Синица в руках или журавль в небе?

Привет, не могу выбрать: 1 ком. кв. в 1,5 км от моря (готовность 3 кв. 2026, сроится) или 2-ком. в 3 км от моря (готовая, в черновой отделке)? Планирую прожить там сама на пенсии. Посоветуйте плз)) С одной стороны ближе к морю лучше, но что то тревожно по достройке, а дальше от моря - уже ключи можно забирать, немного дороже, но площадь больше...