Москва или регион
Есть 5 млн рублями, есть зависшие в банке 30 тыс долларов, которые долларами уже не снять. Их трогать не хотелось бы, но можно, если надо. Есть возможность взять ипотеку (обычную, не льготную). Задача - пристроить 5 млн.
Выбираем из двух вариантов:
1. Купить 1-комнатную квартиру в своем регионе (город-миллионник). В просто хорошем районе она стоит - 5-6 млн, в центре - 7-8 млн. Сдать.
Плюсы:
Более понятно и просто для нас. Рынок хорошо знаем.
Просто и покупать, и сдавать. В центре можно попробовать сдавать посуточно.
Без ипотеки, да и доллары не все потратим, при этом квартира будет приемлемого качества.
Минусы:
Будет неликвидна несколько лет, а нам все равно рано или поздно нужно будет покупать квартиру в Москве.
Арендная плата небольшая - особой выгоды нет, только уберечь рубли от инфляции.
2. Купить квартиру в Москве, потратив рубли и доллары и, возможно, взяв ипотеку с платежом не больше арендной платы. Сразу сдать.
Плюсы:
В Москве живет ребенок - сейчас в общаге, через год закончит вуз и съедет, нужно будет решать жилищный вопрос.
В перспективе в Москву приедет второй ребенок - не факт, что дадут общагу.
Мужу желательно получить московскую регистрацию.
В силу профессиональной деятельности прекрасно осведомлена об уровне московской и немосковской медицины. Учитывая наш возраст, это тоже держим в уме.
Минусы:
Тратим всю подушку и, возможно, занимаем (ипотека). Но с нынешней инфляцией это, может быть, и неплохо.
Намного сложнее процесс покупки и сдачи. Подбор, проверка. Нужно будет как-то найти риелтора и довериться ему.
Сомнительные качество и ликвидность квартиры в нашем бюджете.
Что бы вы выбрали на нашем месте? Буду признательна за любые советы и идеи.
PS По поводу других вариантов: нашу квартиру улучшать не надо, авто тоже есть. Рубли на вкладах долго держать не хотим.
Выбираем из двух вариантов:
1. Купить 1-комнатную квартиру в своем регионе (город-миллионник). В просто хорошем районе она стоит - 5-6 млн, в центре - 7-8 млн. Сдать.
Плюсы:
Более понятно и просто для нас. Рынок хорошо знаем.
Просто и покупать, и сдавать. В центре можно попробовать сдавать посуточно.
Без ипотеки, да и доллары не все потратим, при этом квартира будет приемлемого качества.
Минусы:
Будет неликвидна несколько лет, а нам все равно рано или поздно нужно будет покупать квартиру в Москве.
Арендная плата небольшая - особой выгоды нет, только уберечь рубли от инфляции.
2. Купить квартиру в Москве, потратив рубли и доллары и, возможно, взяв ипотеку с платежом не больше арендной платы. Сразу сдать.
Плюсы:
В Москве живет ребенок - сейчас в общаге, через год закончит вуз и съедет, нужно будет решать жилищный вопрос.
В перспективе в Москву приедет второй ребенок - не факт, что дадут общагу.
Мужу желательно получить московскую регистрацию.
В силу профессиональной деятельности прекрасно осведомлена об уровне московской и немосковской медицины. Учитывая наш возраст, это тоже держим в уме.
Минусы:
Тратим всю подушку и, возможно, занимаем (ипотека). Но с нынешней инфляцией это, может быть, и неплохо.
Намного сложнее процесс покупки и сдачи. Подбор, проверка. Нужно будет как-то найти риелтора и довериться ему.
Сомнительные качество и ликвидность квартиры в нашем бюджете.
Что бы вы выбрали на нашем месте? Буду признательна за любые советы и идеи.
PS По поводу других вариантов: нашу квартиру улучшать не надо, авто тоже есть. Рубли на вкладах долго держать не хотим.
Дети должны сами покупать себе квартиры. Им проще, чем вам. Наследство вы им уже обеспечили. Подождут.
Вы, как уже явно не молодые люди, должны заботиться о себе и не влезать в дурацкие долги перед пенсией.
Соответственно, если нужно что-то купить, то делать это там, где не потребуется ипотека под 20%
А после покупки - сдавать, а не заселять туда детей.
Дети сами-сами.
В регионах тоже люди живут и снимают.
Я вот сейчас в Смоленске. За три ночи заплатила 12 тыс за двушку. Плохо ли хозяину квартиры? Не думаю. Ради интереса посмотрела сколько такая квартира стоит на циане - 6,5 млн.
Даже если квартиру снимут 3 раза за месяц - уже будет неплохо. Почти так же, как если бы снимали на длительный срок, но с меньшим износом самой квартиры.
берите бабушатник, что угодно, но так, чтобы 1му ребенку было более-менее удобно ездить на работу
есть свой бизнес - значит и посуткой сами заниматься сможете - это тоже + в свой карман
а ребенок в Мск пока молодой да звонки может и комнату в центре снимать.