Сдача кв и оплата налога
Здравствуйте!
Нужен совет эксперта )))
Нужно сдать кв. Сосед нервный, будет писать в налоговую. Налог платить надо, но небольшая жаба пришла. Кв офоомлена на супруга, который имеет ип в том числе с оквэд сдача жилого и нежилого имущества.
Вопросы:
1. Если сдавать как ип , то как оформлять договор? Как арендатор физик и арендодатель ип ? Или как иначе?
2. Как оплату фиксировать? Ясно, что не на расчётный счёт... Просто указать в отчёте полученую сумму налом либо на физ карту? Нужны какие-то чеки?
3. Если сдавать как ип, есть ли какие-то расходы в дальнейшем? Например, читала что при продаже имущества, которое сдавали нужно платить налог? Или это чушь? (Этот момент прямо очень интересует)
3. Может ли супруга , не собственница по документам, сдавать эту кв как самозанятая? Если да, то как это оформить документально?
Этот вариант самый желаемый и удобный - в приложении оплатил 4% и не паришься. Через ип будет 7% и куча телодвижений.
Нужен совет эксперта )))
Нужно сдать кв. Сосед нервный, будет писать в налоговую. Налог платить надо, но небольшая жаба пришла. Кв офоомлена на супруга, который имеет ип в том числе с оквэд сдача жилого и нежилого имущества.
Вопросы:
1. Если сдавать как ип , то как оформлять договор? Как арендатор физик и арендодатель ип ? Или как иначе?
2. Как оплату фиксировать? Ясно, что не на расчётный счёт... Просто указать в отчёте полученую сумму налом либо на физ карту? Нужны какие-то чеки?
3. Если сдавать как ип, есть ли какие-то расходы в дальнейшем? Например, читала что при продаже имущества, которое сдавали нужно платить налог? Или это чушь? (Этот момент прямо очень интересует)
3. Может ли супруга , не собственница по документам, сдавать эту кв как самозанятая? Если да, то как это оформить документально?
Этот вариант самый желаемый и удобный - в приложении оплатил 4% и не паришься. Через ип будет 7% и куча телодвижений.
как самозанятая. Остальную сумму, 40тр, получала на руки. Мне так было удобно. И спокойно для таких вот соседей. Договор есть, налог есть.
ИП при расчётах с физиками пробивает чек, поищите кассу. Атол, например. Или приходный кассовый ордер ИП выписывает.
Просто на расчётный счёт получать не выйдет.
У ИП нет расчётного счёта?
Если вопросом заинтересуется налоговая, то заплатить придётся намного больше
Если есть коды по сдаче, то надо закрывать ИП, не получится при его наличии платить 4%. Это нарушение.
