148
Чья правда (арендное)
Наблюдаю со стороны за "битвой". Семья подруги сняли квартиру в апреле этого года. Переехали из дальнего Подмосковья в ближнее, строят дом (предположительное окончание стройки конец 25 года). Сняли в марте этого года, договор на год, с возможностью пролонгации, с хозяевами это устно обговорили, они тоже сдают на длительный срок.
Итак, "косяки" (со слов подруги) хозяев:
1. не принимают деньги на карту, только нал. Приходят за наличкой в квартиру, при каждом визите проверяют комнаты (ходят, смотрят)
2. подруга повесила 2 картины и новый карниз - скандал был до неба, "дырки же останутся". Обоям сто лет, выцветшие, явно просят замены, в принципе подруга готова была переклеить, о чем и говорила хозяевам. Обои есть, муж рукастый.
3. висит задолженность по коммуналке около 60 тыщ - не гасят, так и держат ее ( видимо оплачивают сейчас раз в месяц, но долг так и остается. Плюс постоянно задолженность за электричество около 5 тыщ. Подругу это нервирует. Хозяевам сказала - не волнуйтесь, это вообще не ваше дело.
4. плюс задергали ее "не говорите соседям, что вы снимаете, скажите, что вы родственники". Ну это мелочи, особо никто и не спрашивает.
"Косяки" семьи подруги:
1. Повесили без спросу картины и карниз. Сто раз извинилась и предложила переклеить обои.
2. Попросила заменить раковину (старая, с трещиной). Готова даже за свой счет. Ответ " не надо тут ничего менять, это не ваш дом!"
4. Залог попросила разбить на 2 платежа. Разбили, но губы поджали.
3. Один раз задержала оплату на день. В день оплаты (это был выходной) семья была в другом городе, предлагали скинуть на карту - нет только нал. Оплатили на следующий день. Теперь ей это припоминают.
Квартира трешка 80 метров, 1 этаж. Ремонт - столетней давности. Окна - старые деревянные. Одно стекло на балконе треснутое, хозяин обещал заменить, да так и не дошли руки.
Без мебели (специально так искали, перевезли свою). Подмосковье (17 км от МКАД). 50 тыщ плюс счетчики.
Из техники только посудомойка. Из мебели только кухня (старая).
Вчера хозяйка ей объявила, что хочет поднять цену до 60. Подруга стала на дыбы - нет и все! Пока отложили разговор до октября.
Что скажете? Семья подруги (она, муж, дочь 15 лет и маленькая собачка) действительно косячные арендаторы?
Свернуть
Ответить
А при чем тут косячные арендаторы или нет, и поднятие платы за аренду?
По сути, да подруга косячит - с задержкой оплаты, разбитием залога (пусть скажет спасибо, что пошли на встречу) и дырками в стенах без согласования.
По сути, да подруга косячит - с задержкой оплаты, разбитием залога (пусть скажет спасибо, что пошли на встречу) и дырками в стенах без согласования.
Ответить
Хозяйка сказала, что если бы все было гладко я бы закрыла глаза на то, что рынок цен постоянно меняется.
И... нормально ли в принципе поднимать цены через 5 месяцев?
Смотрю ради интересно местный циан. За 60 тыщ квартиры с приличным косметическим ремонтом, но сильно меньше по площади.
И... нормально ли в принципе поднимать цены через 5 месяцев?
Смотрю ради интересно местный циан. За 60 тыщ квартиры с приличным косметическим ремонтом, но сильно меньше по площади.
Ответить
насчет 5 месяцев - пусть смотрят договор, что там написано про поднятие арендной платы. Если ничего не написано, то готова ли подруга к переезду/войне/судам и т.д.?
Ответить
Договор такой. Бумажка на коленке. Нет там такого. К войне-судам не готова, зачем? К переезду - да. Сказала лучше съедет, этак они каждые 2 месяца будут поднимать.
Ответить
Вы не дописали фразу про подругу - "стала на дыбы". Что именно стала делать?
Ответить
Ничего. Просто твердо сказала, что нет, 60 тыщ она платить не будет, эта квартира этих денег не стоит. А что еще можно сделать?)))
Хозяйка сказала - ок, до октября оставим как есть, потом вернемся к разговору.
Хозяйка сказала - ок, до октября оставим как есть, потом вернемся к разговору.
Ответить
Вы не о том.
Фраза не окончена: подруга "стала на дыбы" - дальше должно быть какое-то действие. Ну это как "я стала" и всё. Что стала?
Фраза не окончена: подруга "стала на дыбы" - дальше должно быть какое-то действие. Ну это как "я стала" и всё. Что стала?
Ответить
Извините, но я не уроке русского языка. Я четко описала действия и слова подруги. Что вам непонятно?
Ответить
Не стала на дыбы , а встала на дыбы. Если не на уроке, так и не нужно грамотно писать? Описали не четко стала и встала имеют различный смысл.
Ответить
10
Вам настолько нечем заняться?
Ответить
Что подруга стала делать? Вы написали, что она "стала", а дальше что? Что именно она стала - думать, делать?
Вообще не по-русски написано.
Вообще не по-русски написано.
Ответить
Да все ниже прекрасно написано, вам просто доебаццо?)))
Триллер себе представили, как подруга автора начала хозяйку за волосы таскать?)
Триллер себе представили, как подруга автора начала хозяйку за волосы таскать?)
Ответить
вот тоже не поняла. нет - значит съезжает, заезжают следующие по новой цене
Ответить
Подруга и готова была съехать. Из принципа.
Кстати, у них не залог по договору, а "оплата последнего месяца". Поэтому подруга просто придвинула к себе обратно конверт с деньгами и сказал, ок, значит мы живем последний месяц и съезжаем, платить 60 за эту квартиру у не готова. Хозяйка дала заднюю.
Кстати, у них не залог по договору, а "оплата последнего месяца". Поэтому подруга просто придвинула к себе обратно конверт с деньгами и сказал, ок, значит мы живем последний месяц и съезжаем, платить 60 за эту квартиру у не готова. Хозяйка дала заднюю.
Ответить
А потом она их выгонит, тк они испортили квартиру и не вернут залог.
Ответить
у них нет залога. скорее, теперь хозяйка крепко подумает и будет в дальнейшем брать залог, а не оплату последнего месяца, во избежание таких ситуаций. принципы принципами, а договор должен быть составлен правильно.
Ответить
Этих "новых" еще найти надо. Месяц точно потеряешь. Уж больно хата специфичная. Огромная трешка, убитая. Это не чистенькая однушка, которая влет уйдет.
Ответить
как они нашли друг друга ) прям одинаковые )
дело вообще не в косячности , а то, что с апреля аренда прыгнула мин на 10 тыс ( при эконом варианте ).
если в договоре нет пункта , о невозможности поднимать цену чаще , чем раз в год - проще и дешевле платить дороже на 10 тыс ,( составив договор с пунктом о фиксации цены на год ) . чем переезжать , перевозить и искать новую квартиру .
а без мебели и с собакой,вообще проблема найти
дело вообще не в косячности , а то, что с апреля аренда прыгнула мин на 10 тыс ( при эконом варианте ).
если в договоре нет пункта , о невозможности поднимать цену чаще , чем раз в год - проще и дешевле платить дороже на 10 тыс ,( составив договор с пунктом о фиксации цены на год ) . чем переезжать , перевозить и искать новую квартиру .
а без мебели и с собакой,вообще проблема найти
Ответить
20
1. Я тоже не принимаю на карту, только наличные. Это проговаривается при сдаче. Частота посещения квартиры так же должна быть прописана в договоре. Если не написано, то имеют право. Я не прихожу никогда.
2. Сверлить стены в чужой квартире надо с согласия собственника.
3. Правильно, не её дело.
4. Не вижу проблемы вообще.
1. Согласна, косяк.
2. Неприятно, но хозяева не хотят.
3. Ну согласились же! Недовольны имеют право быть.
4. Если разово, то ничего страшного.
Особой косячности нет, но они видели, что снимали. Все изменения в квартире должны согласовываться с хозяевами.
Повышение платы прописано в договоре?
2. Сверлить стены в чужой квартире надо с согласия собственника.
3. Правильно, не её дело.
4. Не вижу проблемы вообще.
1. Согласна, косяк.
2. Неприятно, но хозяева не хотят.
3. Ну согласились же! Недовольны имеют право быть.
4. Если разово, то ничего страшного.
Особой косячности нет, но они видели, что снимали. Все изменения в квартире должны согласовываться с хозяевами.
Повышение платы прописано в договоре?
Ответить
Цену повышают совсем не потому, что арендаторы не нравятся, а потому, что поднялись цены на аналогичное жильё рядом.
Ответить
Считаю, что если они видят, что снимают и готовы снять квартиру со старыми окнами и раковиной, то требовать замены они не в праве. Хотят лучше и новее - пусть ищут и снимают новее. Ну или договариваются, что они сами что-то переделывают за свой счет, предварительно согласовав
Ответить
Читать не пробовали? Или так спешили высказать свое мнение?))
Ответить
1. Ваша подруга знала что снимала
2. Разумеется собственник будет приходить в свой дом и проверять свою квартиру рах в месяц.
3. Оплата налом - это условие, не хочет, пусть не снимает
4. Подруга предложила переклеить обои - так пусть переклеит и не дырявит чужие стены.
5. Собственник вправе поднять стоимость, не нравится, пусть съезжают.
Ваша подруга неадекват.
2. Разумеется собственник будет приходить в свой дом и проверять свою квартиру рах в месяц.
3. Оплата налом - это условие, не хочет, пусть не снимает
4. Подруга предложила переклеить обои - так пусть переклеит и не дырявит чужие стены.
5. Собственник вправе поднять стоимость, не нравится, пусть съезжают.
Ваша подруга неадекват.
Ответить
Это вы абсолютный неадекват. Уверена, что вы ни разу не снимали и не сдавали. Хрен вы найдете вменяемую семью-арендаторов, которые согласятся, чтобы к ним ходили собственники в любое удобное для них время. Как и на то, что они будут менять стоимость по мановению левой пятки.
Аренда = это взаимный договор, а не "милость хозяина"
Нал и обои - ну такое, по взаимной договоренности.
Аренда = это взаимный договор, а не "милость хозяина"
Нал и обои - ну такое, по взаимной договоренности.
Ответить
Хозяйка какая-то неадекватная. Семья подруги как раз нормальная - переклеить обои и поменять самим раковину - прекрасные предложения. задержать на один день нал и разбить залог - вообще не косяки ни разу. Картины повесить - это да, не принято так делать))) По поводу стоимости - через 5 месяцев все-таки не хорошо поднимать цену. Хотя конечно надо изучать аренду, но сейчас самый пик из-за студентов. Нал - мне кажется, часто такое.
Ответить
Итак, ИМХО:
>>>>1. не принимают деньги на карту, только нал. Приходят за наличкой в квартиру, при каждом визите проверяют комнаты (ходят, смотрят)
Обязательно оговаривается при заселении. Хозяева нарушили? Или не оговорили? А в договоре что?
>>>>2. подруга повесила 2 картины и новый карниз - скандал был до неба, "дырки же останутся". Обоям сто лет, выцветшие, явно просят замены, в принципе подруга готова была переклеить, о чем и говорила хозяевам. Обои есть, муж рукастый.
Обязательно оговаривается при заселении. Подруга нарушили? Или не оговорили? А в договоре что?
>>>>3. висит задолженность по коммуналке около 60 тыщ - не гасят, так и держат ее ( видимо оплачивают сейчас раз в месяц, но долг так и остается. Плюс постоянно задолженность за электричество около 5 тыщ. Подругу это нервирует. Хозяевам сказала - не волнуйтесь, это вообще не ваше дело.
А ей какое дело??
>>>>4. плюс задергали ее "не говорите соседям, что вы снимаете, скажите, что вы родственники". Ну это мелочи, особо никто и не спрашивает.
Прям задергали? Или напоминают при каждой встрече? Ну, тревожные люди, да. Кивнуть.
>>>> Один раз задержала оплату на день. В день оплаты (это был выходной) семья была в другом городе, предлагали скинуть на карту - нет только нал. Оплатили на следующий день. Теперь ей это припоминают.
Подруга должна была это предвидеть и заранее согласовать, что делать - заплатить раньше или на день позже.
>>>> Вчера хозяйка ей объявила, что хочет поднять цену до 60. Подруга стала на дыбы - нет и все! Пока отложили разговор до октября.
Рынок дико вырос. А что написано в Договоре про одностороннее повышение?
>>>>1. не принимают деньги на карту, только нал. Приходят за наличкой в квартиру, при каждом визите проверяют комнаты (ходят, смотрят)
Обязательно оговаривается при заселении. Хозяева нарушили? Или не оговорили? А в договоре что?
>>>>2. подруга повесила 2 картины и новый карниз - скандал был до неба, "дырки же останутся". Обоям сто лет, выцветшие, явно просят замены, в принципе подруга готова была переклеить, о чем и говорила хозяевам. Обои есть, муж рукастый.
Обязательно оговаривается при заселении. Подруга нарушили? Или не оговорили? А в договоре что?
>>>>3. висит задолженность по коммуналке около 60 тыщ - не гасят, так и держат ее ( видимо оплачивают сейчас раз в месяц, но долг так и остается. Плюс постоянно задолженность за электричество около 5 тыщ. Подругу это нервирует. Хозяевам сказала - не волнуйтесь, это вообще не ваше дело.
А ей какое дело??
>>>>4. плюс задергали ее "не говорите соседям, что вы снимаете, скажите, что вы родственники". Ну это мелочи, особо никто и не спрашивает.
Прям задергали? Или напоминают при каждой встрече? Ну, тревожные люди, да. Кивнуть.
>>>> Один раз задержала оплату на день. В день оплаты (это был выходной) семья была в другом городе, предлагали скинуть на карту - нет только нал. Оплатили на следующий день. Теперь ей это припоминают.
Подруга должна была это предвидеть и заранее согласовать, что делать - заплатить раньше или на день позже.
>>>> Вчера хозяйка ей объявила, что хочет поднять цену до 60. Подруга стала на дыбы - нет и все! Пока отложили разговор до октября.
Рынок дико вырос. А что написано в Договоре про одностороннее повышение?
Ответить
1. Нал оговаривали, что буду ходить и инспектировать комнаты - нет
2. Не оговаривали. Подруга извинилась, предложение переклеить обои в силе
3. Ну вам нет дела, что у вас электричество отрубить могут? До неоплаты коммуналки в принципе дело нет, хотя можно развить мысль - суд, приставы... нафига это все?
4. Каждый раз. Кивают, мысленно крутят пальцем у виска
5. Принципиальное требование хозяев - ровно 15 числа, день в день они приходят. Отъезд был спонтанным, все не предвидишь, готовы были отправить деньги на карту
6. В договоре нет такого пункта. За 5 мес рынок "дико" не вырос.
2. Не оговаривали. Подруга извинилась, предложение переклеить обои в силе
3. Ну вам нет дела, что у вас электричество отрубить могут? До неоплаты коммуналки в принципе дело нет, хотя можно развить мысль - суд, приставы... нафига это все?
4. Каждый раз. Кивают, мысленно крутят пальцем у виска
5. Принципиальное требование хозяев - ровно 15 числа, день в день они приходят. Отъезд был спонтанным, все не предвидишь, готовы были отправить деньги на карту
6. В договоре нет такого пункта. За 5 мес рынок "дико" не вырос.
Ответить
Рынок ДИКО вырос за последние 3 недели, просто ракетой в космос.
Подруге - съезжать. И четко прописывать всё в договоре.
Одну из очень приличных квартир мы сейчас отвергли ИМЕННО потому, что в договоре бред, типа фото всех царапин на полу и штрафа за каждую следующую. И представитель собственника, от которого голова заболела уже через 10 минут, и который собирался приходить и проверять.
Подруге - съезжать. И четко прописывать всё в договоре.
Одну из очень приличных квартир мы сейчас отвергли ИМЕННО потому, что в договоре бред, типа фото всех царапин на полу и штрафа за каждую следующую. И представитель собственника, от которого голова заболела уже через 10 минут, и который собирался приходить и проверять.
Ответить
30
Возможно в Москве. Смотрю сейчас квартиры - да не сильно у нас поменялось, я же помню, мы с ней в марте вместе "шерстили".
Ответить
Переснимет, да. И готова была. За 60 тыс прямо сейчас есть квартира без мебели, с ремонтом. Трешка, но 62 метра. Поэтому хозяйка и дала задний ход
Ответить
Но ничего же не изменится. До октября недолго. Принципы "сосуществования" по-прежнему не определены, и они бесят друг друга..
Эта трешка за 60:
- меньше в полтора раза
- дороже, чем хозяйка собиралась повысить.
Очевидно, что подруге реально более удобна та квартира, что она снимает, чем та, что за 60 с ремонтом.
Наблюдайте следующую серию сериала в октябре. По хорошему, если подруга осталась - ей надо заключать нормальный договор, где ПРОПИСЫВАТЬ всё вышеперечисленное.
Эта трешка за 60:
- меньше в полтора раза
- дороже, чем хозяйка собиралась повысить.
Очевидно, что подруге реально более удобна та квартира, что она снимает, чем та, что за 60 с ремонтом.
Наблюдайте следующую серию сериала в октябре. По хорошему, если подруга осталась - ей надо заключать нормальный договор, где ПРОПИСЫВАТЬ всё вышеперечисленное.
Ответить
Почему дороже? Также.
Подруге удобно не таскать вещи туда-сюда. это любому будет неудобно, конечно.
Вот. Договор нормальный надо. Она сейчас этим и занимается. Практика показала, что на устной договоренности у них отношения не держаться, значит надо все прописать
Подруге удобно не таскать вещи туда-сюда. это любому будет неудобно, конечно.
Вот. Договор нормальный надо. Она сейчас этим и занимается. Практика показала, что на устной договоренности у них отношения не держаться, значит надо все прописать
Ответить
Именно так, все прописать.
Я там выше пост отредактировала - сейчас квартиру прямо напротив нашей мы отвергли именно потому, что в договоре несовместимые с нашим комфортом вещи, а представитель собственника задрал уже на просмотре )))
Я там выше пост отредактировала - сейчас квартиру прямо напротив нашей мы отвергли именно потому, что в договоре несовместимые с нашим комфортом вещи, а представитель собственника задрал уже на просмотре )))
Ответить
Так чего не едет в 3-ку 62 метра прямо сейчас? Хозяйка сегодня дала, завтра передумает.
Ответить
Вы странная какая то. Вы бы так и мотались?)) Ну вот чтобы не "передумала", сейчас составят новый договор, где пропишут все условия, раз вот так получается. Не договорятся - разойдутся
Ответить
Это ваша подруга странная. Ей русским по-белому сказали, что с октября цену повысят. Она, как вы выразились "стала на дыбы".
Но квартиру искать не хочет. Значит, пусть готовится к повышению.
Но квартиру искать не хочет. Значит, пусть готовится к повышению.
Ответить
40
Опять вы со своей картой! Представляете, бывают люди, которые не пользуются картами! Зачем им геморрой в виде поездки в банк? И дело тут не в налогах, налоги они как раз запросто могут платить.
Ответить
Не представляю. Странные какие то люди. Староверы? А если жильцы на 3 мес в отпуск уедут? Ну бред же 🤦♀️
Ответить
Ну, представьте. Желательно без навешивания ярлыков на людей. Сама снимала дважды - оплата была наличными. Масса людей не пользуется картами - это их право, не всем приятна прозрачность платежей и осведомленность государства о том, что и когда люди покупают, какие предпочитают трусы, а какие презервативы. Или вы против конфиденциальности и нежелания выставлять свою жизнь напоказ?
Если жильцы уедут на 3 мес. в отпуск, то вовремя передать наличные - это их проблемы. Одна знакомая семья в таком случае оплачивала 3 месяца вперед перед отъездом.
Если жильцы уедут на 3 мес. в отпуск, то вовремя передать наличные - это их проблемы. Одна знакомая семья в таком случае оплачивала 3 месяца вперед перед отъездом.
Ответить
Слушайте, но это же из серии «мобильники облучают»… это обычные блага цивилизации.
Нежелание пользоваться картами могу понять только в одном случае - арест приставами.
Нет, не готова представить. И стараюсь избегать общения со странными людьми. Ну уж оплата впереди за 3 мес? Мда.
Я сама сдаю квартиру, но так ставить раком своих арендаторов в голову не придет.
Нежелание пользоваться картами могу понять только в одном случае - арест приставами.
Нет, не готова представить. И стараюсь избегать общения со странными людьми. Ну уж оплата впереди за 3 мес? Мда.
Я сама сдаю квартиру, но так ставить раком своих арендаторов в голову не придет.
Ответить
И еще вопрос. Эти люди, которые так бояться карт, не работают? Или так, на стройке за нал подрабатывают?
Ответить
В наше время больше геморроя от неиспользования карт и как правило, это хороший маркер неадекватности. Что и подтверждает эта тема )
Ответить
Не автор. Я не понимаю, если рынок дико вырос, это повод поднимать аренду уже существующим арендаторам? Ведь только недавно заехали. И это ведь не потому, что у хозяев за эти 5 месяцев дико выросли расходы на обслуживание квартиры, а потому что вокруг все стало сдаваться дороже.
Ответить
Договор есть? Если нет договора, то и цену хозяева могут поднимать хоть каждый месяц.
В целом арендаторы кажутся адекватными, я бы была рада, если бы они сами переклеили обои и заменили раковину.
В целом арендаторы кажутся адекватными, я бы была рада, если бы они сами переклеили обои и заменили раковину.
Ответить
Знакомая сняла в прошлом месяце 3шку. Москва, 5 км от мкад, 1 этаж, 80м,10 мин пешком от метро, и полный фарш (кроме кондеев). 70+счётчики.
Ответить
А ремонт? У них прям убитый. Я бы назвала бабушатник. Кондей есть в одной комнате - это единственная новая вещь )) Посудомойке лет 20 наверно
Ответить
50
Так чего сняли-то такой убитый?
Ответить
Не поняла ваш вопрос. Захотели и сняли. Значит не принципиальный момент.
Но все имеет свою цену. Убитая квартира явно не может стоить столько же, сколько и квартира с ремонтом
Но все имеет свою цену. Убитая квартира явно не может стоить столько же, сколько и квартира с ремонтом
Ответить
Тогда пусть не жужжат про трещину в раковине и старые обои. А повышать цену хозяева могут, как хотят, если в договоре ничего нет.
Ответить
А они и не «жужжат»
Они предлагают поменять за свой счет.
Они предлагают поменять за свой счет.
Ответить
А жильцы могут платить 50 как договаривались. В договоре же ничего нет.
Ответить
Мне кажется, что самое неприятное - это ежемесячные проверки. Дичь какая-то. Убитая квартира без мебели, что они там проверяют-то? Может искать тихонько другие варианты? Вдруг повезет?
Ответить
Знаете, лично я не против ежемесячных проверок. Хозяевам полезно наблюдать квартиру через небольшие промежутки времени, чтобы не считать, что после 5 лет аренды она будет такая же, как и сразу после ремонта.
Ответить
Это конечно так, но каждый месяц чтоб инспекция приходила, не... Я бы не смогла себя нормально чувствовать в такой обстановке. Я в России снимала, в Китае снимала (там аж несколько мест сменила), никто с проверками не являлся...
У меня первая свекровь любила инспекции устраивать, мы тогда в квартире бабушки мужа жили, видимо меня и триггернуло :)
До сих пор помню как мы отпидорили всю квартиру к визиту, приходит свекровь и такая "А почему в подъезде грязно?!". Аж глаз задёргался.
У меня первая свекровь любила инспекции устраивать, мы тогда в квартире бабушки мужа жили, видимо меня и триггернуло :)
До сих пор помню как мы отпидорили всю квартиру к визиту, приходит свекровь и такая "А почему в подъезде грязно?!". Аж глаз задёргался.
Ответить
Мой муж очень тревожный, и да, каждый месяц ходит за деньгами и заходит в квартиру. Но у него такая проверка.... Конопля на подоконнике не растёт, плов посреди комнаты в казане не варится ну и хорошо. Правда наш жилец уже третий год живёт. Летом вообще не заходим, деньги соответственно на карту.
Ответить
вас муж тоже проверяет?
Ответить
60
Я считаю, что вешать карнизы и картины, менять раковины без согласования нельзя.
Разбить залог можно попросить, но могут и отказать, требовать это ненормально...
Для меня (как арендодателя, не говоря уже если бы я была арендатором) только нал неприемлем и неудобен, ежемесячные проверки нафиг не нужны, но если они на это сами согласились, то вариант нормы.
Повышение стоимости на пустом месте - неадекват, но там видимо и договор, которым только подтереться. арендодатели его выполнять не планируют, раз от соседей прячут жильцов )
А, задолженности по коммуналке не должны парить арендаторов никак )
Разбить залог можно попросить, но могут и отказать, требовать это ненормально...
Для меня (как арендодателя, не говоря уже если бы я была арендатором) только нал неприемлем и неудобен, ежемесячные проверки нафиг не нужны, но если они на это сами согласились, то вариант нормы.
Повышение стоимости на пустом месте - неадекват, но там видимо и договор, которым только подтереться. арендодатели его выполнять не планируют, раз от соседей прячут жильцов )
А, задолженности по коммуналке не должны парить арендаторов никак )
Ответить
"А, задолженности по коммуналке не должны парить арендаторов никак )" - вот только когда вырубят электричество и поставят заглушку на канализацию, тогда их это будет очень сильно парить...
Ответить
Тоже офигела. Все такие простые. Это ж не долг подружке.
Ответить
Вот когда вырубят, тогда и будет требовать
Ответить
Офигеть отношение. Типа ничо, поживете без электричества недельку?
Ответить
Вам бы понравилось - если бы вас внезапно оставили без электричества и канализации на неопределенное время?
Ответить
Задолженность по коммуналке - тонкий момент.
Мне было бы неприятно, если бы номер квартиры, в которой я живу, регулярно фигурировал в "списках позора". У нас такие "Жилищник" раз в месяц на дверь прицепляет. И судя по тому, что его вскоре срывают, тем, кто в этом списке, тоже неприятно. Причём такой нюанс - оба должника в своих квартирах не живут, но одна квартира - с разделёнными счетами, и во второй комнате живут те, кто регулярно платит. Думаю, они и срывают.
А ещё слышала такой разговор-обсуждение. Одна жаловалась, что к ней постоянно звонят курьеры, газовщики, инспекторы (первый этаж, первая квартира). А ей соседка: ну и открывайте, всё равно должники!
И вот если я ежемесячно отдаю 50к, что выше обычной квартплаты минимум раза в 3, меня бы это ой как напрягало.
Мне было бы неприятно, если бы номер квартиры, в которой я живу, регулярно фигурировал в "списках позора". У нас такие "Жилищник" раз в месяц на дверь прицепляет. И судя по тому, что его вскоре срывают, тем, кто в этом списке, тоже неприятно. Причём такой нюанс - оба должника в своих квартирах не живут, но одна квартира - с разделёнными счетами, и во второй комнате живут те, кто регулярно платит. Думаю, они и срывают.
А ещё слышала такой разговор-обсуждение. Одна жаловалась, что к ней постоянно звонят курьеры, газовщики, инспекторы (первый этаж, первая квартира). А ей соседка: ну и открывайте, всё равно должники!
И вот если я ежемесячно отдаю 50к, что выше обычной квартплаты минимум раза в 3, меня бы это ой как напрягало.
Ответить
Слушайте, а все реально пофиг долг по коммуналке?
Я лично была свидетелем как у соседей по лестничной клетке отрубили электричество. Долг был около десяти тыщ (не знаю, сколько это месяцев.
Я лично была свидетелем как у соседей по лестничной клетке отрубили электричество. Долг был около десяти тыщ (не знаю, сколько это месяцев.
Ответить
Все надо оговаривать до подписания договора: способ оплаты, срок неповышения стоимости за арнеду, замену чего-то там в квартире, и т.д. Если ваша подруга подписала договор, то какие претензии к разбитой раковине и старым обоям? Живут в том, что там находится, или ищут другой вариант.
Ответить
Так вроде никто и не предъявлял претензии. Предложили заменить, причем даже за свой счет.
Господи, чо ж вы так над своими разбитыми горшками трясетесь?
Господи, чо ж вы так над своими разбитыми горшками трясетесь?
Ответить
70
Я бы даже ц жо поцеловала вашу знакомую, если бы мне в бабушатнике переклреили обои, и повесили карниз. Но я не тот арендодатель. Все надо оговаривать ДО посписания договора.
Передавать наличку можно во дворе. Какой был договор, что хозяева рыскают по квартире каждый месяц? Если да, то терпеть, если нет, то встречаться во дворе для передачи денег.
Передавать наличку можно во дворе. Какой был договор, что хозяева рыскают по квартире каждый месяц? Если да, то терпеть, если нет, то встречаться во дворе для передачи денег.
Ответить
А что вам до чужих разбитых горшков? Может быть они дороги людям как память. Заведите свои и делайте с ними, что хотите.
Ответить
Если все заведут свое, кому ваши баьушатники нужны будут? Таджикам и китайцам.
Ответить
А почему вас это тревожит?
Ответить
Это вас тревожит)))
Ответить
Дороги как память и поэтому их сдаете в аренду? Не стыкуется
Ответить
По поводу долга по коммуналке непонятно.
Мой наймодатель задержал оплату электричества на 2 месяца. Пришел электрик из мосэнерго и поставил заглушку в щиток. Мы мигом из=за долга оказались без электричества.
Мой наймодатель задержал оплату электричества на 2 месяца. Пришел электрик из мосэнерго и поставил заглушку в щиток. Мы мигом из=за долга оказались без электричества.
Ответить
Сколько так сидели? Что сказали ваши "хозяева"? Ужас какой
Ответить
4 часа. Наймодатель тут же оплатил долг и ускоренное снятие заглушки.
Переписка с наймодателем была не очень приятная. Он предъявил мне, что это мой косяк, что мы не остановили электрика у щитка и не решили вопрос на месте (дома был мой сын, а он незнакомым мужчинам дверь не откроет). Я в свою очередь написала, что электричество мне нужно вернуть немедленно и никак иначе.
Пару месяцев мы очень сухо общались при личной передаче арендной платы. Потом попустило, общаемся нормально.
Переписка с наймодателем была не очень приятная. Он предъявил мне, что это мой косяк, что мы не остановили электрика у щитка и не решили вопрос на месте (дома был мой сын, а он незнакомым мужчинам дверь не откроет). Я в свою очередь написала, что электричество мне нужно вернуть немедленно и никак иначе.
Пару месяцев мы очень сухо общались при личной передаче арендной платы. Потом попустило, общаемся нормально.
Ответить
Арендодатель попался неудачный, это очевидно, что он не прав. Сама сдаю квартиры и такую мелочность и недоверие к жильцам не одобряю.
Но. Вашей подруге надо успокоиться и посмотреть на это исключительно прагматично.
Квартир сопоставимых за 60, судя по всему, там нет. Плюс комиссия, плюс деньги на переезд. Квартира нужна еще год. Может, все же как-то готовить этих хозяев? Вот, время до октября уже выиграли. Там, глядишь, пройдет арендный ажиотаж и можно будет торговаться.
Хозяева, судя по тому, что сдают без залога, какие-то малоопытные, всего боятся. Потом еще будут подругу как образцового арендатора вспоминать))
Смысл сейчас психануть, если сам же за это расплачиваться будешь?
Но. Вашей подруге надо успокоиться и посмотреть на это исключительно прагматично.
Квартир сопоставимых за 60, судя по всему, там нет. Плюс комиссия, плюс деньги на переезд. Квартира нужна еще год. Может, все же как-то готовить этих хозяев? Вот, время до октября уже выиграли. Там, глядишь, пройдет арендный ажиотаж и можно будет торговаться.
Хозяева, судя по тому, что сдают без залога, какие-то малоопытные, всего боятся. Потом еще будут подругу как образцового арендатора вспоминать))
Смысл сейчас психануть, если сам же за это расплачиваться будешь?
Ответить
80
Да она и не собирается психовать. Именно подходит рационально. Да, сейчас считает, что повышение цены необоснованно, особенно с формулировкой "вот было бы все гладко...". Потому что она искренне считает, что "не все гладко" то как раз с их стороны. Да, они сдают в первый раз, тревожные, но разве это проблемы арендаторов?
Спокойная, работающая семья, готовая улучшить их квартиру, причем за свой счет. Я бы на таких арендаторов молилась, честно
Спокойная, работающая семья, готовая улучшить их квартиру, причем за свой счет. Я бы на таких арендаторов молилась, честно
Ответить
Нет, прагматизм не в оценке чужой квартиры и сколько она стоит😁
А в здравой оценке, что можно снять вместо этого и каковы сопутствующие издержки.
Притом о ценах лучше судить не только по объявлениям, а еще и сходить, глянуть. Очень отрезвляет по опыту.
А в здравой оценке, что можно снять вместо этого и каковы сопутствующие издержки.
Притом о ценах лучше судить не только по объявлениям, а еще и сходить, глянуть. Очень отрезвляет по опыту.
Ответить
Нет, как раз таки оценивают обе стороны. И это как раз таки прагматизм.
За 60 тыщ в МО уж точно можно снять квартиру. Без мозгоебства.
А вот найти жильцов в огромную убитую трешку - постараться.
За 60 тыщ в МО уж точно можно снять квартиру. Без мозгоебства.
А вот найти жильцов в огромную убитую трешку - постараться.
Ответить
"Сотрудничество", при которой обе стороны считают, что делают друг другу одолжение - ооочень плохая история. Обычно заканчивающаяся грандиозным скандалом.
Ответить
вот, правильный подход. если не смогли договориться сразу, то дальше лучше не будет. только цены к октябрю еще подрастут(
Ответить
Многие вообще не сдают с детьми и животными, поэтому на месте вашей подруги поостерегалась бы ругаться с владельцами.
Ответить
В договоре нормальные люди все это прописывают до заселения. Как и стоимость аренды и условия повышения.
Ответить
Что нужно прописывать? Что владельцы будут приходить за деньгами и проверять квартиру? Мож им и адрес забыть ключи выкинуть раз вам сдали? Что ещё? Повышение? Имеют право, посмотрите на остальные цены.
Дврявить чужие стены без согласования нельзя. Вы этого не знали?
Дврявить чужие стены без согласования нельзя. Вы этого не знали?
Ответить
Не думаю, что повышение цены - это правильно. Они договорились об услуге за год, значит, год цена не должна меняться.
Ответить
Да все спорные моменты. И посещения, и повышение, в том числе.
Не договорились - не сняли. А договорились - выполняйте условия или расторгайте договор.
А то при просмотре всех все устроило, а потом начинается.
Не договорились - не сняли. А договорились - выполняйте условия или расторгайте договор.
А то при просмотре всех все устроило, а потом начинается.
Ответить
90
Ну вы серьезно??? Вы сдали квартиру людям, за немалые деньги. И хотите постоянно ходить "проверять"? Что вы там хотите проверить? Тем более автор пишет - ремонт убитый. Обоям уже лет больше чем хозяевам. Картину нельзя повесить, чтобы пятно старости прикрыть?
Совсем уже (((( Не надо относиться к арендатором как к нищебродам, которых вы приютили из милости
Совсем уже (((( Не надо относиться к арендатором как к нищебродам, которых вы приютили из милости
Ответить
К примеру одна милая семья развела клопов, снимали на время своего ремонта, другие тараканов, мусор неделями не выкидывали, другой айтишник протёр стулом дыру в полу, третьи сорвали кран в ванной... у подруги арендаторши с бульдожкой погрызли комод. Разные случаи бывают, а с виду все такие приличные, аккуратные.
Ответить
Это издержки вашего бизнеса.
Чо за полы то, что их стулом протереть можно? ))
Арендаторши вместе с бульдожкой комод грызли?)))
Да, случаи бывают разные. И на эти случаи есть залог
Чо за полы то, что их стулом протереть можно? ))
Арендаторши вместе с бульдожкой комод грызли?)))
Да, случаи бывают разные. И на эти случаи есть залог
Ответить
Чтобы это был бизнес, цена аренды должна быть раза в 3-4 больше чем сейчас. И договор строже. Поэтому сидите и молчите, радуйтесь что частник вас проверяет, а не ПИК аренда. Полы паркетные, 2 млн стоили, о том что арендатор дебил на лбу написано не было, сдали как порядочному, год не ходили. Залога из всех вариантов хватит только на один комод, он недорогой был. Кто его грыз неизвестно, ведь бульдожка воспитанная, но фото комода до аренды и после из песни не выкинуть.
Ответить
Это ваш нищебродский доход. Чо раздухарились то? 🤣
Ответить
Так на клоунов-арендаторов посмотрели и ржём.
Ответить
Это вы клоуны. Возомнили себя рантье. А так. Убитый бабушатник сдаете. Грязнули . Даже коммуналку вовремя оплатить не в силах. Фу. Еще и ржут над людьми, которые вам деньги платят. Налом просите, потому что карты приставы арестовали?
Ответить
Очень смешно про залог. Вы знаете, сколько стоит пол поменять? А мебель?
Ответить
Так не сдавайте. Это ваши издержки!
Ответить
Это не издержки, это порча имущества. Последние несколько лет суды часто встают на сторону арендодателя, может у вас кроме чемодана и трусов с картиной ничего нет, но наличие производства в отношении вас может сильно подпортить жизнь. Вам работать же надо, зарабатывать на ипотечную однушку в Некрасовке.
Ответить
100
Да это у вас кроме зассаного бабушатника с грязными обоями ничего нет)
А люди работают и зарабатывают.
Вы налом почему просите? Потому что карты все под арестом? Ни один нормальный человек не будет избегать перевода на карту, только если есть проблемы.
А люди работают и зарабатывают.
Вы налом почему просите? Потому что карты все под арестом? Ни один нормальный человек не будет избегать перевода на карту, только если есть проблемы.
Ответить
Так мало заработали? Хватило только на зассаный бабушатник? Налом прошу, такой мой каприз, может шобы был стимул был проверить арендаторов, а может борюсь с цифровизацией.
Ответить
Так вы и на него не заработали, от бабки перепало.
А люди снимают и свой дом строят. Уж на год можно и со старыми обоями пожить. Это не свое. А вы в своей собственности даже старый горшок поменять не можете и вовремя коммуналку оплатить.
Стимул проверить? Вы себя барыней, которая из милости пустила пожить возомнили? Совсем у людей кукуху снесло
А люди снимают и свой дом строят. Уж на год можно и со старыми обоями пожить. Это не свое. А вы в своей собственности даже старый горшок поменять не можете и вовремя коммуналку оплатить.
Стимул проверить? Вы себя барыней, которая из милости пустила пожить возомнили? Совсем у людей кукуху снесло
Ответить
Заработали и перепало, завидуйте молча. Именно так, пускаю из милости, хочу пущу, хочу не пущу...
Ответить
Чему завидовать??? Бабушатнику? Или отъехавшей кукухе.
Из милости она пускает 🤦♀️
Из милости она пускает 🤦♀️
Ответить
У работодателя тоже налом просите?)))
Ответить
Детка, лет 20 не работаю уже, забыла что такое работодатель...
Ответить
В любом бизнесе есть не только доходы, но и расходы.
Но, глядя на бабушатники, которые Инга с циана постила, понятно, что владельцам этого хлама о расходах думать больно.
Но, глядя на бабушатники, которые Инга с циана постила, понятно, что владельцам этого хлама о расходах думать больно.
Ответить
Нет, картину повесить нельзя. Проверять можно и нужно. Вы точно уверены в том, что хозяева должны отчитаться вам, что они собираются проверять? Сколько лет обоям, не ваше дело - их состояние вы видели, когда снимали.
Ответить
Проверять можно если вы это в договоре прописали. Картину повесить нельзя, чтоб пятно на стене прикрыть??? Это ваши глупость и самодурство. Когда снимали, думали, что арендаторы люди нормальные, и не будут губы дуть, что их старый горшок на новый заменят. Странный протест.
Ответить
110
А давайте я приду к вам домой и просверлю стены. Там где вам не надо. Картину же можно вешать! Или вы тут же включите свое "самодурство" и скажете, что не готовы после этого шпаклевать стены и переклеивать обои?
Ответить
Ну платите и приходите.
Ответить
Нет, квартира, которую вы сдаете в аренду не ваш дом.
Ответить
Ну вы сравнили))
Это ваша собственность, которую вы сдали в аренду на длительный срок. Но не ваш дом.
Не разрешить людям повесить картину это и правда самодурство.
Это ваша собственность, которую вы сдали в аренду на длительный срок. Но не ваш дом.
Не разрешить людям повесить картину это и правда самодурство.
Ответить
По-моему странные хозяева
Ответить
Квартира сдается "в черную" поэтому и нал, и договора нет. С другой стороны, если б сдавали платя налоги, то, наверное, она б стоила бы дороже. Из косяков арендаторов вижу дырки в стенах (которые, кстати, просто обоями не убираются, шпаклевать надо), ну а хозяев: повышение платы, когда срок договора еще не закончен.
Ответить
Карниз они, вероятно, квартире оставят, вряд ли с собой заберут. Так что дырки не останутся. Только от картин разве что.
Но хозяйка скорее всего просто ищет повод для поднятия цены. Ей неудобно поднимать так сразу, ищет для себя оправдания. А причина просто в том, что рынок поднялся.
Но хозяйка скорее всего просто ищет повод для поднятия цены. Ей неудобно поднимать так сразу, ищет для себя оправдания. А причина просто в том, что рынок поднялся.
Ответить
Да, косячные. Снимала квартиры неоднократно - ни разу не пришло в голову что-то вешать на стены. Обои, раковина, окна - не проблема арендаторов, на просмотре квартиры они все это видят и на все это соглашаются. После просьбы платить наличными очень странно предлагать перевести деньги на карту. То, что хозяева заходят в квартиру - это нормально, это их квартира. Многие и в договоре пишут, что будут раз в месяц заходить, проверять состояние квартиры.
Ответить
Их квартира… то есть могут ходить каждый день , открывая дверь своим ключом?) так?
Ответить
Где я написала про каждый день и про открывать своим ключом?
Обычно в договоре пишут, что, например, хозяева посещают квартиру 1 (один) раз в месяц для снятия показаний счетчиков и проверки состояния квартиры. Перечисляются ситуации, когда хозяин может открыть квартиру своим ключом. В остальных случаях - не может.
Обычно в договоре пишут, что, например, хозяева посещают квартиру 1 (один) раз в месяц для снятия показаний счетчиков и проверки состояния квартиры. Перечисляются ситуации, когда хозяин может открыть квартиру своим ключом. В остальных случаях - не может.
Ответить
120
Очень сомневаюсь, что это прописано в договоре. Иначе вряд ли бы арендаторов это бы удивляло
Ответить
Наши арендодатели тоже только наличие принимают. Но по квартире не ходят, зашли в кухню, по квитанции ЖКХ сумму посчитали и всё. При этом они сдают квартиру полностью с мебелью, заходи и живи.
В чем смысл ходить с инспекцией в пустую квартиру вообще не понимаю
В чем смысл ходить с инспекцией в пустую квартиру вообще не понимаю
Ответить
Где?
Ответить
Читать не пробовали первый пост?)
Ответить
Да, но у нас 200м до метро, а у автора речь про Подмосковье.
Понимаю, что цена выросла, но пустая квартира не в Москве всё- таки...
Понимаю, что цена выросла, но пустая квартира не в Москве всё- таки...
Ответить
130
Вы удачно и вовремя сняли. Я в таком же московском замкадье сдаю 42 метра за 55, а с сентября уже за 60 (договорились продлить). И от метро, скорее, 1200 метров.
Ответить
Мы дачу снимали, когда своей не было. Цена - как 2 больших квартиры в москве. Дача в Жуковском. По договору - 140 метров дом (немного, но нас было четверо). По факту 1 комната была закрыта, мы кивнули, настаивать не стали при въезде. И вот тут был наш косяк. Оказалось, что хозяин решил оставить эту комнату для себя и своих визитов на эту дачу с подругами. А также пел по ночам под гитару под окнами, стонал в этой комнате напротив детской, разбрасывал в ванной презервативы.... Нам было по 25 лет, дети мелкие совсем и вот как-то.... постеснялись мы ему сказать, что дачу-то мы сняли целиком. А, еще у него в нашей комнате пианино стояло, и он в 6 утра мог зайти и спросить: "уже не спите? хотелось бы сыграть"....
Ответить
Повезло вам... Зато опыт! А в договоре были прописаны презервативы и музицирование в 6 утра у вас на голове?
Ответить
50 тыс за бабушатник без мебели в жопе мира???
Ответить
Пусть съезжают, они найдут в Подмосковье лучше квартиру. Хозяева офонарели
Ответить
Автор, извините, спрошу в Вашей теме. А почему все так возбудились от слова "наличные"? Их что, запретили или собираются запретить? Почему люди думают, что если кто-то не хочет пользоваться картой, то у него что-то не в порядке со счетами или с налогами?
Лично знаю людей, которые работают в гос. учреждении, получают большую белую зарплату. Плюс к этому сдают квартиру и деньги берут наличными. И вообще везде расплачиваются наличными, за кешбеками не гоняются. Налоги платят. Спрашивается, почему? Да все просто! Что такое приватность слышали?
Лично знаю людей, которые работают в гос. учреждении, получают большую белую зарплату. Плюс к этому сдают квартиру и деньги берут наличными. И вообще везде расплачиваются наличными, за кешбеками не гоняются. Налоги платят. Спрашивается, почему? Да все просто! Что такое приватность слышали?
Ответить
У кого с законом нет проблем, им приватность в части оплаты за сдаваемую личную квартиру не нужна.
Ответить
Вы правы. По части сдачи квартиры приватность не нужна, а в остальной жизни - очень даже. И если люди в жизни пользуются наличными, то им удобнее их и получать. Зачем им лишние движения - ехать в банк и снимать деньги с карты? Или вы думаете, что у них откажутся брать налог, если они оплату наличными получат?
Ответить
В век цифровизации это не приватность, а паранойя, психиатрия. Никому не интересны ваши трусы и презервативы в огромном объеме информации, которую приходится обрабатывать )
Ответить
140
Вам всерьез нравится эта цифровизация? Вы не видите в ней проблем лично для себя?
Ответить
Нет, не вижу. А какие проблемы могут быть, пример приведете?
Ответить
Ну, это не я вам примеры приводить буду. Жизнь покажет.
Ответить
А ну то есть мыслей нет. Просто истерика.
Ну ок. Подожду что там мне жизнь покажет )
Ну ок. Подожду что там мне жизнь покажет )
Ответить
Мне нравится цифровизация. Это суперудобно. Но это совершенно не важно, нравится она кому-то или нет - все там будем в скором времени. И вы тоже не избежите )
Ответить
Приватность? То есть вы не зарегистрированы на Госуслугах, коммуналку, налоги и любые платежи оплачиваете только налом? И большую белую зп в конверте ?)))
Ответить
Нет, на Госуслугах не зарегистрирована. А надо? А зачем?
Налоги и пр., конечно, наличными. А в чем проблема? Для вас это проблема? А для налоговой - нет.
Зарплату, к сожалению, приходится снимать с карты, тут вы правы.
Налоги и пр., конечно, наличными. А в чем проблема? Для вас это проблема? А для налоговой - нет.
Зарплату, к сожалению, приходится снимать с карты, тут вы правы.
Ответить
Вам не надо? А чего вы боитесь? Зачем тратить время на поход в банк, чтобы произвести кучу платежей? Чтобы что?
Ответить
Почему вы делаете вывод, что я чего-то боюсь? Какое вам дело до того, на что я трачу время?
Помните, как к профессору Преображенскому пришла компания во главе со Швондером? И помните, что он ответил на предложение купить журналы?
Помните, как к профессору Преображенскому пришла компания во главе со Швондером? И помните, что он ответил на предложение купить журналы?
Ответить
Ну так это вы начали песню про «приватность»)))
При этом вы пользуетесь смартфоном, пишете на форуме, наверняка еще где то в инете отмечаетесь. То есть это все претензия на оригинальность?
Профессор же не стал «открывать дискуссию», в отличие от вас)) а просто сказал - не хочу )
При этом вы пользуетесь смартфоном, пишете на форуме, наверняка еще где то в инете отмечаетесь. То есть это все претензия на оригинальность?
Профессор же не стал «открывать дискуссию», в отличие от вас)) а просто сказал - не хочу )
Ответить
150
А давайте я посмотрю, как вы моетесь и какие трусы надеваете? Не хотите? А почему? Паранойя?
Ответить
Стоп. Вот сейчас был яркий пример паранойи.
Вы, когда на кассе за над покупаете, покупки на ленте как и чем закрываете? Их же видит кассир. Соседи по очереди. Да и на камеры попадаете. Как вы с этим боретесь??
Вы, когда на кассе за над покупаете, покупки на ленте как и чем закрываете? Их же видит кассир. Соседи по очереди. Да и на камеры попадаете. Как вы с этим боретесь??
Ответить