Вторичка или конкретная новостройка
Евы, помогите посмотреть на ситуацию с разных сторон, пожалуйста.
Что лучше в ситуации: нужна двушка. Жить прямо сейчас не нужно, но через несколько лет может понадобиться либо жить в ней, либо сдавать в аренду и жить там, где удобно, либо продать и, немного добавив (или ипотека, но немного), купить две однушки.
Денег - 7,5 млн плюс сбер дает на вторичку миллион под дикий процент.
Варианты:
- двушка 50 м в ЖК Яуза Парк от ПИК, 5 минут пешком от ст.Мытищи в предчистовой отделке, сдача сентябр 27 года - 7,3 млн за живые деньги.
- двушка 53 м под ремонт рядом с домом (Люберцы, 20 минут пешком от метро Жулебино) в доме 90-х годов, но чистом, с хорошими лифтами, без запахов, окна на хорошую зеленую сторону - 8,4 млн. Можно переклеить обои, поставить кухню и сдавать как есть тыс за 40 (наверное), закрывая ипотечный платеж. Позже, если будем в ней жить - подремонтируем под себя.
Чтобы не потерять забронированную цену, договор с ПИКом нужно подписать максимум послезавтра.
Что бы вы сделали на моем месте?
Что лучше в ситуации: нужна двушка. Жить прямо сейчас не нужно, но через несколько лет может понадобиться либо жить в ней, либо сдавать в аренду и жить там, где удобно, либо продать и, немного добавив (или ипотека, но немного), купить две однушки.
Денег - 7,5 млн плюс сбер дает на вторичку миллион под дикий процент.
Варианты:
- двушка 50 м в ЖК Яуза Парк от ПИК, 5 минут пешком от ст.Мытищи в предчистовой отделке, сдача сентябр 27 года - 7,3 млн за живые деньги.
- двушка 53 м под ремонт рядом с домом (Люберцы, 20 минут пешком от метро Жулебино) в доме 90-х годов, но чистом, с хорошими лифтами, без запахов, окна на хорошую зеленую сторону - 8,4 млн. Можно переклеить обои, поставить кухню и сдавать как есть тыс за 40 (наверное), закрывая ипотечный платеж. Позже, если будем в ней жить - подремонтируем под себя.
Чтобы не потерять забронированную цену, договор с ПИКом нужно подписать максимум послезавтра.
Что бы вы сделали на моем месте?
Если вы сами не знаете,для чего понадобится квартира,то ли сдавать,то ли жить,то возьмите сейчас без всяких кредитов нормальную однушку в тех же Мытищах,и сразу сдавайте тоже,там сейчас ажиотаж на съем,квартир или нет или цены лом,а желающих полно. Как вариант:
-мытищи,жк ярославский сдача 2025,7800-8.00,однушка с увеличенной кухней,для метро на автобусе,станция далеко,но там полно местных работающих желающих снять
-однушка на вторичке,до 7 млн много вариантов как у себя так и мытищи