Как правильно оформить?

Разъясните, пожалуйста, мне. Когда я вступала в брак, у меня была моя квартира, деньги от которой мы благополучно почти все проели-прогуляли в первые годы брака. Затем отец написал мне дарственную на квартиру, в которой мы (я,муж,ребёнок) жили. После смерти отца я продала и эту квартиру и купила квартиру в другом районе Москвы. В ней сейчас и живем. Деньги на ее покупку - это сумма от продажи предыдущей квартиры (по дарственной), часть денег с моего счета и деньги от продажи акций по наследству. Денег мужа в этой квартире нет, оформлена на меня. Также от отца унаследована еще одна квартира, которую я планирую продать и купить другую. Прочитав ветку на Еве, я понимаю, что взрослый сын мужа от первого брака может претендовать на моё имущество, как наследополучатель своего отца - моего мужа в случае его смерти, так как обе квартиры (нынешняя и будущая) куплены в браке. При том, что прав у мужа на них по факту нет. Что делать в такой ситуации? Заключать брачный договор? Писать завещание. Делать и то, и другое? Мне очень не хочется разбирательств с чужим для меня человеком…