Сдача кв Сокольники

Помогите оценить на сдачу - двухкомнатная квартира М.Сокольники, 3 -5 мин пешком, панельный дом 70 годов, 8 этаж, окна во двор. Вся инфраструктура рядом. Из техники - стиралка, холодильник. Большая кухня (газовая плита), 2 утепленных застеленных балкона. Чистенько, скромный ремонт, не бабушкин вариант, но и не евро. Вкладываться в хоумстейджинг сейчас не будем. Мебель - на кухне стол, плита, кухонный гарнитур, холодильник, стир машинка. В комнатах - кровать 1,5 спальная, комод, шкаф из икеи и хоффа примерно 8 летней давности, стулья, полки для книг. Прихожая небольшая. Соседи - пожилая женщина, совсем не мешает, даже помочь может если что. Технику не хотим докупать (пока или вообще, посмотрим, пока сдаем в таком виде) Точно без животных и маленьких детей. Хотим сдавать одну комнату, во второй будут некоторые наши крупногабаритные вещи, которые вывозить не будем, возможно, будем иногда приезжать и что-то брать из второй несдаваемой комнаты. Вторая комната будет открыта, в нее можно будет заходить, оставлять там свои вещи (чемоданы, коробки, но не склад маркетплейса), если нужно, пользоваться письменным столом в ней, частично большим шкафом, вешать одежду, но не жить в ней. Деньги будем получать наличными, приезжая каждый месяц лично. Это как получается для сдачи - как однокомнатная или как комната в двушке? У нас какой -то промежуточный вариант. И сколько это может стоить сейчас? Аналогов не нашла