в чем подвох? (ИЖС)

Форумчане, прошу ваших компетентных мнений, присматриваюсь к недорогой загородной недвижимости, но я полный 0.
Например, вот здесь стоимость в рынке или занижена по каким-то скрытым причинам?

Дом 110 м² на участке 10 сот. на Авито:

https://www.avito.ru/shahovskaya/doma_dachi_kottedzhi/dom_110_m_na_uchastke_10_sot._4020603269?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_ios&utm_source=soc_sharing