148
Чья правда (арендное)
Наблюдаю со стороны за "битвой". Семья подруги сняли квартиру в апреле этого года. Переехали из дальнего Подмосковья в ближнее, строят дом (предположительное окончание стройки конец 25 года). Сняли в марте этого года, договор на год, с возможностью пролонгации, с хозяевами это устно обговорили, они тоже сдают на длительный срок.
Итак, "косяки" (со слов подруги) хозяев:
1. не принимают деньги на карту, только нал. Приходят за наличкой в квартиру, при каждом визите проверяют комнаты (ходят, смотрят)
2. подруга повесила 2 картины и новый карниз - скандал был до неба, "дырки же останутся". Обоям сто лет, выцветшие, явно просят замены, в принципе подруга готова была переклеить, о чем и говорила хозяевам. Обои есть, муж рукастый.
3. висит задолженность по коммуналке около 60 тыщ - не гасят, так и держат ее ( видимо оплачивают сейчас раз в месяц, но долг так и остается. Плюс постоянно задолженность за электричество около 5 тыщ. Подругу это нервирует. Хозяевам сказала - не волнуйтесь, это вообще не ваше дело.
4. плюс задергали ее "не говорите соседям, что вы снимаете, скажите, что вы родственники". Ну это мелочи, особо никто и не спрашивает.
"Косяки" семьи подруги:
1. Повесили без спросу картины и карниз. Сто раз извинилась и предложила переклеить обои.
2. Попросила заменить раковину (старая, с трещиной). Готова даже за свой счет. Ответ " не надо тут ничего менять, это не ваш дом!"
4. Залог попросила разбить на 2 платежа. Разбили, но губы поджали.
3. Один раз задержала оплату на день. В день оплаты (это был выходной) семья была в другом городе, предлагали скинуть на карту - нет только нал. Оплатили на следующий день. Теперь ей это припоминают.
Квартира трешка 80 метров, 1 этаж. Ремонт - столетней давности. Окна - старые деревянные. Одно стекло на балконе треснутое, хозяин обещал заменить, да так и не дошли руки.
Без мебели (специально так искали, перевезли свою). Подмосковье (17 км от МКАД). 50 тыщ плюс счетчики.
Из техники только посудомойка. Из мебели только кухня (старая).
Вчера хозяйка ей объявила, что хочет поднять цену до 60. Подруга стала на дыбы - нет и все! Пока отложили разговор до октября.
Что скажете? Семья подруги (она, муж, дочь 15 лет и маленькая собачка) действительно косячные арендаторы?
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсужденияНаблюдаю со стороны за "битвой". Семья подруги сняли квартиру в апреле этого года. Переехали из дальнего Подмосковья в ближнее, строят дом (предположительное окончание стройки конец 25 года). Сняли в марте этого года, договор на год, с возможностью пролонгации, с хозяевами это устно обговорили, они тоже сдают на длительный срок.
Итак, "косяки" (со слов подруги) хозяев:
1. не принимают деньги на карту, только нал. Приходят за наличкой в квартиру, при каждом визите проверяют комнаты (ходят, смотрят)
2. подруга повесила 2 картины и новый карниз - скандал был до неба, "дырки же останутся". Обоям сто лет, выцветшие, явно просят замены, в принципе подруга готова была переклеить, о чем и говорила хозяевам. Обои есть, муж рукастый.
3. висит задолженность по коммуналке около 60 тыщ - не гасят, так и держат ее ( видимо оплачивают сейчас раз в месяц, но долг так и остается. Плюс постоянно задолженность за электричество около 5 тыщ. Подругу это нервирует. Хозяевам сказала - не волнуйтесь, это вообще не ваше дело.
4. плюс задергали ее "не говорите соседям, что вы снимаете, скажите, что вы родственники". Ну это мелочи, особо никто и не спрашивает.
"Косяки" семьи подруги:
1. Повесили без спросу картины и карниз. Сто раз извинилась и предложила переклеить обои.
2. Попросила заменить раковину (старая, с трещиной). Готова даже за свой счет. Ответ " не надо тут ничего менять, это не ваш дом!"
4. Залог попросила разбить на 2 платежа. Разбили, но губы поджали.
3. Один раз задержала оплату на день. В день оплаты (это был выходной) семья была в другом городе, предлагали скинуть на карту - нет только нал. Оплатили на следующий день. Теперь ей это припоминают.
Квартира трешка 80 метров, 1 этаж. Ремонт - столетней давности. Окна - старые деревянные. Одно стекло на балконе треснутое, хозяин обещал заменить, да так и не дошли руки.
Без мебели (специально так искали, перевезли свою). Подмосковье (17 км от МКАД). 50 тыщ плюс счетчики.
Из техники только посудомойка. Из мебели только кухня (старая).
Вчера хозяйка ей объявила, что хочет поднять цену до 60. Подруга стала на дыбы - нет и все! Пока отложили разговор до октября.
Что скажете? Семья подруги (она, муж, дочь 15 лет и маленькая собачка) действительно косячные арендаторы?
Итак, "косяки" (со слов подруги) хозяев:
1. не принимают деньги на карту, только нал. Приходят за наличкой в квартиру, при каждом визите проверяют комнаты (ходят, смотрят)
2. подруга повесила 2 картины и новый карниз - скандал был до неба, "дырки же останутся". Обоям сто лет, выцветшие, явно просят замены, в принципе подруга готова была переклеить, о чем и говорила хозяевам. Обои есть, муж рукастый.
3. висит задолженность по коммуналке около 60 тыщ - не гасят, так и держат ее ( видимо оплачивают сейчас раз в месяц, но долг так и остается. Плюс постоянно задолженность за электричество около 5 тыщ. Подругу это нервирует. Хозяевам сказала - не волнуйтесь, это вообще не ваше дело.
4. плюс задергали ее "не говорите соседям, что вы снимаете, скажите, что вы родственники". Ну это мелочи, особо никто и не спрашивает.
"Косяки" семьи подруги:
1. Повесили без спросу картины и карниз. Сто раз извинилась и предложила переклеить обои.
2. Попросила заменить раковину (старая, с трещиной). Готова даже за свой счет. Ответ " не надо тут ничего менять, это не ваш дом!"
4. Залог попросила разбить на 2 платежа. Разбили, но губы поджали.
3. Один раз задержала оплату на день. В день оплаты (это был выходной) семья была в другом городе, предлагали скинуть на карту - нет только нал. Оплатили на следующий день. Теперь ей это припоминают.
Квартира трешка 80 метров, 1 этаж. Ремонт - столетней давности. Окна - старые деревянные. Одно стекло на балконе треснутое, хозяин обещал заменить, да так и не дошли руки.
Без мебели (специально так искали, перевезли свою). Подмосковье (17 км от МКАД). 50 тыщ плюс счетчики.
Из техники только посудомойка. Из мебели только кухня (старая).
Вчера хозяйка ей объявила, что хочет поднять цену до 60. Подруга стала на дыбы - нет и все! Пока отложили разговор до октября.
Что скажете? Семья подруги (она, муж, дочь 15 лет и маленькая собачка) действительно косячные арендаторы?
Anonymous
Хозяйка какая-то неадекватная. Семья подруги как раз нормальная - переклеить обои и поменять самим раковину - прекрасные предложения. задержать на один день нал и разбить залог - вообще не косяки ни разу. Картины повесить - это да, не принято так делать))) По поводу стоимости - через 5 месяцев все-таки не хорошо поднимать цену. Хотя конечно надо изучать аренду, но сейчас самый пик из-за студентов. Нал - мне кажется, часто такое.
Anonymous
Итак, ИМХО:
>>>>1. не принимают деньги на карту, только нал. Приходят за наличкой в квартиру, при каждом визите проверяют комнаты (ходят, смотрят)
Обязательно оговаривается при заселении. Хозяева нарушили? Или не оговорили? А в договоре что?
>>>>2. подруга повесила 2 картины и новый карниз - скандал был до неба, "дырки же останутся". Обоям сто лет, выцветшие, явно просят замены, в принципе подруга готова была переклеить, о чем и говорила хозяевам. Обои есть, муж рукастый.
Обязательно оговаривается при заселении. Подруга нарушили? Или не оговорили? А в договоре что?
>>>>3. висит задолженность по коммуналке около 60 тыщ - не гасят, так и держат ее ( видимо оплачивают сейчас раз в месяц, но долг так и остается. Плюс постоянно задолженность за электричество около 5 тыщ. Подругу это нервирует. Хозяевам сказала - не волнуйтесь, это вообще не ваше дело.
А ей какое дело??
>>>>4. плюс задергали ее "не говорите соседям, что вы снимаете, скажите, что вы родственники". Ну это мелочи, особо никто и не спрашивает.
Прям задергали? Или напоминают при каждой встрече? Ну, тревожные люди, да. Кивнуть.
>>>> Один раз задержала оплату на день. В день оплаты (это был выходной) семья была в другом городе, предлагали скинуть на карту - нет только нал. Оплатили на следующий день. Теперь ей это припоминают.
Подруга должна была это предвидеть и заранее согласовать, что делать - заплатить раньше или на день позже.
>>>> Вчера хозяйка ей объявила, что хочет поднять цену до 60. Подруга стала на дыбы - нет и все! Пока отложили разговор до октября.
Рынок дико вырос. А что написано в Договоре про одностороннее повышение?
>>>>1. не принимают деньги на карту, только нал. Приходят за наличкой в квартиру, при каждом визите проверяют комнаты (ходят, смотрят)
Обязательно оговаривается при заселении. Хозяева нарушили? Или не оговорили? А в договоре что?
>>>>2. подруга повесила 2 картины и новый карниз - скандал был до неба, "дырки же останутся". Обоям сто лет, выцветшие, явно просят замены, в принципе подруга готова была переклеить, о чем и говорила хозяевам. Обои есть, муж рукастый.
Обязательно оговаривается при заселении. Подруга нарушили? Или не оговорили? А в договоре что?
>>>>3. висит задолженность по коммуналке около 60 тыщ - не гасят, так и держат ее ( видимо оплачивают сейчас раз в месяц, но долг так и остается. Плюс постоянно задолженность за электричество около 5 тыщ. Подругу это нервирует. Хозяевам сказала - не волнуйтесь, это вообще не ваше дело.
А ей какое дело??
>>>>4. плюс задергали ее "не говорите соседям, что вы снимаете, скажите, что вы родственники". Ну это мелочи, особо никто и не спрашивает.
Прям задергали? Или напоминают при каждой встрече? Ну, тревожные люди, да. Кивнуть.
>>>> Один раз задержала оплату на день. В день оплаты (это был выходной) семья была в другом городе, предлагали скинуть на карту - нет только нал. Оплатили на следующий день. Теперь ей это припоминают.
Подруга должна была это предвидеть и заранее согласовать, что делать - заплатить раньше или на день позже.
>>>> Вчера хозяйка ей объявила, что хочет поднять цену до 60. Подруга стала на дыбы - нет и все! Пока отложили разговор до октября.
Рынок дико вырос. А что написано в Договоре про одностороннее повышение?
Договор есть? Если нет договора, то и цену хозяева могут поднимать хоть каждый месяц.
В целом арендаторы кажутся адекватными, я бы была рада, если бы они сами переклеили обои и заменили раковину.
В целом арендаторы кажутся адекватными, я бы была рада, если бы они сами переклеили обои и заменили раковину.
Знакомая сняла в прошлом месяце 3шку. Москва, 5 км от мкад, 1 этаж, 80м,10 мин пешком от метро, и полный фарш (кроме кондеев). 70+счётчики.
Anonymous
Мне кажется, что самое неприятное - это ежемесячные проверки. Дичь какая-то. Убитая квартира без мебели, что они там проверяют-то? Может искать тихонько другие варианты? Вдруг повезет?
Я считаю, что вешать карнизы и картины, менять раковины без согласования нельзя.
Разбить залог можно попросить, но могут и отказать, требовать это ненормально...
Для меня (как арендодателя, не говоря уже если бы я была арендатором) только нал неприемлем и неудобен, ежемесячные проверки нафиг не нужны, но если они на это сами согласились, то вариант нормы.
Повышение стоимости на пустом месте - неадекват, но там видимо и договор, которым только подтереться. арендодатели его выполнять не планируют, раз от соседей прячут жильцов )
А, задолженности по коммуналке не должны парить арендаторов никак )
Разбить залог можно попросить, но могут и отказать, требовать это ненормально...
Для меня (как арендодателя, не говоря уже если бы я была арендатором) только нал неприемлем и неудобен, ежемесячные проверки нафиг не нужны, но если они на это сами согласились, то вариант нормы.
Повышение стоимости на пустом месте - неадекват, но там видимо и договор, которым только подтереться. арендодатели его выполнять не планируют, раз от соседей прячут жильцов )
А, задолженности по коммуналке не должны парить арендаторов никак )
Слушайте, а все реально пофиг долг по коммуналке?
Я лично была свидетелем как у соседей по лестничной клетке отрубили электричество. Долг был около десяти тыщ (не знаю, сколько это месяцев.
Я лично была свидетелем как у соседей по лестничной клетке отрубили электричество. Долг был около десяти тыщ (не знаю, сколько это месяцев.
Anonymous
Все надо оговаривать до подписания договора: способ оплаты, срок неповышения стоимости за арнеду, замену чего-то там в квартире, и т.д. Если ваша подруга подписала договор, то какие претензии к разбитой раковине и старым обоям? Живут в том, что там находится, или ищут другой вариант.
Anonymous
По поводу долга по коммуналке непонятно.
Мой наймодатель задержал оплату электричества на 2 месяца. Пришел электрик из мосэнерго и поставил заглушку в щиток. Мы мигом из=за долга оказались без электричества.
Мой наймодатель задержал оплату электричества на 2 месяца. Пришел электрик из мосэнерго и поставил заглушку в щиток. Мы мигом из=за долга оказались без электричества.
Электрошок
Арендодатель попался неудачный, это очевидно, что он не прав. Сама сдаю квартиры и такую мелочность и недоверие к жильцам не одобряю.
Но. Вашей подруге надо успокоиться и посмотреть на это исключительно прагматично.
Квартир сопоставимых за 60, судя по всему, там нет. Плюс комиссия, плюс деньги на переезд. Квартира нужна еще год. Может, все же как-то готовить этих хозяев? Вот, время до октября уже выиграли. Там, глядишь, пройдет арендный ажиотаж и можно будет торговаться.
Хозяева, судя по тому, что сдают без залога, какие-то малоопытные, всего боятся. Потом еще будут подругу как образцового арендатора вспоминать))
Смысл сейчас психануть, если сам же за это расплачиваться будешь?
Но. Вашей подруге надо успокоиться и посмотреть на это исключительно прагматично.
Квартир сопоставимых за 60, судя по всему, там нет. Плюс комиссия, плюс деньги на переезд. Квартира нужна еще год. Может, все же как-то готовить этих хозяев? Вот, время до октября уже выиграли. Там, глядишь, пройдет арендный ажиотаж и можно будет торговаться.
Хозяева, судя по тому, что сдают без залога, какие-то малоопытные, всего боятся. Потом еще будут подругу как образцового арендатора вспоминать))
Смысл сейчас психануть, если сам же за это расплачиваться будешь?
Anonymous
По-моему странные хозяева
Anonymous
Квартира сдается "в черную" поэтому и нал, и договора нет. С другой стороны, если б сдавали платя налоги, то, наверное, она б стоила бы дороже. Из косяков арендаторов вижу дырки в стенах (которые, кстати, просто обоями не убираются, шпаклевать надо), ну а хозяев: повышение платы, когда срок договора еще не закончен.
Anonymous
Карниз они, вероятно, квартире оставят, вряд ли с собой заберут. Так что дырки не останутся. Только от картин разве что.
Но хозяйка скорее всего просто ищет повод для поднятия цены. Ей неудобно поднимать так сразу, ищет для себя оправдания. А причина просто в том, что рынок поднялся.
Но хозяйка скорее всего просто ищет повод для поднятия цены. Ей неудобно поднимать так сразу, ищет для себя оправдания. А причина просто в том, что рынок поднялся.
Anonymous
Да, косячные. Снимала квартиры неоднократно - ни разу не пришло в голову что-то вешать на стены. Обои, раковина, окна - не проблема арендаторов, на просмотре квартиры они все это видят и на все это соглашаются. После просьбы платить наличными очень странно предлагать перевести деньги на карту. То, что хозяева заходят в квартиру - это нормально, это их квартира. Многие и в договоре пишут, что будут раз в месяц заходить, проверять состояние квартиры.
Anonymous
Наши арендодатели тоже только наличие принимают. Но по квартире не ходят, зашли в кухню, по квитанции ЖКХ сумму посчитали и всё. При этом они сдают квартиру полностью с мебелью, заходи и живи.
В чем смысл ходить с инспекцией в пустую квартиру вообще не понимаю
В чем смысл ходить с инспекцией в пустую квартиру вообще не понимаю
60 тыщ за большую трешку… да однушка не в идеале сейчас 50 тыщ стоит
Мы дачу снимали, когда своей не было. Цена - как 2 больших квартиры в москве. Дача в Жуковском. По договору - 140 метров дом (немного, но нас было четверо). По факту 1 комната была закрыта, мы кивнули, настаивать не стали при въезде. И вот тут был наш косяк. Оказалось, что хозяин решил оставить эту комнату для себя и своих визитов на эту дачу с подругами. А также пел по ночам под гитару под окнами, стонал в этой комнате напротив детской, разбрасывал в ванной презервативы.... Нам было по 25 лет, дети мелкие совсем и вот как-то.... постеснялись мы ему сказать, что дачу-то мы сняли целиком. А, еще у него в нашей комнате пианино стояло, и он в 6 утра мог зайти и спросить: "уже не спите? хотелось бы сыграть"....
Anonymous
50 тыс за бабушатник без мебели в жопе мира???
Anonymous
Пусть съезжают, они найдут в Подмосковье лучше квартиру. Хозяева офонарели
Anonymous
Автор, извините, спрошу в Вашей теме. А почему все так возбудились от слова "наличные"? Их что, запретили или собираются запретить? Почему люди думают, что если кто-то не хочет пользоваться картой, то у него что-то не в порядке со счетами или с налогами?
Лично знаю людей, которые работают в гос. учреждении, получают большую белую зарплату. Плюс к этому сдают квартиру и деньги берут наличными. И вообще везде расплачиваются наличными, за кешбеками не гоняются. Налоги платят. Спрашивается, почему? Да все просто! Что такое приватность слышали?
Лично знаю людей, которые работают в гос. учреждении, получают большую белую зарплату. Плюс к этому сдают квартиру и деньги берут наличными. И вообще везде расплачиваются наличными, за кешбеками не гоняются. Налоги платят. Спрашивается, почему? Да все просто! Что такое приватность слышали?
Anonymous
Это amp страница - сокращенная версия обсуждения
Читать полную версию обсуждения