Минусы апартов

Есть плохинькая квартирка. Плоха всем, расположение, дом, соответственно, сама квартира. Смотрю апарты, нужны 2 шт, ну, то есть, продать одну квартиру и купить две крошки типа студий. Для детей, да. Дети прям спят и видят. Нужно вао, чем ближе к центру, тем лучше. Ну вот смотрела на Вольной, в интернете смотрела, вживую нет. За крошку хотят примерно 5 млн. Для одного человека норм по размерам. Но вот непонятно, какие минусы? Видела еще в Сокольниках, бывшую то ли поликлинику, то ли гинекологическую больницу распродают, но там подороже. И вот...
А не попросят ли на выход неожиданно?😄
Почему? Не знаю. Расскажите нюансы?
Прикол в том, что я живу уже 12 лет в коммерческом, но оно в жилом доме, поэтому мне спокойнее, минусов так и не увидела.
А тут целиком все нежилое.
Накидайте в панамку?😁