно 7 минут" это огромный минус...

У Вашего агента в объявлении ни слова про животных:
"Описание. Сдаётся cвeтлaя Двуxкoмнатная квартиpа.
CОБСТBЕННИК ГОTOB PAССМOTРEТЬ BСЕX ПОPЯДOЧНЫХ ГРАЖДАН.
ЗАЛОГ МOЖHO РАЗДEЛИТЬ НA НЕСКОЛЬKO ЧАCTЕЙ.
B квaртире есть всё неoбxoдимое для пpoживaния."
Залог на несколько частей? С какого?
Размещайте сами адекватное объявление, и не упоминайте про всех порядочных граждан.

Я правда не влезаю в его сдачу(просто наняли нет времени разбираться)

К непорядочности привыкайте. Люди такие!
Будьте готовы к тому, что вам засрут всё, что есть в квартире. Поэтому, оставляйте то,что не жалко.
Матрасы, если надо, замените на подешевле. Посуду увезите.

Не стоит квартира 55 тыщ. Странно, как риэлтор 4 мес за эту цену ставит упорно. Обычно риэлтор, если неделю зависла квартира - снижает , 2 недели простоя - опять. А уж за 4 мес одну квартиру за ту же цену мурыжить - ноу комментс. Это не риэлтор. Сдавайте сами. И поставьте за 50000. 7 минут транспортом от 3х метро- Вы очень переоцениваете значимость парка и стоимость квартиры.

Ну будет вам. Квартира стоит своих 55-57. У меня к риэлтору несколько вопросов:
1. ГДЕ он размещает объявление? На ЦИАН я его не нашла
2. Фото приличные?
3. Он вообще профи? Или приезжий неадекват с комплексом "наполеона"? Может общается по телефону через губу и по настроению?
Все это очень и очень важно

Если бы стоила, то за 4 мес квартира бы ушла.

С рилэтором (неадекватным) - не факт. Может он вообще на звонки не отвечает? Или хамит по телефону и всех нахрен шлет? И где он размещает объявление? и Как?

Да, интересно где размещает и как разговаривает, но риэлтор лицо заинтересованное сдать, поэтому сомнительно что отшивает и не берет трубку, но странно. Я сама ушла от хорошего давнего знакомого риэлтора, которую знала с начала 2000х когда она мне лет 5-6 назад стала говорить - снижаем цену, нет звонков, простой, зависла. Ну снизили. Один хрен стоит. Якобы у нее 2 звонка в неделю и все не то,что мне надо. На третьем " давай снижаться" я попробовала сдать сама за первоначальную цену. Сдала в первый же показ и приехало в тот день аж трое, и Я выбирала кому сдать. С риэлтором завязала, хоть она и приятный человек, но не знаю что так, все меняется... Кстати, комиссия риэлтору там была 50% (остальные 50 готова была оплатить я ей, но ...)

Судя по всему это дом на шоссе Энтузиастов, а там сдают и за 43-45 тысяч двушки судя по Циану.
Или за 40 тыс. маленькая двушка:
https://www.cian.ru/rent/flat/296745341/
Поэтому долго и не сдается, что цена невыгодная для этого места. Можно у метро дешевле найти.

Шоссе энтузиастов дом 80 корпус 1(видовая квартира ,очень светлая за окном Измайловский парк Авангард стадион и все спорт секции в 5 минутах)детей сколько угодно рассматриваю, есть садики хорошие прям в пешей доступности и отличные школы. Огромный парк Зимой с лыжной трассой ,летом с велодорожками. Мы вообще не придирчивые ,надоедать не будем проверками.

Вы фото и описание когда переделаете?
И комиссию риелтора уберите вместе с ним.

У вас плохой риэлтор. Нужно было снижать цену раз она не сдавалась за эту цену. Вы уже потеряли тысяч 150 -200 из-за простоя квартиры.И контингент жильцов риэлтор тоже обычно подбирает и проверяет исходя из ваших требований. Я сдаю через постоянного агента уже много лет если что.

Не сдать в этом августе - надо было очень постараться, впору было аукцион устраивать. Отказывайтесь от риелтора, выставляйте сами

Сейчас не самое удачное время для сдачи, но стОит самим разместить объявление на Циане и Авито по прежней цене. За 3-4 дня будет ясно, есть ли отклики. Через 5 дней цена снижается.
Подруга выставляла двушку за 50 тысяч на крайней станции метро, недели 2 висела, а в это время Сокольники сдавались за 53 тыс. Проверьте, что за 55 сейчас сдается, если есть варианты в др.районах, то Ваша квартира будет висеть дальше.
И тут не злой рок, а неумение вести переговоры с желающими снять. Вопросы и пожелания озвучиваются до показа квартиры, тогда вопрос про животных будет снят. Также делается прозвон за час-полтора до показа, не изменились ли планы.

На ЦИАНе Вашей квартиры нет.
Как потенциальные арендаторы могут найти её?

Сейчас глянула Циан чтоб посмотреть почем квартиры в моем районе сейчас сдают, поражена почему так мало квартир?! Сейчас через какие то иные ресурсы видимо сдают.

Нет, это из-за высокого спроса почти все разобрали. Реальная картина рынка. Цены высокие и выбор маленький. Это же Москва.

Ценник дороже поднимайте, сдастся. Никто уже такие ценники за двуху не ставит.

Район автора, двушки

С агентом дороже 55 тысяч на шоссе Энтузиастов кто снимет? Тем более рекламы в циане нет...
Посмотрела фото этой квартиры на Авито, не стоит она 55, пол покоцанный. Если осенью не ушла за ту цену, то сейчас ставить 50 и в Циан!

Нашла ваше объявление на Авито. Ну, как я и писала:
1. Крайне плохие и неудачные фото. Все лишнее уберите и сделайте хорошие качественные фото без тряпок, ведер, сковородок и пр.
2. Фото делайте при ярком дневном свете. И с удачных ракурсов.
3. Текст объявления. Пишите четко и внятно, а не вот это вот "Cдаётcя свeтлая Двухкoмнатная квартиpа. CОБСTВЕНHИК ГOTOB PAССМОTPEТЬ ВСЕX ПОРЯДOЧHЫX ГPAЖДАH. ЗАЛОГ MОЖНО PАЗДЕЛИTЬ HA НЕСКОЛЬKO ЧАCTЕЙ. B квaртире есть всё неoбxoдимoе для прoживaния. B пешeй дocтупнoсти: школа,детский сад,аптеки,магазины продуктов, Лесопарк Измайлово, а так же Спортивный комплекс Авангард и многое другое. До метро Перово- 5 минут на транспорте."
Текст должен продавать, а не "рассмотрим всех".
Обязательно - ЦИАН. Это основной ресурс. На Авито много фейков. И по опыту, на Авито ищут регионы. Кто уже обосновался в Москве - идут на ЦИАН, с него отклика намного больше.
Цена 55к в рынке. Если у вас все включено в эту цену - так и пишите (в первом предложении). Это очень важно, можно даже капсом.
Удачи вам.
И вот еще, удобная ссылка - https://www.moscowmap.ru/streets/yentuziastov-shosse/dom-80-korp-1/kak-proehat.html#transport
Сделайте принтскрин и дополните им свое объявление. Пару остановок до метро расстояние нестрашное.
Удачи вам

А, слушьте, на ЦИАНе тогда тоже есть
https://www.cian.ru/rent/flat/294424701

Риэлтор-*мат*. И этаж перепутал, с метражом наврал, цену снизил на 5 тысяч. А свои 50% не забыл прикрутить.
И почему указывает дальние станции метро? В своем объявлении делайте упор на Шоссе Энтузиастов и близость к МЦК (это очень удобно).

Ну вот честно-откровенно, когда я искала жилье в аренду, я смотрела только ЦИАН и Авито. И если встречались вот такие несоответствия, то даже не рассматривали эти объявления, т.к. это явно разводилово.

И ещё, автор, напишу в защиту животных :)
В наше время наличие животного говорит о платежеспособности арендаторов. Да и сами признаете, что если и доезжает кто до просмотров, то у них вдруг есть животные. То есть, сейчас практически у каждой второй семьи есть собачка/кошак/попугай, а то и варан какой-нить.
Не знаю, какие там у вас условия с агентом, но я бы отказалась от его услуг и сама бы сдавала. ЦИАН и Авито у себя в объявлениях дают подставные номера телефонов, Ваш реальный номер никто не узнаёт. Че-т мне кажется, что Вы помучаетесь со звонками месяц максимум.

Поржала над платёжеспособностью владельцев животных)))
А то, что животинка уделает квартиру и потом придётся переклеивать обои или выкидывать зассаный диван, это ж мелочи!
Заводить животное надо в СВОЕЙ квартире. А жить в ЧУЖОЙ - это пусть поищут желающего. Потому что, что-нибудь животное да испортит.

Ну Ваши портят, но все же такие. Наш кот ничего не портит нигде. И это подтверждают сами владельцы при приёмке квартиры.
И нет, снимаем не бабушатники. В бабушатник я своего шладкого котика не приведу.

Да, ходят легенды про животных, которые НИЧЕГО не портят)))
Я проверять не собираюсь, спасибо!
Я просто не буду сдавать людям с животными.

Ну вон автор уже полгода не может стать квартиру, в которой даже портить нечего.

Предлагаете сдать с кошкой и всё обоссать?

С какой стати домашняя приученная кошка должна все обоссать?
Опять же, что "всё обоссать"? Вы всерьез думаете, что арендаторы, имеющие 50+ тыс. ежемесячно на аренду, спокойно будут жить в обоссанной обстановке? :crazy

Нет там никакой близости к МЦК,живу недалеко от этого дома,но ближе к метро.Добираюсь на трамвае 15 минут до ш.Энтузиастов,МЦК ш.Энтузиастов ещё дальше,или 15-20 мин пешком до м.Перово,до м.Партизанская автобус идёт минут 20(если без пробок).Само место там неплохое,но 2 минуса больших-очень далеко от метро и дом стоит на ш.Энтузиастов.Дом-панель 70- 80-х годов

Да уж, а цена 55 просто космос для этой квартиры, исходя из расположения одного она столько не стоит. Как риэлтор за столько времени не сказал автору это не понятно.

Если бы ремонт и мебель были поновее,то 55 нормально.Но там все старое,ремонт конец 90-хх-начало 2000-х.С другой стороны,предложений по аренде сейчас очень мало в нашем районе,выбирать не из чего((

Эта квартира стоит 55 тысяч. Но ее надо убрать (отмыть), сделать удачные фото (они продают) и сдавать без риэлтора с их +50%. Тем более, что в эту сумму входят еще вода и э/э. На двоих это около 2 тысяч в месяц. А если лить воду и каждый день отмокать в ванной по часу (каждому) то тысячи 3. Так что, условно 52 + 3 (КУ) вполне нормальная цена. Но, квартирой, конечно, надо заняться. И потратиться на клининг, шторы постирать, пылесборники выкинуть.

На убрать -отмыть мы готовы скинуть еще на первый месяц на клининг тыс 7-8,очень много плюсов у этой квартиры(я сама бы там жила но просто не умещаемся там)намного лучше расположена чем там где сейчас живем.(я там выросла

так вот сами и потратьте на клинин 7-8 тыс, и перефотографируйте, убрав все лишнее

Ну противно такую квартиру даже смотреть, что вы как маленькая. Отмойте, на отбитые углы наклейки пластиковые уголки, тогда лучше пойдет

у автора нет счетчиков. А без счетчиков там будет больше по воде, сейчас нормативы конские. Они и раньше были немаленькие, слона каждый день купать - и то столько воды не потратишь(((

Не увидела на этих фото ""двуспальная кровать с новым матрасом ортопедическим два хороших дивана с матрасами ортопедическими, плюс детская кровать " На предложенных фото другая мебель совершенно, не соответствует описанию автора. И м.Новогиреево. У автора Измайловский парк во дворе .

Кровать есть на фото (за гладилкой), кожаный диван, плюшевый диван, детская кровать-машина. Измайловский парк через дорогу.

Кровать есть -1(возможно там ортопедический матрас )
далее- кожаный диван, которому место на помойке и диван раскладной, ну уж никак не ортопедический матрас у него. Не соответствие реальности и фото для тех, кто доезжал к Автору. 55000 данная квартира не стоит, возможно за 50 сдадут.

вы не правы Диван новый(пару месяцев стоит и никто не спал),у кровати в маленькой комнате шикарный матрас дорогой, просто мама работает с матрасами вся квартира в ортопедических, чистых!)матрасах, маленьких детей и животный там не было

Так напишите в своем объявлении, про новый диван, ортопед.матрасы, что животных не было и вообще квартира сдается впервые (после 4-то месяцев!).
Тёплая, светлая, уютная, всё необходимое в наличии. 55 тыс + счетчик на электричество. Без комиссии, но залог обязательно в размере месячной оплаты!
Но будьте готовы сбросить через неделю 1-2-3 тысячи, если хотите быстро сдать.
Никаких сдается всем, строго без животных. Если хотите без детей, выносите детскую кровать.

Квартира убитая, фото блевотные...все грязное, драное и на кровати это что? вы думаете, в такой сараи кто-то поедет? Доместос на кухонном столе, заляпанные фасады кухни....начните с клининга и хороших фото..ваша квартира, в данный момент, только для аула чурок...

Вы че, не опохмелились?
Нормальная там квартира за 50 тыс. Ободрано там только в нише, где стиралка. Ну и кожаная мебель меня смущает - в использовании, фигня фигней.
Кухня нормальная, никакой заляпанности не видно.

любуйтесь
https://cdn-p.cian.site/images/kvartira-moskva-shosse-entuziastov-2016440188-1.jpg
https://cdn-p.cian.site/images/kvartira-moskva-shosse-entuziastov-2016440161-1.jpg
на пыль на вытяжке тоже посмотрите -вековая
еще показать?

Ой, ну под ручками можно и самим протереть.
И пыль с вытяжки вытирается за 10 секунд. Это не так заляпанность, чтоб говорить прям уж о бомжатнике.

поверьте, если уж на фото видно, то в квартире срач...кровать заправленная каким-то бельем, что-то на кровати лежит с пятном..это ж отталкивающие факторы

Чушь, почему новый жилец должен отмывать чужую грязь, будет съежать еще и за клининг удержат, если будет квартира в таком состоянии.

Мы всем жильцам на клининг скидываем 7-8 тыс я сейчас с годовалой не могу заниматься

а чем там заниматься? Ищите на Авито или профи.ру уборщицу с хорошими отзывами. Утром запускаете ее в квартиру, вечером принимаете работу. Делаете хорошие фото и вперед. На циан с адекватным описанием квартиры. Что там сложного то?

Вы не поверите но не складываеся у меня с квартирами, что ремонт что сдать, может дело во мне((

Квартира отличная, риэлтор -урод.
Выгнать урода, сделать норм фото как выше пишет и улетит

Что в ней отличного?

Нормальная современная квартира. Фото уродские

Ну снимите ее

современная? увы, это привет их начала нулевых

За такую цену нынче только приветы из 80х

За новый ремонт другие цены

Ну так и не надо писать, что она современная.

А в чем ее не современность?

А в чем современность?

Для меня не современность - это стенка, его ворсейшевсво, линолеум. Например, такая https://www.cian.ru/rent/flat/296601739/

Тоже самое.

А какая же она?

С новым ремонтом она бы сдавалась за 70-80

да чего уж, за 100. ,в ж..пе мира. :crazy

+100

Судя по всему у лучшей подруги квартира в вашем доме. Сдаёт 40 + комуналка. Район на любителя с тяжёлым контингентом. Если там вырос или работа рядом - ещё ничего. У вас там кроме 5ки ещё рынок хороший есть. Про парк, думаю, сами всё знаете.

А автор сама в этой квартире появлялась? Если квартира свободна 4 мес,то почему такой срач? Выкинуть все лишнее, сделать нормальные фото. Не писать в об,явлении капсом. За 51-52 должна уйти.

Добавлю -выкидывайте ВСЕ лишнее пригласите клининг на помывку. Автор,вы в 1 посте эту квартиру описали теплее и приятнее,чем в об,явлении.

Квартира теплая, хорошая, могу конечно нафиг все вынести, но сейчас заезжай и живи вплоть до посуду, утюга и гладильной доски, ничего не проссано (матрасы)стиральная машинка)соседи просто лапочки(пенсионеры которых и не видно, тихо спокойно)нет гавкающих и воющих собак ,алкоголиков ,парк ,три остановки рядом, с детьми вообще красота. .садики приличные, школы(куда со всей Москвы возят) да 55 плюс счетчики(извините подруга сдает однушку в Марьино за 45)убитую без всего, ни школ ни парка ничего, темная на втором этаже с деревьями

Вы ж это в объявлении написали :)

Не верится, что убитая однушка в Марьино сдается за 45 тыс. приличной семье. По-моему, в Марьино специфический контингент из-за рынков, вот цена и выше!

Фотографии очень неудачные. Обычно риелторы умеют делать нормальные фото. Убирайте риелтора, сдавайте сами, квартиру перефоткайте. У вас агент явно не профи, а пофигист какой-то. Без его комиссионных сдадите быстрее.

комната с двумя диванами и кроватью вообще непонятного назначения. По принципу - выбросить диваны жалко, пусть стоят) Если только таджики аулом заедут - тогда да, удобно)

Где вы увидели комнату с двумя диванами? В каждой комнате по двуспальной кровати(в одной матрас ортопедический двухспальный, в другой диван двуспальный, другой диван для чисто посидеть, в сложеном виде всегда(там никогда никто не спал, он удобен, что бы смотреть телевизор, отдыхать. Детская кровать + В большой комнате диван складывается не раскладывается если не нужно. По сути квартира для семьи с двумя детьми в одной комнате мама с папой в другой старший ребенок на диване большом, младший на детской кровати. Диван стоит на случай бабушка приехала или ,вдруг друзья остались на ночь( в общем-то как-то так..) какие таджики?

https://cdn-p.cian.site/images/kvartira-moskva-shosse-entuziastov-2016440181-1.jpg
https://cdn-p.cian.site/images/kvartira-moskva-shosse-entuziastov-2016440204-1.jpg

"в другой диван двуспальный, другой диван для чисто посидеть"
это не два дивана?

… и мертвые с косами стоят (ущербное объявление так никто и не поменял)

Цену до 50 тыс. сбросили, а по тексту заезжай порядочный аул с кошками и собаками. Невменяемый агент и абсолютно равнодушные собственники, больше 200 тысяч рублей потеряли и в ус не дуют.

Автор, вы мозгоебушка. Пришли за советом. Вам тут кучу ценной информации написали. Что нужно поправить и изменить. Прошло 2 (!!!) недели. Ваш рукожопый риэлтор даже текст объявления не поправил.
Зачем мы тратим свое время и делимся опытом, если он вам не нужен? Ну и сидите и еще 4 месяца "сдавайте" свою квартиру. Идиотизм

Вот-вот. Зачем спрашивать, что не так, если желания менять ноль?
Что-то не так с автором, то ли не в себе, то ли пьёт...

Не умею сдавать я квартиры(с риэлторами, рабочими и т д промах я) ,ну что уж, знаю с квартирами полный швах, уже лет 20 всегда полный провал, квартиру сдавать не будем(сделаем косметику и старший сын там будет жить)

" знаю с квартирами полный швах" с какими? все отлично сдается

А самим объявление нормальное разместить не судьба?

Сдавала первый раз в жизни. Никогда этим не занималась, после ремонта квартира простояла пустая 2 года, потеряла на ней 2 миллиона рублей.
Было очень много желающих, помогли с выбором квартирантов сын со снохой.
Недвижимость не должна пустовать.Очень жалко, что не нашлось человека, который дал бы мне пинка ещё два года назад.
Сдавайте.

Да, у меня тоже квартира стояла лет 5. Для себя делали, жалко было сдавать. Потом знакомая дала пинок, сдали. Жаль потерянных лет. Дорогая мебель, я которую мне было жалко, до сих пор в сохранности. Испортили другую, но за столько лет все окупилось, хоть муж при выезде и возвращал всем депозиты (слепой он при приемке, теперь сама осматриваю)